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Idéalement située, proche centre BELZ, St CADO avec ses chemins cotiers.
Composée au RDC : entrée sur un dégagement, salon avec cheminée, cuisine, séjour, chambre, 2 salles de bain, WC.
Une véranda dessert une cave, chaufferie & buanderie. A l'étage : 2 chambres, cuisine, grenier avec mezzanine.
Une dépendance fonctionnelle composée d'un garage fermé et d'une buanderie aménagée, permettant le rangement, atelier ou stationnement.
DPE G : 358 & GES g : 113 du 01/08/2025, estimation des coûts annuels d'énergie entre 5 450 & 7 440 EUR (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur www.georisque.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 260 000EUR
Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O votre partenaire immobilier indépendant. RSAC LORIENT : 753 769 843
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Belz
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EXCLUSIVITE, 3%.COM RIA vous propose au coeur d'un village typique, dans un environnement calme et préservé, découvrez ce charmant corps de ferme en pierre à rénover, offrant un fort potentiel et un véritable cachet. Un permis de construire déjà accordé prévoit la réalisation d'une maison d'habitation d'environ 152 m2, avec piscine. Actuellement, le bien comprend un séjour, un cellier, une chambre, ainsi qu'un garage et une remise. Une dépendance en pierre avec toiture bac acier complète cet ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité d'extension et de création d'un étage selon vos envies, idéal pour concevoir une maison familiale de caractère ou un projet de résidence secondaire. Maison raccordée aux réseaux EDF, PTT et eau potable. Assainissement autonome à prévoir. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle d'environ 9 858 m2, au calme, avec un terrain piscinable. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et les projets de rénovation sur mesure. DPE : bien non soumis à l'obligation de diagnostic de performance énergétique conformément à la réglementation en vigueur (absence de système de chauffage et bien non occupé de manière prolongée). Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 290 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier: Jean-Pierre JOSSE:O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant RSAC LOREINT : 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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