Maison

Ville-d'Avray

Prix de vente12800007485.380116959064 /m²

Les caractéristiques

171 m²Surface

6Pièces

4Chambres

3Salles de bain

140 m²Terrain

1927Construction

Description

VILLE D'AVRAY (92) - QUARTIER PRISÉ - ÉLÉGANTE MAISON ART DÉCO - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES ET UN BUREAU - 171m² -

Efficity et Adeline Bertholon vous présentent cette élégante villa des années 30, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité de la gare et des commodités, entre le parc de Saint Cloud et la forêt de Fausses Reposes.

Sa belle architecture Art Déco, son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et ses volumes généreux sauront vous séduire.

D'une surface habitable de 171m² et 211m² au sol, elle se répartit sur plusieurs niveaux :

-au rez-de-chaussée surélevé : une agréable pièce de réception de près de 30m², baignée de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest ainsi qu'une cuisine dinatoire indépendante,

-au premier étage : deux grandes chambres (15,50m² et 13,80m²), un dressing, une salle de bains et des wc séparés,

-au second étage : une vaste suite parentale (27 m²) avec salle d'eau et accès direct à une terrasse de plus de 18m² offrant de jolies perspectives. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

-au rez-de-jardin : une chambre et un bureau ouvrant sur une seconde terrasse, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une grande pièce de stockage.

Cette maison a su conserver tout le charme de son époque. Beaux parquets, hauteur sous plafond, ornements Art Déco témoignent de la qualité de sa conception.

Coté travaux, le ravalement a été réalisé en 2019 et les trois quarts de la toiture rénovés en 2024. Le rez-de-jardin offre la possibilité d'aménager un logement indépendant.

Dans un environnement verdoyant privilégié, elle offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité de Paris. La gare de Sèvres Ville d'Avray à 8 min à pied permet de rejoindre la Défense en 12 min et St Lazare en 25 min. Les lignes de bus 426 et 469 desservent le pont de Sèvres (ligne 9 future ligne 15 tram T2) et la gare de Sèvres rive gauche (liaison Montparnasse en 15 min).

Pour faciliter votre quotidien, les commerces, crèches, établissements scolaires et les installations sportives et culturelles sont accessibles en seulement 5 minutes à pied.

Une demeure remarquable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Ville d'Avray, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Ville-d'Avray

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

412 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

91 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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174m²

VILLE D'AVRAY (92) - ELEGANTE DEMEURE - 174m² - TERRASSE - JARDIN de 375m² - BEAUX VOLUMES - CALME ABSOLU - Dans un écrin de verdure à proximité immédiate de la foret de Fausses Reposes et à quelques pas des commodités du centre ville, Efficity et Adeline Bertholon vous présentent, en exclusivité, cette élégante propriété, située au calme et à l'abri des regards. Issue de la division en trois d'un ancien hôtel particulier desservi par une voie privée, elle s'étend sur une surface de 174m² loi carrez et 180m² au sol, à laquelle s'ajoute un sous-sol de 108m². Vous serez séduits par son architecture remarquable, ses volumes généreux et son atmosphère empreinte de sérénité. Au rez-de-chaussée, un jardin d'hiver baigné de lumière dévoile de belles pièces de réception. Il dessert une salle à manger de 21m², un chaleureux séjour de 32m² et une cuisine aménagée de 12m². Il ouvre sur une vaste terrasse exposée Sud Est qui se prolonge par un jardin de 375m². Le premier étage propose deux grandes chambres de 18m² et 20m², une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes tandis que le second étage accueille une suite de 22m² qui bénéficie de sa propre salle de douche avec WC. Un troisième WC indépendant se trouve au rez-de-chaussée. Le sous-sol offre un espace complémentaire, divisé en plusieurs pièces aux usages variés : ateliers, chaufferie, buanderie, garage, cave à vin. Le stationnement de plusieurs véhicules est possible à l'extérieur. Ce bien constitue l'un des deux lots d'une copropriété horizontale dont la gestion est indépendante. Sa situation dans un quartier prisé, offre un accès facile, à pied, à la forêt, au parc de Saint Cloud, aux établissements scolaires, aux installations sportives et culturelles et aux commerces du centre ville. A proximité immédiate, une navette permet de rejoindre la gare de Sèvres Ville d'Avray. Découvrez cette demeure de caractère au charme intemporel, où la générosité des volumes et la douceur d'un environnement verdoyant se conjuguent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

197m²

VILLE D'AVRAY (92) - COTE D'ARGENT/DESVALLIERES - MAISON D'ARCHITECTE - 197m² - TERRAIN DE 552m² - Efficity et Adeline Bertholon vous présentent, en exclusivité, cette maison d'architecte, édifiée en 1997 dans un quartier prisé, entre le parc de Saint Cloud et la forêt de Fausses Reposes. D'une surface habitable de 197,05m² et 210m² au sol (hors garage et sous sol), elle vous séduira par ses beaux volumes, son confort moderne et sa situation privilégiée. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant dessert une belle pièce de vie traversante de plus de 57m² éclairée par de larges baies vitrées, ouvrant sur une grande terrasse, prolongée par le jardin. Le séjour est équipé d'un poêle à bois qui accentue le coté chaleureux et convivial de cet espace. Une cuisine de 17m², une buanderie, un WC séparé et une suite comprenant une chambre de 13,50m², un dressing, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. A l'étage, se trouvent trois chambres de belle taille (21,3m², 11,7m² et 16m²), deux salles de bains et deux WC indépendants. Depuis l'une des chambres, on accède à une pièce mansardée de 14m² au sol, idéale pour aménager un bureau. Elle ouvre sur une petite terrasse. De nombreux rangements, un vaste sous-sol de 94m² et un garage de 27m² s'ajoutent à ces prestations. Le stationnement de véhicules à l'extérieur est également possible. Implanté dans un quartier élégant et verdoyant, composé de demeures remarquables, ce bien offre un cadre de vie privilégié à quelques pas des commodités. La gare de Sèvres Ville d'Avray se rejoint en seulement 6 minutes à pied et dessert La Défense en 12 min et Saint Lazare en 25 minutes. Des bus permettent d'accéder au pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15, tram T2) et à la gare de Sèvres rive gauche (liaison Montparnasse en 15 minutes). Les premiers commerces sont à 4 minutes de marche et le centre ville à 10 minutes. Découvrez sans tarder cette maison familiale contemporaine et confortable. Contactez Adeline Bertholon pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

119m²

A VILLE D'AVRAY (92) - PROPRIETE DE CHARME - 119,50m² HABITABLES 135m² AU SOL - Efficity et Adeline BERTHOLON ont le plaisir de vous proposer cette belle demeure historique de la fin XVIIIème siècle située à proximité immédiate du château de Ville d'Avray, dont elle constituait une dépendance. Passez le portail et pénétrez dans la cour pavée, la magie ne manquera pas d'opérer ! D'une surface habitable de 119,50m²et 134,68 m² au sol, cette maison se compose d'une entrée desservant une pièce de vie spacieuse avec cheminée (31,57m²) offrant une belle hauteur sous plafond et baignée de lumière grâce à de larges portes fenêtres, une cuisine séparée et un WC indépendant. Le premier niveau comprend un dressing buanderie, une chambre (11,50m²) avec salle de douche, une grande pièce avec cheminée (19,37m²) ouvrant sur une superbe terrasse de 98m² et un wc séparé. Au deuxième étage, se trouve une très belle chambre mansardée facilement divisible (34 m² au sol) et sa salle d'eau. Un ensemble de dépendances complète l'ensemble : - au niveau bas, une cave voutée et trois anciennes remises à calèche pour accueillir vos véhicules confortablement. - à l'étage un vaste grenier qui offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous ne manquerez pas d'être séduits par le cachet de cette demeure remarquable, idéalement située, à quelques pas du centre ville (commerces, écoles, collège, installations sportives et culturelles), dans un écrin de verdure entre le parc de Saint Cloud et la forêt de Fausses Reposes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T5 - Saint-Germain-en-Laye

104m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Saint-Germain-en-Laye à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Saint-Germain-en-Laye

Voir

979000

11 939 €/m²

T4 - Levallois-Perret

82m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Levallois-Perret à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

T4 - Maisons-Laffitte

148m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Maisons-Laffitte à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

EXCLUSIVITÉ – Montmartre – Pied de la Butte – 4 pièces de 94 m² entièrement rénové, 2 salles d’eau, vue dégagée plein Ouest

94m²

En exclusivité, au cœur du Montmartre historique, à quelques pas du funiculaire, du square Louise-Michel et de la place Saint-Pierre : ce 4 pièces est au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille de 1880. L'appartement a été entièrement rénové. Il a gardé son cachet d'origine : parquet en chêne posé en point de Hongrie, moulures, soubassements à panneaux, cheminée en marbre et persiennes métalliques. Il offre aussi le confort du neuf, avec des fenêtres en double vitrage et une isolation phonique sous le parquet. L'entrée dessert : un séjour d'environ 18 m² avec cheminée, ouvert sur les toits par de grandes fenêtres à garde-corps en fer forgé ; une salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Les façades sont en chêne fumé, la crédence et le plan de travail en céramique veinée façon marbre, et les appareils sont encastrés ; une suite parentale en angle, baignée de lumière par trois fenêtres, avec meubles sur mesure et salle d'eau privative. La salle d'eau a une douche à l'italienne avec niche éclairée, une vasque suspendue en pierre, une robinetterie encastrée et un miroir rétroéclairé ; deux chambres au calme sur cour ; une seconde salle d'eau avec WC suspendu, vasque en pierre sur meuble en bois, robinetterie encastrée et sèche-serviettes. Exposé plein Ouest, l'appartement profite de la lumière de l'après-midi et des couchers de soleil, avec une vue dégagée sur les rues pavées du quartier. Le quartier est authentique et vivant, avec ses cafés en terrasse, ses commerçants, le marché Saint-Pierre et la Halle Saint-Pierre. Métros Anvers (ligne 2) et Abbesses (ligne 12). Ce bien est proposé en exclusivité par notre agence. Visites sur rendez-vous uniquement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLACE DE MEXICO/5 M HSP/VOLUMES MODULABLES

110m²

À proximité de la place du Trocadéro, bel atelier d'artiste en triplex, développant 110 m² au sol et 100 m² Carrez, bénéficiant d'une belle luminosité et de volumes modulables. Situé aux 2ème et dernier étages d'un immeuble unique et de caractère datant de 1920, avec gardienne, ce bien atypique séduit par son architecture, sa verrière spectaculaire et sa hauteur sous plafond de 5 mètres. Sa configuration offre une grande modularité et présente également la possibilité d'augmenter la surface Carrez sans demande d'autorisation. Au premier niveau, une belle pièce de vie d'environ 40 m² bénéficie d'une luminosité généreuse grâce à une verrière de plus de 5 mètres de hauteur. Le deuxième niveau accueille la cuisine et la salle à manger. Au troisième niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un espace buanderie. La configuration permet également d'envisager la création d'une troisième chambre. Par le prestige international du quartier, sa modularité, sa luminosité et son architecture d'atelier, ce triplex constitue un bien rare dans le 16ème arrondissement. À proximité des métros Trocadéro, Victor Hugo et Rue de la Pompe. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement

107m²

PARIS 8e – VILLIERS / PARC MONCEAU – 107 M² – 4 PIECES - 2 CHAMBRES-3ème POSSIBLE Au cœur du très recherché quartier Villiers–Parc Monceau, à quelques minutes à pied du parc Monceau, de la place de Villiers et du marché de la rue de Lévis, efficity vous propose à la vente cet élégant appartement traversant de 107,04 m² loi Carrez, situé au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien. Bénéficiant d'un calme absolu, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement privilégié dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de la capitale. Il réunit tous les attributs de l'architecture haussmannienne : belle hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées et vitraux d'époque soigneusement conservés, qui lui confèrent caractère, charme et élégance. Les espaces de réception, totalisant plus de 42 m², se composent d'une entrée lumineuse de 9 m2 deservant 'un salon de 21,90 m² et d'une salle à manger de 20,46 m², offrant deux belles pièces de vie distinctes et communicantes. Une cuisine indépendante de 9,71 m² avec espace dinatoire complète cet ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres de 19,55 m² et 11,30 m². La plus grande, disposant de deux fenêtres et de deux accès indépendants, peut aisément être divisée en deux chambres distinctes par la simple création d'une cloison, permettant ainsi d'obtenir un appartement familial de trois chambres. Une salle de bains, un espace de rangement pouvant faire office de dressing, des toilettes indépendantes et une cave complètent ce bien. Un appartement de caractère qui conjugue le cachet de l'architecture haussmannienne, de généreux espaces de vie et un calme privilégié, au sein d'un environnement résidentiel particulièrement recherché idéal pour une famille ou un pieds à terre parisien. À proximité du métro Villiers (lignes 2 et 3). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sylvie Lorho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°520756016. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

12800007 485 €/m²

1280000

171 m²

6pièces

4ch.