VILLE D'AVRAY (92) - ELEGANTE DEMEURE - 174m² - TERRASSE - JARDIN de 375m² - BEAUX VOLUMES - CALME ABSOLU -
Dans un écrin de verdure à proximité immédiate de la foret de Fausses Reposes et à quelques pas des commodités du centre ville, Efficity et Adeline Bertholon vous présentent, en exclusivité, cette élégante propriété, située au calme et à l'abri des regards.
Issue de la division en trois d'un ancien hôtel particulier desservi par une voie privée, elle s'étend sur une surface de 174m² loi carrez et 180m² au sol, à laquelle s'ajoute un sous-sol de 108m².
Vous serez séduits par son architecture remarquable, ses volumes généreux et son atmosphère empreinte de sérénité.
Au rez-de-chaussée, un jardin d'hiver baigné de lumière dévoile de belles pièces de réception. Il dessert une salle à manger de 21m², un chaleureux séjour de 32m² et une cuisine aménagée de 12m². Il ouvre sur une vaste terrasse exposée Sud Est qui se prolonge par un jardin de 375m².
Le premier étage propose deux grandes chambres de 18m² et 20m², une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes tandis que le second étage accueille une suite de 22m² qui bénéficie de sa propre salle de douche avec WC. Un troisième WC indépendant se trouve au rez-de-chaussée.
Le sous-sol offre un espace complémentaire, divisé en plusieurs pièces aux usages variés : ateliers, chaufferie, buanderie, garage, cave à vin. Le stationnement de plusieurs véhicules est possible à l'extérieur.
Ce bien constitue l'un des deux lots d'une copropriété horizontale dont la gestion est indépendante.
Sa situation dans un quartier prisé, offre un accès facile, à pied, à la forêt, au parc de Saint Cloud, aux établissements scolaires, aux installations sportives et culturelles et aux commerces du centre ville. A proximité immédiate, une navette permet de rejoindre la gare de Sèvres Ville d'Avray.
Découvrez cette demeure de caractère au charme intemporel, où la générosité des volumes et la douceur d'un environnement verdoyant se conjuguent harmonieusement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
