Maison Arc Les Gray 7 pièce(s) 147.27 m2

Arc-lès-Gray

Prix de vente1520001034.0136054421769 /m²

Les caractéristiques

147 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1005 m²Terrain

Description

A vendre -Maison 5 chambres avec logement indépendant.

Situé à Arc Les Gray dans un environnement agréable,

venez découvrir cette maison Phénix construite en 1979,

offrant de beaux volume de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le bien se compose d'une entrée, pièce de vie, une cuisine, quatre chambres,

salle de bains, wc.

Sous sol entièrement réhabilité en logement, comprenant :

Une pièce de vie, une cuisine aménagée (ancien garage),

une chambre, une salle d'eau avec wc.

Cet espace supplémentaire constitue un véritable atout pour accueillir

famille et amis, envisager un logement intergénérationnel, ou un projet locatif.

Profitez d'un beau terrain de 1005 m² entièrement clos .

Pour plus de renseignements ou organiser une visite,

n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

204 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

44 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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JOLIFEREntreprise bâtiment

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Boulangerie-pâtisserie avec laboratoire

60m²

Emerick PELTIER vous propose ce bien : Boulangerie – Pâtisserie - chocolaterie Fonds de commerce à céder Emplacement stratégique – Activité rentable – Matériel complet Présentation générale Boulangerie artisanale en activité depuis plusieurs années, reprise il y a 8 ans par les propriétaires actuels. L'entreprise bénéficie d'un emplacement idéal, situé au niveau d'un rond-point sur un axe de circulation majeur, garantissant une forte visibilité et un flux régulier de clients. Chiffres clés et performance Chiffre d'affaires réparti : 54% pain, 30% traiteur, 14% viennoiserie pâtisserie, 2% boissons et divers Marge brute : 68% Personnel : 1 Boulanger / Pâtissier + 1 vendeuse Jours d'ouverture : Lundi au samedi (matins uniquement) Fermeture : Dimanche et jours fériés Congés annuels : Environ 7 semaines Local et conditions commerciales Loyer : 600 € / mois Bail commercial : 3/6/9 ans Surface fonctionnelle avec laboratoire équipé et boutique accueillante Équipements inclus Le matériel, régulièrement révisé, comprend notamment : Four électrique Masterchef Tempéreuse à chocolat Tour réfrigéré Plusieurs équipements de congélation Chambres de pousse Activité complémentaire Quelques dépôts de pain sont déjà en place (prévoir environ 30 minutes pour les livraisons). Possibilité de développement sur ce segment. Opportunité Fonds de commerce sain, bien situé et immédiatement exploitable. Idéal pour un artisan boulanger souhaitant reprendre une activité établie avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Gray

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1520001 034 €/m²

152000

147 m²

7pièces

5ch.