Vente maison 6 Pièce(s)

Eyguières

Prix de vente4950003535.714285714286 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

535 m²Terrain

Description

Deux habitations indépendantes - Projets familial ou locatif

À quelques minutes à pied du centre du village d'Eyguières, découvrez cette propriété atypique offrant de multiples possibilités d'occupation : résidence principale avec logement indépendant, projet familial intergénérationnel ou investissement avec revenu locatif.

Implantée sur une parcelle de 530 m², la propriété développe environ 140 m² habitables répartis en deux habitations distinctes.

Le premier logement, d'environ 90 m², propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée et climatisation réversible, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bains, une buanderie avec accès au garage ainsi qu'une véranda. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble, dont une avec balcon.

L'habitation principale nécessitant un rafraichissement selon les goûts de chacun, offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur à son image tout en bénéficiant d'une configuration familiale déjà très fonctionnelle.

Le second logement, de plain-pied et construit en 2015, offre un espace de vie moderne et lumineux d'environ 51 m² comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Son ouverture directe sur le jardin exposé Sud-Est et son poêle à granulés en font un espace particulièrement agréable à vivre.

À l'extérieur, le jardin bénéficie de l'eau du canal et accueille un chalet en bois offrant un espace de rangement ou d'aménagement complémentaire.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour conjuguer confort de vie, accueil de la famille ou projet locatif.

Les atouts :

- Deux logements indépendants

- Possibilité de réunir l'ensemble en une seule habitation

- Terrain de 535 m²

- Eau du canal

- Garage

- Chalet en bois

- À proximité immédiate du centre-village

- Potentiel locatif intéressant

Le quartier

Eyguières

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

184 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

17 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

Artisan Ritz CouvreurTravaux rénovation

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PROVENSOLTravaux rénovation

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