Investissement LMNP T1 20 m² - Adagio Le Havre (76)

Investissez au cœur d'une ville portuaire dynamique, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et portée par une activité économique et touristique en développement.

Découvrez ce T1 situé au 1er étage, d'une surface d'environ 20 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,2 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10,4 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.

Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial accessible avec des revenus locatifs sécurisés.

Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique - Une ville portuaire en plein essor

Implantée au Havre, la résidence bénéficie d'un emplacement attractif à proximité du centre-ville, des bassins d'emploi et du littoral.

-Proximité du centre-ville et du port

-Destination économique et touristique

-Environnement urbain dynamique

Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité.

Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com

Détails du bien :

Prestations : appartement aménagé, laverie, parking, services hôteliers

L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.

Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965

Bail commercial : 10 ans avec tacite reconduction

Loyer annuel hors taxes : 4 085 € HT / an

Taxe foncière : 247 € / an

Date du diagnostic : 30/03/2026

DPE : D

GES : D

Honoraires à la charge du vendeur

Pourquoi choisir le LMNP ?

-Gestion intégralement déléguée

-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial

-Optimisation fiscale via amortissement

Les photos de cette annonce sont non contractuelles.