Dernier étage de 183m2 avec jardin et terrasse sur le toit

Le Plessis-Robinson

Prix de vente12490006862.6373626373625 /m²

Les caractéristiques

182 m²Surface

6Pièces

3Chambres

6Étages

1975Construction

Description

LE PLESSIS-ROBINSON -- UN APPARTEMENT SUR LE TOIT AVEC 175 M² DE TERRASSE

A proximité du RER B Robinson et du parc Henri Sellier, comme une maison suspendue au-dessus des toits de Robinson, cet appartement de 183 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa terrasse paysagée de 175 m² offrant une vue panoramique a couper le souffle !

La pièce de réception de plus de 77 m² accueille un vaste salon avec cheminée et une salle à manger. Ses grandes baies vitrées laissent entrer la lumière et prolongent les perspectives vers l'extérieur, tandis que le parquet apporte chaleur et élégance. Une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 15 m² et un couloir de service secondaire menant la pièce de vie complète cet espace convivial.

L'appartement dispose de trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, de deux salles d'eau, de deux dressings et de nombreux rangements. Des volets électriques et une climatisation réversible participent au confort quotidien.

Véritable jardin sur le toit, la terrasse mêle espaces végétalisés et terrasse en bois. Ses dimensions permettent d'aménager plusieurs ambiances : repas en plein air, salon d'été et espaces de détente, avec le ciel pour horizon.

Une grande cave et deux emplacements de stationnement complètent ce bien.

Un appartement de caractère, à découvrir pour son espace, sa lumière et son extérieur exceptionnel. Très rare dans le secteur.

Taxe foncière: 5445 euros

Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 919 604 546

RCP I8 301 87 68

Le quartier

Le Plessis-Robinson

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

280 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

46 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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EXCLUSIVITÉ – Montmartre – Pied de la Butte – 4 pièces de 94 m² entièrement rénové, 2 salles d’eau, vue dégagée plein Ouest

94m²

En exclusivité, au cœur du Montmartre historique, à quelques pas du funiculaire, du square Louise-Michel et de la place Saint-Pierre : ce 4 pièces est au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille de 1880. L'appartement a été entièrement rénové. Il a gardé son cachet d'origine : parquet en chêne posé en point de Hongrie, moulures, soubassements à panneaux, cheminée en marbre et persiennes métalliques. Il offre aussi le confort du neuf, avec des fenêtres en double vitrage et une isolation phonique sous le parquet. L'entrée dessert : un séjour d'environ 18 m² avec cheminée, ouvert sur les toits par de grandes fenêtres à garde-corps en fer forgé ; une salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Les façades sont en chêne fumé, la crédence et le plan de travail en céramique veinée façon marbre, et les appareils sont encastrés ; une suite parentale en angle, baignée de lumière par trois fenêtres, avec meubles sur mesure et salle d'eau privative. La salle d'eau a une douche à l'italienne avec niche éclairée, une vasque suspendue en pierre, une robinetterie encastrée et un miroir rétroéclairé ; deux chambres au calme sur cour ; une seconde salle d'eau avec WC suspendu, vasque en pierre sur meuble en bois, robinetterie encastrée et sèche-serviettes. Exposé plein Ouest, l'appartement profite de la lumière de l'après-midi et des couchers de soleil, avec une vue dégagée sur les rues pavées du quartier. Le quartier est authentique et vivant, avec ses cafés en terrasse, ses commerçants, le marché Saint-Pierre et la Halle Saint-Pierre. Métros Anvers (ligne 2) et Abbesses (ligne 12). Ce bien est proposé en exclusivité par notre agence. Visites sur rendez-vous uniquement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

171m²

VILLE D'AVRAY (92) - QUARTIER PRISÉ - ÉLÉGANTE MAISON ART DÉCO - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES ET UN BUREAU - 171m² - Efficity et Adeline Bertholon vous présentent cette élégante villa des années 30, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité de la gare et des commodités, entre le parc de Saint Cloud et la forêt de Fausses Reposes. Sa belle architecture Art Déco, son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et ses volumes généreux sauront vous séduire. D'une surface habitable de 171m² et 211m² au sol, elle se répartit sur plusieurs niveaux : -au rez-de-chaussée surélevé : une agréable pièce de réception de près de 30m², baignée de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest ainsi qu'une cuisine dinatoire indépendante, -au premier étage : deux grandes chambres (15,50m² et 13,80m²), un dressing, une salle de bains et des wc séparés, -au second étage : une vaste suite parentale (27 m²) avec salle d'eau et accès direct à une terrasse de plus de 18m² offrant de jolies perspectives. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. -au rez-de-jardin : une chambre et un bureau ouvrant sur une seconde terrasse, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une grande pièce de stockage. Cette maison a su conserver tout le charme de son époque. Beaux parquets, hauteur sous plafond, ornements Art Déco témoignent de la qualité de sa conception. Coté travaux, le ravalement a été réalisé en 2019 et les trois quarts de la toiture rénovés en 2024. Le rez-de-jardin offre la possibilité d'aménager un logement indépendant. Dans un environnement verdoyant privilégié, elle offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité de Paris. La gare de Sèvres Ville d'Avray à 8 min à pied permet de rejoindre la Défense en 12 min et St Lazare en 25 min. Les lignes de bus 426 et 469 desservent le pont de Sèvres (ligne 9 future ligne 15 tram T2) et la gare de Sèvres rive gauche (liaison Montparnasse en 15 min). Pour faciliter votre quotidien, les commerces, crèches, établissements scolaires et les installations sportives et culturelles sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Une demeure remarquable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Ville d'Avray, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PLACE DE MEXICO/5 M HSP/VOLUMES MODULABLES

110m²

À proximité de la place du Trocadéro, bel atelier d'artiste en triplex, développant 110 m² au sol et 100 m² Carrez, bénéficiant d'une belle luminosité et de volumes modulables. Situé aux 2ème et dernier étages d'un immeuble unique et de caractère datant de 1920, avec gardienne, ce bien atypique séduit par son architecture, sa verrière spectaculaire et sa hauteur sous plafond de 5 mètres. Sa configuration offre une grande modularité et présente également la possibilité d'augmenter la surface Carrez sans demande d'autorisation. Au premier niveau, une belle pièce de vie d'environ 40 m² bénéficie d'une luminosité généreuse grâce à une verrière de plus de 5 mètres de hauteur. Le deuxième niveau accueille la cuisine et la salle à manger. Au troisième niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un espace buanderie. La configuration permet également d'envisager la création d'une troisième chambre. Par le prestige international du quartier, sa modularité, sa luminosité et son architecture d'atelier, ce triplex constitue un bien rare dans le 16ème arrondissement. À proximité des métros Trocadéro, Victor Hugo et Rue de la Pompe. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement

107m²

PARIS 8e – VILLIERS / PARC MONCEAU – 107 M² – 4 PIECES - 2 CHAMBRES-3ème POSSIBLE Au cœur du très recherché quartier Villiers–Parc Monceau, à quelques minutes à pied du parc Monceau, de la place de Villiers et du marché de la rue de Lévis, efficity vous propose à la vente cet élégant appartement traversant de 107,04 m² loi Carrez, situé au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien. Bénéficiant d'un calme absolu, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement privilégié dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de la capitale. Il réunit tous les attributs de l'architecture haussmannienne : belle hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées et vitraux d'époque soigneusement conservés, qui lui confèrent caractère, charme et élégance. Les espaces de réception, totalisant plus de 42 m², se composent d'une entrée lumineuse de 9 m2 deservant 'un salon de 21,90 m² et d'une salle à manger de 20,46 m², offrant deux belles pièces de vie distinctes et communicantes. Une cuisine indépendante de 9,71 m² avec espace dinatoire complète cet ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres de 19,55 m² et 11,30 m². La plus grande, disposant de deux fenêtres et de deux accès indépendants, peut aisément être divisée en deux chambres distinctes par la simple création d'une cloison, permettant ainsi d'obtenir un appartement familial de trois chambres. Une salle de bains, un espace de rangement pouvant faire office de dressing, des toilettes indépendantes et une cave complètent ce bien. Un appartement de caractère qui conjugue le cachet de l'architecture haussmannienne, de généreux espaces de vie et un calme privilégié, au sein d'un environnement résidentiel particulièrement recherché idéal pour une famille ou un pieds à terre parisien. À proximité du métro Villiers (lignes 2 et 3). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sylvie Lorho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°520756016. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PLACE DE MEXICO/5 M HSP/VOLUMES MODULABLES

Maison individuelle atypique avec jardin et studio indépendant – Garches

135m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle de 135,43 m² habitables et 180 m² au sol, située au 50 rue de Suresnes à Garches, édifiée sur une parcelle d'environ 475 m². Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison séduit par son architecture intérieure atypique, ses beaux volumes et son agencement original, qui lui confèrent un caractère singulier. La diversité de ses espaces offre de multiples possibilités d'aménagement, à imaginer selon les envies et les besoins de chacun. Son terrain et sa configuration permettent également d'envisager un agrandissement, offrant ainsi la possibilité de faire évoluer la maison au fil du temps et de l'adapter aux futurs projets de vie Dès l'entrée, la maison dévoile une cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable au quotidien. Ce niveau accueille également une chambre donnant sur le jardin, bénéficiant de sa propre salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un espace buanderie. Quelques marches mènent à une salle à manger claire, remarquable par sa belle hauteur sous plafond. Dans son prolongement, un escalier conduit à un vaste salon traversant, lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée qui contribue à l'atmosphère chaleureuse de cette pièce de vie. À l'étage, un espace pouvant accueillir un petit bureau, ainsi qu'un couloir doté de rangements, desservent une agréable suite parentale. Celle-ci bénéficie d'un beau volume et d'une configuration originale avec une baignoire intégrée à la chambre. Un espace privatif séparé accueille une douche et des toilettes. En rez-de-jardin, un studio indépendant complète la maison. Il comprend une chambre ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, offrant un espace particulièrement adapté pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant selon les projets. Ce niveau dispose également d'une cave/atelier en prise directe avec le jardin. À l'arrière, le jardin au calme constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La parcelle présente également un potentiel d'évolution intéressant, avec une zone encore constructible permettant d'envisager, selon les besoins et les projets des futurs propriétaires, un agrandissement ou une extension de la maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La propriété permet par ailleurs le stationnement d'un véhicule sur la parcelle, un confort appréciable au quotidien. Plusieurs espaces verts sont accessibles à pied, notamment le jardin des Avelines à environ 700 mètres, le jardin des Écoles à une dizaine de minutes et le Domaine national de Saint-Cloud à moins de 20 minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité des écoles et structures d'accueil, ainsi qu'une crèche située à environ 400 mètres. Côté transports, la gare de Garches – Marnes-la-Coquette, desservie par la ligne L du Transilien, se trouve à environ 1 km, soit 12 à 15 minutes à pied. Les lignes de bus 360, 460 et 467 complètent la desserte vers Saint-Cloud, Boulogne-Billancourt et les communes voisines. Les + de la maison Architecture intérieure atypique et pleine de caractère Jardin à l'arrière, au calme Studio indépendant en rez-de-jardin Environnement résidentiel proche des commodités A noter : - Taxes foncières : 2 002 € (2025) - État du bien : Bon état - Chauffage : Individuel Gaz - Raccordement au tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 300 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 65 (E) Coût de l'énergie min / max : entre 1010€ et 1420€ / an Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 1 190 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

APPARTEMENT 5 PIÈCES 123 m² - Terrasse 50 m²

106m²

Paris 13ᵉ — Un appartement familial avec une vraie terrasse Dans une résidence récente, cet appartement de 123 m² pondérés (106,59 m² carrez) offre un cadre de vie agréable, avec une grande terrasse de 50 m² exposée plein sud. La pièce de vie, d'environ 38 m², s'ouvre largement sur la terrasse. À l'étage élevé, l'appartement profite d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. L'ensemble est en excellent état : vous pouvez vous y installer sans prévoir de travaux. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres, toutes deux ouvertes sur la terrasse. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. L'appartement est seul sur son palier. Le tramway T3a s'arrête au pied de l'immeuble, et le métro Porte d'Ivry (ligne 7) se trouve à 5min à pied (400 mètres). La ligne 14 est accessible depuis Olympiades, et plusieurs lignes de bus desservent le secteur. Commerces, écoles et services sont également à proximité, ainsi que les restaurants du quartier asiatique. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/