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Magnifique maison familiale de 141 m² au calme avec grand jardin de 532 m² proche de toutes les commodités
Située au calme sur la commune de Collégien, vous êtes à 5' du centre commercial B2 à pied et des petits commerces de proximité, à moins de 10' à pied de toutes les écoles et à 15' à pied du RER de Torcy. Venez découvrir cette superbe maison avec ses 2 vérandas et sa pièce de vie d'environ 50 m², 4 chambres et son grand terrain paysager de 532 m². Cette maison de 1980, vous séduira par ses matériaux de qualité, son design qualitatif, et ses vérandas en bois. Un vrai coup de cœur ! Le jardin est bien dimensionné tout autour de la maison, sans vis à vis. L'entrée de la maison s'ouvre sur la pièce de vie avec la cuisine, le salon, la salle à manger et la grande véranda de 20 m². L'espace d'environ 65 m² est l'espace à vivre par excellence, traversant et ouvrant sur la totalité du jardin. La cuisine joliment équipée et aménagée, fonctionnelle et esthétique, est complétée par un passe-plat vers la véranda. On trouve également au rdc 2 chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres de 25 m², d'une salle d'eau et d'un WC. Tous les matériaux utilisés pour cette maison sont de grande qualité, assurant une isolation et un confort optimal. La décoration des sols, murs et mobiliers est en parfaite harmonie, rehaussant le charme de chaque pièce. Les ++ : une propriété entièrement clôturée, un grand jardin plat de 532 m² engazonné entourant la maison, 2 vérandas de 20 et 15 m² environ avec des expositions différentes pour en profiter toute l'année !, une maison indépendante en parpaing isolé, une toiture en tuile en excellent état, des volets roulants électriques, du double vitrage de qualité, une PAC pour le chauffage et le rafraîchissement estival, une cheminée, et une luminosité remarquable toute la journée. Le salon-salle à manger traversant, 4 chambres dont 2 de 25 m², un DPE de classe D avec une isolation remarquable. Et pout compléter, un garage de 30 m² avec étage pour doubler la superficie !. L'accès est simple à toutes les commodités : écoles, commerces, transports, et espaces verts. tous accessibles à pied. Ne tardez pas à visiter ce petit bijou ! Bien exceptionnel sur le marché ! Cette annonce référence 285707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2023 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T2 - Collégien
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Collégien à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.
T3 - Collégien
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