Très beau terrain quartier prisé

Nîmes

Prix de vente155000155000 /m²

Description

A voir absolument! A vendre à Nîmes secteur route de Sauve, quartier prisé et privilégié, magnifique terrain libre de construction, situé en hauteur cadastré sur 600m², 460 m² terrain pour une maison contemporaine exclusivement de plain pied et piscinable. Un paradis très arboré aux multiples essences méditerranéennes. Nous travaillons avec des constructeurs bois ou traditionnels si vous souhaitez un accompagnement soigné et à votre goût.

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Le quartier

Nîmes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

48 BIS RUE ENCLOS REYPeinture

RESINOV CASATravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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169000

2 641 €/m²

Maison 3 chambre(s) à vendre

64m²

À deux pas de la Faculté Vauban et du cœur historique de Nîmes, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée. Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison typiquement nîmoise, élevée sur plusieurs niveaux, allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Elle offre une belle pièce de vie, trois chambres et un agencement fonctionnel, permettant aussi bien d'accueillir une famille en quête d'une vie citadine que de répondre à un projet d'investissement locatif. Sa configuration se prête parfaitement à la location classique, à la colocation étudiante, voire à la location meublée, grâce à sa proximité immédiate des établissements universitaires, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement à fort potentiel, cette maison représente une opportunité rare dans ce secteur. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant RE/MAX Properties pour découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Nîmes - Joli 3 pièces rénové, ascenseur, parking

78m²

Exclusivité - Nîmes Quartier Puech du Teil, je vous invite à découvrir ce très joli 3 pièces de 78 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec parking privatif et balcon s'ouvrant sur la nature. L'intérieur a été récemment rénové avec beaucoup de goût et se présente dans un excellent état. Il se compose d'une entrée, puis d'une très jolie cuisine aménagée moderne et soignée s'ouvrant sur une petite loggia. Un agréable séjour-salon avec double exposition prolongé par un balcon tourné vers la verdure. L'espace nuit propose deux chambres, une pièce dressing, un toilette séparé ainsi qu'une belle salle de douche contemporaine. Le bien est équipé de la climatisation qui apporte un confort supplémentaire au quotidien. De plus, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d'une cave. Ici, la nature s'invite jusque devant vos fenêtres : l'appartement bénéficie d'une jolie vue sur un espace boisé, un environnement particulièrement agréable, calme qui apporte une vraie sensation rare d'être en ville tout en ayant la nature sous les yeux. Un appartement qui mérite une visite et qui coche beaucoup de cases ! Coup de coeur assuré ! Bien soumis au statut de la copropriété, 182 logements, procédure en cours : aucune, 548 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 100 €. Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nimes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

7 collines, Appartement en rez de Jardin au calme et sécurisé

57m²

EXCLUSIVITE NIMES 7 Collines Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez cet agréable appartement T3 de 57m². Situé en rez de jardin, il se compose : d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée ouvrant sur une spacieuse terrasse et un jardin en jouissance exclusive, clos et à l'abri des regards et de deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Climatisation réversible dans l'ensemble de l'appartement, double vitrage et volets roulants manuels. Un garage de 13m² en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur, est également inclus. Les plus : à proximité immédiate des commerces et transport, tout en étant en deuxième ligne AU CALME et sans VIS A VIS. ASCENSEUR Profitez d'un véritable espace extérieur dans un environnement calme et verdoyant. Cette annonce référence 349080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 proche centre-ville au calme

58m²

Rue Emile Vidal, un appartement T3 au 2-me étage d'une résidence au calme, proche de toutes commodités et à 10 min. à pied du centre-ville, Disposant de deux chambres avec grands placards intégrés et d'un salon, d'une cuisine séparée aménagée, d'une salle de bain, wc séparé et deux balcons, il est lumineux et confortable. Ce bien peut être vendu libre de toute occupation pour une habitation personnelle ou avec la locataire actuellement en place pour un rendement locatif serein. Arrêt Trambus - 200m, centre commercial - 250m. Bien soumis au statut de la copropriété, 16 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de 63 m² avec climatisation à quelques mètres des ar

63m²

À quelques minutes à pied des Arènes, découvrez ce T3 de 63,69 m² situé au 1er étage d'une copropriété de 10 logements. L'appartement se compose d'un séjour de 21 m², lumineux et climatisé, avec accès direct à un balcon de 9 m², d'une cuisine indépendante ouvrant sur un second balcon de 6,3 m² et de deux chambres de 11 m². La salle d'eau avec douche et les WC séparés ont été récemment rafraîchis. Une cave de 6,4 m² complète le bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour rejoindre à pied les Arènes, le centre-ville, les commerces et les transports. La gare est également facilement accessible. Les charges comprennent notamment le chauffage collectif et l'eau. 63,69 m²-1er étage-séjour 21 m²-2 chambres-2 balcons-climatisation-cave-chauffage collectif-petite copropriété Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 980 €. Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 4 chambre(s) à vendre

99m²

Appartement 4 chambres à vendre - 190 000 € Idéalement situé à proximité immédiate du futur Parc Jacques Chirac et de la gare, dans une maison traditionnelle au fond d'une impasse calme, se trouve cet appartement situé au 2ème et dernier étage. L'immeuble comprend seulement deux logements avec deux propriétaires et fonctionne avec un syndic bénévole. L'appartement se compose d'un salon/salle à manger, une cuisine, deux grandes chambres, une autre avec son dressing, une salle d'eau et un wc. Dans les combles se trouve une 4ème chambre. Un jardin privatif de 45 m² complète ce bien, ainsi qu'une terrasse et une cave de 37 m². Vous apprécierez le calme du quartier, l'accès proche du centre ville et de toutes les commodités. Les atouts : double vitrage, lumineux, grandes chambres, possibilité de se garer devant dans l'impasse. Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 2 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 484 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison de ville traversante de 87 m2 divisée en 2 appartements sur une parcelle de 137 m2

87m²

Idéalement située dans une zone pavillonnaire, dans une rue calme, une impression de campagne à quelques minutes du centre ville et des commodités (entre la route de Beaucaire et le cimetière). Je vous présente cette maison de ville traversante de 87 m2 divisée en 2 appartements (T3 de 46 m2 à l'étage + balcon de 5 m2 et T1 de 41 m2 au rdc + accès jardin, 1 seul compteur) sur une parcelle de 137 m2 + 2 parkings. La maison est issue d'une première division (copropriété de 2 lots, syndic bénévole, pas de charges, une cage d'escalier en partie commune). On retrouve au rez-de-chaussée accessible par la rue (et à la base par le couloir commun), un appartement T1 de 41 m2. Il se compose d'une pièce climatisée de 25 m2 avec cabinet de toilette (douche/évier), un WC séparé, un petit couloir présentant une cuisine séparée de 4,5 m2, un coin nuit de 4,6 m2 et l'accès au jardin. À l'étage, accessible par le couloir commun, un appartement T3 traversant de 46 m2 avec balcon de 5 m2 donnant sur l'avant de la maison. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une première chambre de 8,45 m2 avec salle d'eau de 3 m2, d'une pièce de vie 18,5 m2 avec cheminée, d'une seconde chambre de 10,5 m2 et d'un Wc séparé. A l'avant, le bien dispose d'une place de parking privative sur la parcelle et d'une seconde place dans la rue. Informations diverses : Travaux à prévoir en fonction du projet, bâtisse en pierre, toiture déjà révisée, isolation projetée dans les combles, survitrages sur fenêtres bois, électricité à réviser, possibilité de faire communiquer les logements par une trémie à créer. Ce bien offre de très nombreuses possibilités de réaménagements de part ses 3 accès : un projet de maison classique en réunissant les 2 appartements, un projet familial, un projet professionnel/personnel idéal pour une activité libérale (faire un local au rdc et garder le reste en habitation) ou encore plusieurs locations courtes durées… Possibilité d'en faire une pépite ! Cette annonce référence 341859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 NÎMES – T2 en parfait état avec loggia, parking privé et cave

44m²

Eclusivité LGM Immobilier Situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T2 d'environ 45 m² est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une grande chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le séjour climatisé s'ouvre sur un balcon fermé aménagé en loggia, offrant un espace supplémentaire agréable au quotidien. Le chauffage collectif est équipé de répartiteurs individuels, permettant de suivre la consommation de chauffage de l'appartement. L'eau froide et l'eau chaude sont également comprises dans les charges. Le logement dispose aussi du double vitrage. Une place de parking privative Une cave À proximité du centre-ville et des commerces Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Julien Gondrand – LGM Immobilier 06 08 84 00 36 Prix du bien : 120 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15745

Appartement T2 climatisé de 48 m² – Cœur de l'Écusson, Nîmes

47m²

Nicolas JORET a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement climatisé de 50,6 m² de Type 2 (47,98 m² Loi Carrez), idéalement situé en plein cœur de l'Écusson à Nîmes, au premier étage d'un immeuble à proximité immédiate des Halles, de la Maison Carrée et des Arènes. Un emplacement premium pour profiter pleinement du centre historique et du « tout à pied ». Idéal pour un investissement locatif de qualité, un premier achat ou un pied-à-terre de charme. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 32 m² avec un magnifique mur en pierres apparentes et une très belle hauteur sous plafond de 3,28 m, apportant immédiatement cachet et volume à l'ensemble. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie avec un grand plan de travail fonctionnel et convivial. Dans le prolongement du séjour, un agréable patio extérieur d'environ 8 m² vous permettra de profiter d'un véritable espace détente en toute intimité. Côté nuit, le bien dispose d'une salle de douche avec chauffe-serviette, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace bureau de 7,93 m² actuellement aménagé avec un lit double, un coin dressing et une ouverture sur le patio. Bonus : une grande cave de 13 m² complète ce bien. Les fenêtres sont très récentes et équipées d'un double vitrage vertical de qualité (20 mm d'épaisseur). Climatisation réversible récente (2025). DPE / GES de bonne qualité. Ballon d'eau chaude électrique de 75 litres. Transports, commerces, écoles (...) à proximité. Vendu libre. Taxe Foncière : 762 € Charges de Copropriété : 92 € / mois (comprenant l'entretien des parties communes et de l'escalier, ainsi que l'eau froide). Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Ce charmant appartement offre un cadre de vie très agréable, alliant charme de l'ancien et confort moderne, et répondra à vos attentes. Grâce à son emplacement premium en cœur d'Écusson, sa configuration optimisée et son cachet, ce bien représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Palatium Provence Immo : Nicolas JORET - (Agent commercial immatriculé sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13

155000