Appartement 79 m²- 3 chambres avec terrasse et vue

Nîmes

Prix de vente1460001848.1012658227849 /m²

Les caractéristiques

79 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

3Étages

1966Construction

Description

Situé au 3 ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue à faibles charges, venez découvrir cet appartement de 79 m² agréable et lumineux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie et sa terrasse de près de 6 m² donnant vue sur Nîmes et le Mont Ventoux, d'une cuisine séparée aménagée, de 3 chambres de 10 à 12 m² dont 2 avec placard intégré, d'une pièce bonus de plus de 4 m², d'une salle de bain avec double vasque, d'un wc séparé et d'une loggia aménagée en buanderie. Cet appartement soigné et entretenu possède des menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants manuels et une baie vitrée avec volet roulant électrique dans la pièce de vie. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière au gaz individuelle située dans la cuisine. Pas de lot annexe mais possibilité d'acquérir une place de stationnement actuellement mise en vente dans la résidence par l'un des copropriétaires. Pas d'ascenseur. A vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 311425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 439 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1141.00 € et 1543.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Nîmes

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DPE · Consommation d'énergie

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NIMES - QUARTIER JEAN JAURES - MAISON AVEC GARAGE

61m²

Dans le recherché quartier Jean‑Jaurès, cette maison propose une organisation agréable et lumineuse. Le rez‑de‑chaussée accueille un hall d'entrée, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, offrant un espace nuit confortable et indépendant. À l'étage, la pièce de vie lumineuse se prolonge par une cuisine aménagée, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également un second WC, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un petit extérieur. Un garage vient compléter ce bien situé dans un secteur apprécié, proche des commodités et des axes principaux. Cette annonce référence 336898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 43964488100021. Prix du bien : 151 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison lumineuse en excellent état proche hôpital de Nîmes

53m²

Découvrez cette agréable maison lumineuse d'une surface totale de 80m2 en excellent état, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Elle dispose de deux espaces jardin de chaque côté de la maison, d'une entrée avec rangements ouverte sur un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un WC séparé ainsi que d'un garage fermé avec portail électrique. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec douche et toilettes, une chambre avec rangements donnant sur un balcon, ainsi qu'une mezzanine aménagée pouvant accueillir un espace bureau. Côté confort, la maison dispose de la climatisation, de volets roulants, de moustiquaires et de menuiseries en aluminium de belle qualité. Une maison clé en main, lumineuse et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 340 €. Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3 en centre-ville -excellent investissement

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Nimes – Carré d'Art Rue Godin, dans un immeuble bourgeois, appartement T3 entièrement rénové, plafonds hauts, loué en moyen à 950€ en colocation (quittances en appui) en meublé de longue et moyenne durée, vendu libre de toute occupation et meublé. Cuisine moderne et équipée, les fenêtres en double vitrage, climatisation réversible. La résidence a été récemment rénovée, y compris les parties communes. Interphone. Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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NÎMES – Secteur Kennedy / Jean Jaurès – T2 entièrement rénové avec balcon, parking et cave À deux pas de l'avenue Jean Jaurès et du secteur recherché Kennedy, découvrez ce superbe appartement T2 de 40 m² entièrement rénové avec goût, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 4 étages. Idéalement placé, vous profiterez d'un environnement pratique et agréable : commerces, transports et écoles à proximité, accès rapide au centre-ville, quartier dynamique et recherché, proximité immédiate des grands axes et de toutes les commodités. L'appartement se compose : d'une belle pièce de vie climatisée de 20 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un accès direct à un agréable balcon de 8 m², d'une superbe salle d'eau moderne avec WC, d'une chambre de 12 m² avec placard intégré et accès balcon. Vous bénéficierez également : d'une place de parking privative, d'une cave de 3 m². Les + : appartement entièrement rénové, très bon diagnostic énergétique, climatisation, ascenseur, extérieur confortable, aucun travaux à prévoir. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Cette annonce référence 334698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 139 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex pour investissement locatif- T3 de 53m2 vendu loué ( bail meublé de 1 an)

53m²

Nîmes, proche de l'église Saint-Baudile, venez découvrir ce bel appartement alliant modernité et charme de l'ancien, en Duplex dans une petite copropriété avec faibles charges de 30€ par mois ( 4 lots principaux et syndic bénévole). L'appartement est actuellement loué en meublé ( bail de 1 an du 18/07/2025) avec un loyer de 700€ hors charges. Il est situé au premier étage et se compose au premier niveau d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. L'étage se compose de la deuxième chambre. La cerise sur le gateau: une très jolie vue ! Les prestations: chauffage individuel électrique ( radiateurs et climatisation réversible dans la pièce de vie), double vitrage PVC et volets bois. A vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 332728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nîmes

Voir

119000

Murs commerciaux, libre

Local commercial situé sur la rue Sully, l'une des artères les plus animées de la ville, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine. Dernièrement loué en bail commercial 750 euros/mois hors charges et hors taxes, actuellement disponible et vendu vide de toute occupation. Possibilité de louer des places de parking a coté a 90€/place Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de 63 m² avec balcon, peroch des Arènes et de la gar

63m²

À deux pas du centre-ville de Nîmes, cet appartement profite d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, services et transports. Il se compose d'un séjour lumineux climatisé ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une loggia ainsi que d'une cave. Ce bien peut convenir pour différents projets, que ce soit pour y habiter, pour une mise en location ou pour une activité professionnelle. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à envisager, permettant d'adapter les espaces selon vos besoins et vos envies. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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42m²

Emplacement Idéal à Nîmes, à 50 m du Palais de Congrès, ce P3 est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux qui désirent vivre à proximité immédiate du centre-ville tout en étant à l'écart du bruit. L'appartement a été rénové et comprend 2 chambres avec leurs salles de douche privées, WC séparé, un salon avec cuisine à l'américaine. Appartement est traversant, donnant sur un coté sur la petite cour ensoleillé et calme de la copropriété. Caractéristiques clés du bien : • rez-de-chaussée • faibles charges : petite copropriété • toiture refaite récemment : travaux assurant la pérennité de l'immeuble Cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, très attractif pour la location étudiante ou professionnelle. Possibilité de location de courte et longue durée (y compris B&B), dernier loyer en colocation - 900 e/mois. Fibre optique déployée. Vendu libre de toute occupation. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1460001 848 €/m²

146000

79 m²

4pièces

3ch.