✨ Maison de ville avec garage au cœur du centre historique de Roissy-en-Brie ! 🏡

Roissy-en-Brie
✨ Maison de ville avec garage au cœur du centre historique de Roissy-en-Brie ! 🏡 - photo 1
Prix de vente2532005888.372093023256 /m²

Les caractéristiques

43 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1900Construction

Description

Maison de ville avec garage au cœur du centre historique de Roissy-en-Brie !

Située au centre historique de Roissy-en-Brie, découvrez cette agréable maison mitoyenne sur 3 niveaux, idéalement située pour tout faire à pied !

Emplacement & Transports :

• Gare RER E à seulement 5 minutes à pied

• Paris - Haussmann Saint-Lazare en 40 minutes

Surfaces :

• Surface totale au sol : 84,73 m²

• Surface Loi Carrez : 43,43 m²

Composition du bien :

• Rez-de-chaussée : Grand garage privatif de 31,16 m², idéal pour stationner et stocker en toute sécurité

• 1er niveau : Une entrée avec couloir, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux

• 2ème niveau : Une charmante chambre mansardée avec WC séparé et lave-mains

Les prestations :

• Toutes les pièces sont équipées de fenêtres en double vitrage

• Volets roulants électriques pour un confort parfait au quotidien

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un investissement !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Cette annonce référence 334371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE LEFÈVRE-DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 99431706300018.

Prix du bien : 253 200,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026

Score DPE : 592 kWhEP/m²/an

Score GES : 24 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3239.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Roissy-en-Brie

À proximité

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Performance énergétique

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51 à 90B
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231 à 330E
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> 450G
592 kWhEP/m².an
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
24 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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