Duplex meublé avec balcon + parking - LMNP géré

Rennes

Prix de vente874002570.5882352941176 /m²

Les caractéristiques

34 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à Rennes, une ville dynamique, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services, géré par un exploitant spécialisé dans le secteur affaires. Les transports en commun et commerces sont à proximité immédiate de la résidence. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée avec cuisine équipée - Séjour avec placard donnant sur le balcon Etage : - Salle de bains - Chambre L'appartement est vendu avec une place de parking. Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Localisation

Rennes

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.0% de rendement prévisionnel brut - 5170.56 € HT de loyer annuel - 330.00 € de charges de copropriétés annuelles - 275.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 21.55 m², équipé et meublé, situé au niveau R+4 de la résidence Odalys Rennes Lorgeril à RENNES et exploité par la société ODALYS. Située dans le quartier Bourg L'Evêque de Rennes, la résidence propose des appartements allant du studio de 21 m² aux suites de 37 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, meublés et équipés. La résidence propose également une salle de petit-déjeuner, une salle de sport ainsi qu'une laverie. L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des berges de la Vilaine et des commerces, à 350 mètres d'un arrêt de bus, à seulement 7 minutes à pied du nouveau centre d'affaires Le Malibay et à 10 minutes du centre-ville de Rennes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 143 Consommation énergie finale : Non communiquée

RENNES-CAMPUS BEAULIEU RENDEMENT 4.75%

27m²

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 27.59 m², situé au 3ème étage de la résidence étudiante BREIZH CAMPUS - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Il dispose d'une place de stationnement Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2035 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 5 071 € net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu loué et meublé, en excellent état -DPE B Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 106 757 € -Charges Syndic : 185€/an – Taxe foncière : 362€/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

RENNES-RENNES SCHOOL OF BUISNESS- UNIVERSITE RENNES-RENDEMENT 4.75%

17m²

RENNES-RENNES SCHOOL OF BUISNESS- UNIVERSITE RENNES. Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 17.38m², situé au 3ème étage de la résidence étudiante CARRE MALO - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2037 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 145€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état et avec un stationnement -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 66 210 € -Charges Syndic : 190€/an – Taxe foncière : 301€/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Studio Cleunay

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A Rennes, quartier Cleunay A 6 minutes à pied du métro Cleunay, à promixité des commerces et des bus Rue Philippe Lebon Dans une petite copropriété Au rez-de-chaussée, un studio de 17.05m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau/WC Charges de copropriété 400€/an Actuellement loué PRIX 70 000€ FAI (dont un forfait de 5% de frais d'agence inclus) Bien soumis au régime de la copropriété - aucune procédure en cours - 8 lots

Studio à rénover de 16m²

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RENNES-CAMPUS BEAULIEU RENDEMENT 4.75%

HYPERCENTRE

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Résidence sénior des Lices Emplacement privilégié pour ce T1 de 32 m² à proximité immédiate de la place des Lices et de toutes les commodités. Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entrée, d'une salle de bains, d'un agréable séjour ainsi que d'un espace nuit bien agencé. Résidence sécurisée et adaptée aux seniors. Vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif. THIERRY IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RENNES-RENNES SCHOOL OF BUISNESS- UNIVERSITE RENNES

22m²

RENNES-RENNES SCHOOL OF BUISNESS- UNIVERSITE RENNES. Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 22,8 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante CARRE MALO - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2037 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 925 € net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état et avec un stationnement -DPE B Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 82 643 € -Charges Syndic : 328€/an – Taxe foncière : 507€/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Studio

18m²

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.4% de rendement prévisionnel brut - 3952.00 € HT de loyer annuel - 340.00 € de charges de copropriétés annuelles - 380.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.21 m², équipé et meublé, situé au niveau R+5 de la résidence Studéa Atalante (Eurocampus) à RENNES et exploité par la société NEXITY STUDEA. Située dans le nord de Rennes, la résidence propose des appartements de 18 à 25 m², meublés et équipés. Des espaces dédiés et rénovés alimentent la vie communautaire de la résidence : cuisine commune avec coin repas, espace détente avec télévision et babyfoot, espace de coworking, salle de musique. Des services inclus ou à la carte sont également proposés : laverie, local à vélo, parking. L'établissement se trouve à 17 minutes à pied de Rennes School of Business et à 12 minutes à pied de l'Université Rennes 2. Les transports en commun sont aisément accessibles, avec l'arrêt de bus «Bois Labbé» à 260 mètres et la station de métro «Villejean-Université» à 750 mètres, permettant une liaison rapide vers le centre-ville en seulement 15 minutes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 166 Consommation énergie finale : Non communiquée

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