Acheter un bien immobilier à Roissy-en-Brie

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur ROISSY-EN-BRIE à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur ROISSY-EN-BRIE à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

6 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES DONT 2 GARAGES VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Maison individuelle 6 pièces – 145 m² au sol / 125 m² habitables – Terrain de 494 m² exposé plein Sud Nadia ARAMIS vous propose cette charmante maison individuelle construite en 1996, offrant une belle qualité de vie dans un quartier calme et recherché, proche forêt. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée donnant sur un salon/séjour lumineux, Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, Un poêle à granulés, idéal pour vos soirées d'hiver, Une chambre au RDC, Une salle d'eau avec WC, Une buanderie avec un accès direct au garage attenant. À l'étage, un palier dessert : 4 chambres dont 1 bureau, 1 salle de bains avec WC. Le tout sur une surface 145 m² de surface au sol pour 125 m² habitable, implanté sur une belle parcelle de 499 m², exposée plein Sud. Jardin agréable et bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours. Côté stationnement, la maison dispose de six places privatives : quatre en extérieur et deux garages fermés, pouvant accueillir des véhicules de type SUV ou 4x4. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide à la N104, facilitant vos déplacements quotidiens. Elle est également très bien desservie : Chaudière changement 2021 Aucun travaux a prévoir! Gare RER E à proximité (direction Paris), Écoles maternelle, primaire, collège et lycée accessibles rapidement, Quartier proche du secteur de La Forêt Un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille ! Cette annonce référence 291474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT QUARTIER DE LA GARE Nadia ARAMIS vous propose sur la commune de Roissy-en-Brie, ce magnifique duplex avec 4 chambres Appartement Duplex – 5 pièces – 114 M2 habitable, soit 105 m² loi carrez– Box – Roissy-en-Brie Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue de 1981, ce duplex lumineux de 114 M2 habitable, soit 105 m² loi carrez, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, à proximité immédiate de la gare RER E, des commerces et des écoles. L'appartement est vendu avec un box (possibilité d'en acquérir un second en supplément). Il se compose : D'un sas d'entrée privatif (installé en 2013) D'une entrée avec de nombreux rangements D'un salon séjour lumineux exposé plein sud D'une cuisine indépendante avec cellier D'une chambre au rez-de-chaussée avec espace dressing possible D'un WC pouvant être transformé en salle d'eau À l'étage : Trois chambres Une salle d'eau Une salle de bain Des combles accessibles offrant un espace de stockage complémentaire L'appartement est vendu avec un box (possibilité d'en acquérir un second en supplément). Atouts techniques : Chaudière changée en 2018 Fenêtres en double vitrage PVC changées en 2011 Exposition plein sud assurant une belle luminosité Localisation : Accès immédiat au RER E, à deux pas des commerces, du village médical, des écoles, et de la RN104 (à 5 minutes en voiture). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nadia ARAMIS, votre agent mandataire BSK Immobilier. Cette annonce référence 290795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nadia ARAMIS vous propose sur la commune de Roissy-en-Brie, dans une résidence entretenue avec ravalement récemment réalisé, cet appartement de type F4 de 85 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif. Il se compose d'un salon séjour lumineux, d'une grande cuisine indépendante, d'un espace nuit bien délimité comprenant trois chambres, une salle d'eau, une buanderie, des rangements et des WC séparés. Les plus : Ravalement effectué Deux balcons Une place de parking privative Résidence sécurisée Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges /Charges annuelles : 3 841 € DPE : C Copropriété de 257 lots dont 153 à usage d'habitation Aucune procédure en cours À proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire), des commerces et des transports. Cette annonce référence 288807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 219 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 841,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si vous viviez en appartement… avec l'espace extérieur d'une maison ? Nadia ARAMIS vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 90 m², lumineux et bien agencé, situé face à la gare RER E de Roissy-en-Brie, dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Ce bien rare dispose d'un véritable atout : une terrasse de 30 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, où vous pourrez organiser des barbecues, installer un salon de jardin, ou tout simplement profiter du soleil… le confort d'une maison, dans un appartement ! Les + du bien : Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse 3 chambres spacieuses Cuisine fonctionnelle, buanderie, dressing Grande terrasse de 30 m², orientation plein sud, sans vis-à-vis Parking extérieur sécurisé BOX 15m2 À proximité immédiate : Gare RER E à pied (Paris à 30 minutes) Commerces, écoles, professionnels de santé, transports Espaces verts et forêt à deux pas Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles ou les actifs en quête de confort et de praticité au quotidien. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 287955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nadia Aramis vous propose cette maison familiale alliant confort, espace et proximité des commodités. Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces, située dans un quartier pavillonnaire calme de Roissy-en-Brie. Caractéristiques principales : Surface et agencement optimisés : 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un bureau. Pièces de vie lumineuses avec une cheminée pour une ambiance chaleureuse. 2 salles de bains, dont une salle d'eau, pour un confort optimal. Maison rénovée et entretenue : parquet et peinture refaits il y a moins de 10 ans, chaudière au gaz remplacée il y a 2 ans. Garage privatif pour stationner votre véhicule et optimiser votre espace de rangement. Un emplacement privilégié Quartier calme et recherché À proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun…) Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison n'attend plus que vous. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 287866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1595.00 € et 2159.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nadia ARAMIS vous invite à découvrir ce magnifique appartement F3 Kaufman avec Jardin Privatif, 2 places de Parking et Garantie Décennale jusqu'en 2028! Situé dans une résidence récente de 2018, cet appartement moderne de 59 m² soit 58 m2 en carrez, en rez-de-chaussée offre tout le confort d'un bien récent et sécurisé, signé par le constructeur Kaufman & Broad. Descriptif : •Séjour spacieux avec une cuisine ouverte, parfaitement aménagée pour un espace convivial. •2 chambres lumineuses et confortables. •Salle d'eau moderne avec WC. Profitez d'un jardin privatif de 110m², idéal pour les moments en plein air, le jardinage ou recevoir vos proches. Prestations et points forts : •2 places de parking privatives, pratiques et sécurisées. •Garantie décennale valable jusqu'en 2028, pour une totale tranquillité d'esprit. Situé dans un environnement calme et proche des commodités, cet appartement est une opportunité rare, alliant confort, modernité et espace extérieur. Gare RER E à 5 min à pied! A vos visites! Cette annonce référence 261795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 254 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 140 Charges prévisionnelles annuelles : 2 332,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON INDIVIDUELLE -AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! En Exclusivité, Nadia ARAMIS vous propose à Roissy en Brie, cette charmante maison totalement individuelle de 110m2, située dans un quartier pavillonnaire très calme et recherché, idéal pour une vie de famille. À proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison individuelle, exposée plein sud, vous séduira par sa luminosité et son cadre paisible, et par son environnement calme et sa vue dégagée. Elle se compose d'un bel espace de vie traversant, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche, et de WC séparés. Un garage de 15 m² et un terrain paysagé de 405 m²sans vis à vis complètent ce bien. Les + de cette maison individuelle : • Nombreux travaux récents : isolation du garage (2022), nettoyage de la façade et de la toiture • Volets motorisés • Store banne • Vide sanitaire Maison totalement individuelle, bien entretenue et pleine de charme, à découvrir sans tarder ! Pour toute visite, contactez votre agent immobilier du secteur, Nadia Aramis ! Cette annonce référence 281212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein centre-ville de Roissy-en-Brie, proche commerces, écoles et gare, venez découvrir cet appartement avec combles aménagés. Au 1er étage d'une petite copropriété calme, vous profiterez d'un petit séjour ensoleillé, d'une cuisine, une salle d'eau et wc. A l'étage, un espace nuit : une grande pièce pouvant devenir une chambre ou un petit coin salon avec possibilité de créer une salle d'eau une cuisine puis une chambre et un wc avec son point d'eau. A l'extérieur, un jardin indépendant et privatif de 139 m² vous permettra d'aménager un espace cosi et bucolique sans vis à vis et/ou d'aménager une ou deux places de stationnement. Vous disposerez aussi d'un abris pouvant permettre de garer votre véhicule ou d'entreposer le mobilier de jardin... Idéalement situé, ce bien à réaménager vous permettra de laisser libre cours à votre imagination ou de le proposer à la location si vous êtes investisseur. Bien à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 192615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE BARIANT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 80767815600017. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2022 Score DPE : 766 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nadia ARAMIS vous invite à découvrir cet appartement F3 idéalement situé à Roissy-en-Brie, avec 2 places de parking dont une en sous-sol, dans une résidence récente et calme ! Descriptif : Appartement de 61 m² au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente. Cuisine équipée et aménagée. 2 chambres confortables et bien agencées. Salle de bains moderne et WC séparés. Prestations et points forts : Petite copropriété de 36 logements, avec un environnement verdoyant et paisible. Charges annuelles maîtrisées : 1 644 €. 2 places de parking, dont une sécurisée en sous-sol. Gare RER E à moins de 10 minutes à pied ou 5 minutes en bus. École, collège et lycée à proximité, idéal pour les familles. Ce bien est situé dans un cadre privilégié proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. OUVERTE AU PARTAGE ET INTER AGENCE! Ne tardez pas ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 265310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 644,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : Maison de Caractère 130 m² avec Terrain de 410 m2, Sous-Sol Total et Garage. Découvrez cette maison de caractère située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate du centre-ville et de ses écoles. Descriptif : Surface habitable : 130 m². Terrain individuel : 410m² Terrain Piscinable ! Double séjour lumineux avec cheminée, Cuisine équipée et aménagée, 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée. Une salle d'eau moderne et 2 WC. Prestations supplémentaires : Sous-sol total comprenant: Une buanderie, Une grande pièce chauffée pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, Une cuisine d'été. Garage indépendant, Localisation idéale : À moins de 10 minutes du RER et proche de la N104, pour faciliter vos déplacements. À 5 minutes des commerces, écoles et autres commodités. Cette maison spacieuse, bien agencée et située dans un emplacement privilégié, est parfaite pour une vie familiale harmonieuse. OUVERTE AU PARTAGE ET INTER AGENCE! Ne tardez pas ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 262372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 94 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette charmante maison élevée sur sous-sol total à moins de 10 minutes de la Queue en Brie Elle est située à quelques minutes du centre ville, de toutes ses commodités et commerce à pied, dans un environnement calme et paisible, parfait pour ceux qui recherchent la sérénité. En franchissant la porte, vous arriverez dans une entrée donnant sur la pièce de vie d'environ 30 m² offrant un espace chaleureux et très lumineux, avec sa cheminée au centre de ce double séjour, puis dans sa continuité une cuisine équipée aménagée indépendante Vous trouverez au rez-de-chaussée deux belles chambres confortables dont une d'environ 20 m2, une salle de bain avec un toilette. Le sous-sol de la maison est un véritable atout supplémentaire, pouvant y stationner 2 voir 3 véhicules et une autre partie avec un appartement type F1 équipé avec sa chambre d'environ 12 m2 une cabine de douche et un WC. Le +++ POSSIBILITE D AMENAGER LES COMBLES 80 M2 pouvant y accueillir 2 chambres supplémentaires, 1 salle de bain et 1 WC Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison alliant confort, tranquillité et opportunité d'agrandissement !! Alors à très vite pour une visite :) Cette annonce référence 255723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VISINI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 79836876700017. Prix du bien : 517 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr