Maison familiale de 161 m² – 7 chambres possibles et 2 bureaux – Garage - Atelier - Cave – Cour intérieure – Maves (41500)

Maison familiale de 161 m² – 7 chambres possibles et 2 bureaux – Garage, atelier et cave – Cour intérieure – Maves (41500) Située au cœur de Maves, proche de du commerce, école et mairie, cette maison de 161 m² habitables répartie sur 3 niveaux dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel pour accueillir une famille ou développer un projet locatif. Édifiée sur une parcelle avec cour intérieure d'environ 34 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 8 m² avec deux placards - Un salon de 10 m² - Une salle à manger de 25 m² - Une cuisine de 18 m², avec possibilité de créer une pièce à vivre traversante de 61 m² en réunissant les espaces - Un cellier spacieux de 24 m² - Une salle d'eau de 6 m² - Un WC indépendant - Une chambre de 13 m² Au premier étage : - Un palier distribuant l'espace nuit - Un second WC indépendant - Trois grandes chambres de 17 m², 18 m² et 18 m² - Une salle de bain de 6 m² - Un bureau de 6 m² Au second étage : - Un palier avec placards intégrés - Trois pièces de 12 m², 9 m² et 6 m², idéales pour aménager deux chambres supplémentaires et un bureau En extérieur et annexes : - Un garage de 23 m² avec grenier au-dessus - Un atelier de 15 m² - Une cave de 19 m² - Une cour intérieure de 34 m² permettant de profiter d'un espace extérieur intimiste Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses grandes pièces et ses dépendances, idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet de chambres d'hôtes. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! –––––––––––––––––––––––––– Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. –––––––––––––––––––––––––– La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1840 € et 2540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 148 000 € FAI (dont 8 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 13724