À VENDRE – EYGUIÈRES - Maison type 4 de 119m2

Eyguières

Prix de vente4099003444.5378151260506 /m²

Les caractéristiques

119 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2Salles de bain

386 m²Terrain

1Étage

Description

Située dans le coeur du village d'Eyguières, venez découvrir cette maison de caractère datant du début du XXᵉ siècle, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.

Développant 119 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle de 386 m², avec la possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules.

Entièrement repensée et rénovée au fil des années, le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie chaleureux comprenant un salon/séjour d'environ 22 m² et une grande cuisine dinatoire de 20 m², entièrement aménagée et équipée. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, dotée d'une douche à l'italienne. Un WC avec espace buanderie complète ce niveau.

À l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un coin bureau dessert deux chambres, dont une disposant d'un dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine neuve installée en 2026 et d'une agréable cuisine d'été, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et idéale pour les moments de convivialité.

Un local vient compléter la propriété offrant un espace pratique pour le rangement.

Travaux et améliorations réalisés :

• Installation électrique refaite

• Toiture rénovée en 2018

• Piscine neuve créée en 2026

• Climatisation réversible

• Installation d'un poêle à bois

• Raccordement à la fibre optique

• Mise en place d'un portail automatique

Une maison qui conjugue cachet de l'ancien, volumes agréables et prestations recherchées, dans un environnement privilégié au cœur d'Eyguières.

Prix : 409 900 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur

Pour organiser une visite :

Malvina De Sousa – 06 21 17 55 41

DPE : C / GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1700€ et 2390€ en 2021, 2022 et 2023.

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Eyguières

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

175 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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4099003 445 €/m²

409900

119 m²

4pièces

3ch.