Roxane SOURNIA vous invite à découvrir cette charmante villa traditionnelle de plain-pied à Eyguières, un véritable cocon situé à seulement 5 minutes du centre-ville, bénéficiant de nombreuses annexes et prestations.
Implantée au cœur d'un jardin intimiste entièrement clos et sans vis-à-vis, cette propriété séduit immédiatement par son cadre verdoyant, généreusement fleuri, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. L'extérieur invite à la détente avec ses multiples espaces et ambiances:
Un espace piscine maçonnée équipé d'une balnéothérapie et de la nage contre-courant récente.
Plusieurs terrasses et espaces repas selon la saison : au Nord pour nos journées d'été, au Sud pour nos inter-saisons...
Pour un confort quotidien et un entretien économique, le jardin dispose d'un système d'arrosage automatique alimenté par un forage.
À l'intérieur, le charme opère par son jeu de matériaux mêlant bois, allu, vue sur la verdure, baies, niches,...
Les espaces de vie cumulent plus de 50m² et sont baignés de lumière.
Ils se composent d'un salon très cocooning de 20 m² entièrement vitré, en continuité d'un séjour réchauffé par une agréable cheminée à foyer ouvert. La cuisine semi- ouverte signée Lapeyre, reste particulièrement fonctionnelle avec son accès à l'agréable terrasse Nord, végétalisée et fraîche, aux saveurs d'agrume!
Côté nuit, la villa propose 3 chambres (9,07m², 9,76m² et 10,28m²) de plain-pied ainsi qu'une vaste suite parentale complémentaire de plus de 23 m² avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec WC suspendus, un 3e WC indépendant et une buanderie/cellier viennent parfaire l'agencement intérieur.
La maison se distingue par son accessibilité PMR exemplaire, offrant une circulation fluide grâce à des rampes d'accès parfaitement intégrées et une salle d'eau conçue à cet effet.
L'un autre des atouts majeurs de ce bien réside dans son espace bureau de 8m² situé à l'étage, bénéficiant d'une entrée totalement indépendante de la maison. Cet aménagement sur-mesure représente une opportunité rare pour exercer une activité de bureautique, libérale ou commerciale à domicile. Qu'il s'agisse d'un bureau d'artisan, des métiers de l'esthétique et du bien-être, de consultations ou encore d'un atelier créatif !
Côté dépendances et stationnement, vous bénéficiez d'un atelier extérieur en dur de 8m² électrifié, parfait pour le bricolage ou le stockage, ainsi que d'un petit garage adapté deux roues accessible depuis l'intérieur de la maison.
Visio phone, portail automatique et quatre places de parking en enfilade sur la propriété.
Une aire de stationnement commune avec vos voisins demeure à disposition, idéale pour recevoir vos clients ou vos proches en cas de besoin supplémentaire.
Côté technique, la villa propose des prestations de qualité avec menuiseries double vitrage, fibre optique, climatisations réversibles et une toiture révisée dont l'étanchéité a été refaite.
N'attendez plus et contactez-moi pour échanger sur votre projet!
