T2 - Toulouse

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Toulouse à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Appartement 3 chambre(s) à vendre

3

65m²

D

Situé dans le quartier recherché de Patte d'Oie à Toulouse, au sein d'une copropriété entièrement sécurisée, découvrez cet appartement offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien se compose de trois chambres, d'une belle pièce de vie lumineuse de 20 m², ainsi que d'une cuisine indépendante. Vous profiterez également d'un espace extérieur privatif, idéal pour prendre votre café ou profiter des beaux jours. Une place de stationnement au sein de la copropriété complète ce bien. Un appartement aux nombreux atouts, idéalement situé dans un quartier apprécié de Toulouse. À découvrir sans tarder ! Prix 220 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 1 chambre(s) à vendre

1

48m²

B

Appartement T2 à vendre - 229 000 € TOULOUSE - PORT SAINT-SAUVEUR REMAX/Le Bon Bien Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T2 de 48,41m2, situé au 1er étage d'une copropriété de 60 lots. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, donnant accès à un agréable balcon filant. L'espace nuit comprend une chambre avec dressing intégré, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un lave-mains, ainsi qu'un WC indépendant. Le bien est également équipé de la climatisation. Il dispose d'une place de parking et d'une cave privative. Proche de toutes commodités. A saisir ! Prix 219 000€ honoraires exclus. Honoraires de 10 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Toulouse Bonhoure: bel appartement avec climatisation et terrasse proche Saint Aubin

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Toulouse Bonhoure: Situé dans une ancienne Toulousaine ce très bel appartement T3 atypique de 94m2 au sol (61,5m2 Carrez) offre de belles prestations: une très belle pièce de vie très lumineuse avec séjour ouvert et cuisine contemporaine toute équipée dans le quartier prisé Bonhoure. Il comprend aussi 2 chambres spacieuses, une belle salle de bain moderne avec double vasque et douche. La terrasse tropézienne offre une belle vue sur la basilique St Sernin. La rénovation de ce bien a été réalisée avec beaucoup de goût mariant charme de l'ancien (poutres apparentes) et modernité tendance. Idéal pour des ballades à vélo ou running sur les berges du canal du midi, et les marchés le weekend à Saint Aubin. Un lieu de vie idéal à Toulouse ! Les atouts de ce bien: - Grand T3 atypique avec beaucoup de charme - Une situation géographique privilégiée - Entièrement rénové avec goût - Terrasse tropézienne de 10m2 - Exposé ouest - Pas de vis à vis - Vue sur la basilique St Sernin - Très belle cuisine contemporaine - Fenêtres double vitrage - Volets roulants électriques - Très lumineux - 2 grandes chambres - 1 salle de bain moderne avec sèche serviettes - WC séparés (suspendus) - Résidence sécurisée - Situé au 2ème étage - Résidence de 2 étages - Climatisation - Proche de toutes commodités - Quartier Bonhoure très prisé - Proche quartier St Aubin et son marché - Proche place Dupuy - Proche Halle aux Grains - Proche Côte pavée - Port Saint Sauveur - Proche groupe scolaire le Caousou - Proche Métro François Verdier (B) et Jean Jaurès (A et B) - Périphérique toulousain: à 10mn Nombre de lots: 3 en copropriété dans la résidence . Pas de procédure en cours. Charges appartement: entre 400 et 500€ par an (syndic bénévole) Taxe foncière 1304€ Idéal famille ou investissement locatif. Bien rare sur le secteur ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite. 349 000 € TTC (soit 2,5 %) honoraires inclus. DPE: C - GES: A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 161kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 70kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

1

40m²

A

31400 TOULOUSE | MONTAUDRAN – MALÉPÈRE – CATALA | APPARTEMENT 2 PIÈCES | RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2019 | BALCON DE 7 M² | PISCINE CHAUFFÉE | CALME & LUMINOSITÉ | ASCENSEUR | FUTURE LIGNE C DU MÉTRO UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DES GRANDS PÔLES D'ACTIVITÉ TOULOUSAINS DC | ARCHI_IMMO by efficity – David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & Sandrine CHERAMY vous proposent en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 37,24m² Carrez (37,38 m² au sol), situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2019, arborée, sécurisée et particulièrement bien entretenue. Implanté au 93 chemin des Tuileries, dans le secteur recherché de Montaudran – Malepère – Catala, cet appartement conjugue confort contemporain, tranquillité et proximité des principaux bassins d'emploi et d'enseignement du sud-est toulousain. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. _ UN APPARTEMENT FONCTIONNEL, LUMINEUX ET OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement agréable à vivre, bénéficiant d'une distribution optimisée et d'une belle luminosité naturelle. Il se compose de : - Une entrée avec placard, offrant un espace de rangement appréciable. - Une pièce de vie d'environ 20 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition EST. - Un agréable balcon de 7 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Une chambre de 12 m², confortable et lumineuse. - Une salle de bains avec toilettes. L'appartement profite d'un environnement calme, sans vis-à-vis direct, au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement trois étages. Aucun travaux particulier à prévoir : un appartement prêt à accueillir ses futurs occupants. _ UNE RÉSIDENCE RÉCENTE AUX PRESTATIONS RECHERCHÉES Construite en 2019, cette résidence offre un cadre de vie agréable, avec des espaces communs soignés et des équipements appréciables au quotidien. Parmi ses principaux atouts : - Une piscine extérieure, avec accès sécurisé, pour profiter pleinement des beaux jours. - Des espaces verts et un environnement résidentiel arboré. - Un ascenseur desservant les différents niveaux. - Un local à vélos. - Des parties communes bien entretenues. Un ensemble résidentiel qui associe confort, convivialité et qualité de vie. _ MONTAUDRAN – MALÉPÈRE : UN SECTEUR EN PLEINE ÉVOLUTION Situé au sud-est de Toulouse, le quartier bénéficie d'une situation stratégique, à proximité des principaux pôles économiques, universitaires et technologiques de la métropole. Vous apprécierez notamment : - La proximité des commerces, services et équipements du quotidien. - L'accès rapide à la rocade et aux grands axes routiers. - La proximité du pôle de Montaudran et du campus universitaire de Rangueil. - La présence de TBS Education – Campus Entiore et des établissements d'enseignement supérieur. - La proximité du site Airbus Defence and Space et des principaux bassins d'emploi du secteur. - La desserte par les transports en commun et les perspectives d'amélioration de la mobilité avec le développement de la ligne C du métro toulousain. Un quartier porté par les projets de transformation urbaine de Toulouse Métropole, offrant des perspectives intéressantes à moyen et long terme. _ UN BIEN PARTICULIÈREMENT ADAPTÉ À L'INVESTISSEMENT LOCATIF Grâce à son emplacement, sa construction récente, ses faibles charges de copropriété et ses prestations, cet appartement constitue également une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial. Ses atouts pour les investisseurs : - Une typologie T2 recherchée sur le marché locatif. - Un secteur attractif pour les étudiants, jeunes actifs et salariés des pôles économiques voisins. - Une résidence récente limitant les besoins immédiats de rénovation. - Un balcon et une piscine chauffée, véritables éléments de différenciation. - Des charges de copropriété contenues. Valeur locative indicative : entre 600 € et 800 € par mois, selon les conditions de location, les prestations et le positionnement du bien sur le marché. Une opportunité à étudier aussi bien en location nue qu'en location meublée, sous réserve de la réglementation applicable. _ INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Surface au sol : 37,38 m² - Surface Carrez : 37,24 m² - Balcon : environ 7 m² - Étage : 1er sur 3 avec ascenseur - Résidence : 2019 CHARGES & FISCALITÉ - Taxe foncière : 864 € / an - Charges de copropriété : 72.36 € / mois, soit 868 € / an - Tantièmes : 49 / 10 000èmes - Aucune procédure en cours dans la copropriété, selon les informations communiquées PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE - DPE : classes B et C (énergie et climat à confirmer) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 290 € et 440 €, selon le diagnostic communiqué TRANSPORTS - Lignes de bus : 83, 106, 107 et Linéo L1 (dessertes à vérifier selon les arrêts) - Accès aux principaux axes routiers - Future ligne C du métro, dont la proximité exacte de la station devra être appréciée STATIONNEMENT - Possibilités de stationnement gratuit à proximité, sous réserve des conditions locales. - Possibilité de louer ou d'acquérir une place de stationnement au sein de la résidence, selon disponibilité. _ NOTRE REGARD SUR CE BIEN Un appartement qui réunit plusieurs critères particulièrement recherchés : une résidence récente, un environnement calme, un extérieur privatif et des équipements de qualité. Son emplacement dans un quartier en développement constitue un atout supplémentaire, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. Un bien à découvrir sans tarder ! _ VISITES & RENSEIGNEMENTS Visites exclusivement sur rendez-vous. David COTE | Architecte & Agent Immobilier T | 06 18 14 78 98 M | dcote@efficity.com Sandrine CHERAMY T | 06 08 94 44 56 M | scheramy@efficity.com Informations complémentaires, photographies et plans disponibles sur demande. _ DC | ARCHI_IMMO by efficity Architecture • Expertise • Estimation • Vente • Achat • Rénovation Vous avez un projet immobilier à Toulouse ou ailleurs en France ? Notre équipe vous accompagne avec une approche associant expertise immobilière, regard architectural et stratégie de commercialisation personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892171000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Toulouse Croix de Pierre: T3 avec terrasse parking et climatisation

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Toulouse Croix de Pierre: magnifique appartement T3 de standing au 4ème étage de 68m2 au sol (60m2 loi Carrez) situé dans une belle résidence contemporaine face à la Garonne (Terre Garonne) dans le quartier Croix de Pierre. Ce bien que l'on découvre est composé d'un beau séjour ouvert très lumineux avec cuisine équipée donnant sur une belle loggia. Deux grandes chambres avec placard ainsi qu' une salle de bain moderne complètent ce bien. Cet appartement jouit d'une finition soignée. Sa situation géographique privilégiée le place proche de l'île du Ramier et de toutes les commodités: commerces, écoles, médecins et transports. La résidence donne sur les berges de la Garonne et sur la coulée verte allant au centre ville. Aucuns travaux à prévoir, l'appartement est comme neuf ! La climatisation est neuve, elle vient d'être installée. Il se situe à 4mn à pied du tramway. Ne ratez pas cette belle opportunité ! Les atouts de ce bien: - T3 de standing de 68m2 au sol (60m2 Carrez) - Résidence Terre Garonne - 2 grandes chambres de 13,8m2 et 13,3 m2 - Appartement et loggia avec vue partielle sur la Garonne - Appartement situé en 4ème étage - Beau séjour lumineux ouvert - Très Belle cuisine réalisée sur mesure - 2 belles chambres avec placard - 1 salle de douche moderne - Sèche serviettes - Climatisation neuve - Ascenseur dans la résidence - Grande place de parking privative en sous sol - Local à vélos - Badge pour rentrer dans la résidence - Visiophone - Alarme - Vidéosurveillance à l'extérieur - Résidence récente (Terre Garonne) - Matériaux biosourcés - Proche toutes commodités (commerces, écoles, médecins) - A 4mn à pied de l'arrêt de Tramway T1 Croix de Pierre - 3 lignes de bus au pied de la résidence - A 5mn du périphérique - A 1h30 des Pyrénées et de la mer - Coulée verte à l'arrière de l'immeuble pour des balades à vélo - Derrière les Berges de la Garonne - Proche du centre ville à Vélo (Palais de justice) - Proche île du Ramier le nouveau Central Park toulousain - Limitrophe au quartier Fer à cheval Nombre de lots dans la résidence: 49 Montant des charges: env. 74€/mois Pas de procédure en cours. Année de construction: 2017 Aucuns travaux à prévoir ! Bien rare sur le secteur. 302 000 € TTC (soit 2,9 %) honoraires inclus. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. DPE: C - GES: C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420€ et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 60kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 54kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse Barrière de Paris: appartement T3 avec terrasse et 2 parkings

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Toulouse Barrière de Paris: bel appartement T3 en rez-de-chaussée de 64m2 situé dans un immeuble contemporain de 2016 dans le quartier Barrière de Paris. Ce bien que l'on découvre est composé d'un beau séjour ouvert très lumineux donnant sur une terrasse bois. La cuisine moderne offre quant à elle de nombreux rangements, une plaque à induction et une hotte murale. Deux grandes chambres dont une de plus de 12m2 ainsi qu' une très belle salle de bain moderne complètent ce bien. Il se situe proche de toutes commodités et à 9mn à pied du Métro. Ne ratez pas cette belle opportunité ! Les atouts de ce bien: - Beau T3 récent de 64m2 - Accès PMR - 2 grandes chambres dont une de 12,37m2 - Appartement avec terrasse bois - Grand séjour très lumineux (26,12 m2) - 1 salle de bain moderne - Sèche serviettes - Chauffage central au gaz (chaudière à condensation) - Ascenseur dans la résidence - 2 places de parking privatives en sous sol - Local à vélos - Local à motos - Badge pour rentrer dans la résidence - Visiophone - Vidéo protection dans tout l'immeuble - Bel immeuble moderne de 3 étages - Très bien entretenu - Quartier Barrière de Paris - Proche toutes commodités (commerces, écoles, médecins) - Proche quartier des Minimes - A 9mn à pied du métro et 4mn en vélo. - A 3mn à pied de la future ligne C Nombre de lots dans la résidence: 49 lots Montant des charges: env. 40€/mois Pas de procédure en cours. Année de construction: 2016 195 000 € TTC (soit 2,5 %) honoraires inclus. Très bon rapport qualité / prix ! Idéal famille ou investisseur. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. DPE: C - GES: C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660€ et 940€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 89kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 82kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UN PROJET DE VIE SEREIN !

A VENDRE - SUPERBE MAISON T4 DE 91 M2 AVEC JARDIN ET UNE PLACE DE PARKING - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - SECTEUR 31400 MONTAUDRAN Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un hall d'entrée avec WC séparé, pouvant accueillir une douche, une GRANDE pièce à vivre LUMINEUSE et TRAVERSANTE avec sa cuisine ouverte entièrement AMENAGEE et EQUIPEE. À l'étage, trois belles chambres avec placards, une salle de bain et un toilette séparé. Le PLUS : profiter d'un bel espace jardin avec terrasse en bois sur l'arrière de la maison, et sans vis à vis. Elle sera vendue avec une place de PARIKING en sous-sol. Cette maison située dans une copropriété construite en 2025 saura vous séduire avec son agencement élégant et fonctionnel, sa situation au calme, et sa proximité immédiate des lignes de bus et des commerces. A visiter sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Toulouse Roseraie – Vaste 3 Pièces traversant entièrement à rénover avec balcon, en étage élevé avec ascenseur et vue dégagée, emplacement de parking

EXCLUSIVITÉ BOOSTER BONNEFOY – Toulouse (31500), Secteur Roseraie : découvrez ce spacieux appartement de 3/4 Pièces d'environ 74 m² au 4ème étage avec ascenseur, idéalement situé à proximité de toutes les commodités d'un quartier recherché. L'appartement, traversant et lumineux, vous accueille par une vaste pièce de vie d'environ 27 m² donnant accès à un grand balcon d'environ 9 m² orienté sud, offrant une belle vue dégagée, parfait pour vos moments de détente. Les deux grandes chambres bénéficient elles aussi d'une belle luminosité. La disposition fonctionnelle inclut une cuisine indépendante, une salle de bains, des w.c séparés, ainsi qu'un espace de rangement. Des travaux important de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant de laisser libre cours à votre créativité pour personnaliser ce bien à votre image. Ce bien comporte un chauffage collectif au gaz, une production d'eau chaude collective, une place de parking privative et la présence d'un gardien dans la résidence. L'immeuble est bien entretenu, sécurisé et dispose de toutes les commodités pour un confort de vie optimal. Idéal pour un premier achat, un projet famille ou un investissement. Copropriété de qualité avec des charges maîtrisées (240€/mois). Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1 754€/an. Ne ratez pas cette opportunité rare de conjuguer emplacement de choix, beaux volumes et extérieurs dans un secteur dynamique et en plein essor ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence au 05 61 12 53 63 ou par mail à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com. Réf. annonce : NNAB3735 – Booster Bonnefoy, 77 rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

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