Acheter un bien immobilier à Brou-sur-Chantereine
T3 - Brou-sur-Chantereine
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Brou-sur-Chantereine à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.
T2 - Brou-sur-Chantereine
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Brou-sur-Chantereine à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.
Rez de jardin au calme du type F3
Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé en rez-de-jardin, à Brou-sur-Chantereine. Situé dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie privilégié avec un jardin de 50 m², sans vis-à-vis, donnant sur une impasse calme, garantissant ainsi tranquillité et intimité. Son agencement optimal démarre dès l'entrée, avec un placard intégré, permettant une séparation idéale entre l'espace de vie et l'espace nuit. L'espace jour se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse couverte et un jardin. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres, une grande salle de bain offrant suffisamment d'espace pour intégrer une machine à laver, ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien dispose de deux places de stationnement, une en extérieur et une en sous-sol. Enfin, il bénéficie toujours de la garantie décennale, apportant une sécurité supplémentaire à votre investissement. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement serein ! Actuellement loué, cet appartement sera disponible dans le courant de l'année, la locataire étant en recherche active d'un bien à acheter. Idéalement situé, il offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Info aux investisseurs : • Loyer actuel : • 941 € hc /1 091 € cc • Locataire en place : Sérieux, à jour de ses loyers. En place depuis plusieurs années. Projet de départ en cours (flexibilité pour l'acquéreur) • Charges mensuelles : 150 € • Taxe foncière annuelle : 1 200 € • Révision possible du loyer : Loyer jamais révisé depuis le début du bail. Revalorisation envisagée à 1 200 € CC augmentant ainsi considérablement la rentabilité. Cette annonce référence 273670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A saisir
Superbe duplex à Brou-sur-Chantereine. Avec ses 85 m² de surface habitable (95 m2 de surface utile), je vous propose ce charmant logement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, combinant confort et praticité dans un secteur calme et recherché. Ce bien, sans travaux à prévoir, se compose d'un séjour de 25 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée pour votre plus grand confort, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez trois belles chambres, dont deux grandes à l'étage (15 m2 & 18 m2), disposant d'une salle d'eau dédiée, avec wc. La suite parentale (17 m2), située au rez-de-chaussée, possède également sa salle d'eau privative. Cette configuration permet une intimité optimale pour chaque membre de la famille, et offre un agencement idéal pour accueillir vos invités. Ce duplex bénéficie d'une très bonne performance énergétique, un atout majeur pour des économies au quotidien. La situation géographique de cet appartement est idéale, avec la proximité immédiate de toutes les commodités : transports, écoles, commerces et accès rapide à la Francilienne/A4. Vous profiterez également d'un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Deux places de parking en enfilade sont attribuées au sous-sol sécurisé, un véritable atout pour la commodité de vos déplacements. N'attendez plus pour venir le visiter. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts de ce bien. Cette annonce référence 280467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN BAYET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92021043200018. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coup de Cœur
Offrant un fort potentiel évolutif grâce à ses deux accès indépendants s'adaptant à votre projet en fonction de votre situation familial, vos objectifs d'investissement locatif, ou idéal pour profession libérale ou local commercial. Maison 'Coup de Cœur' mêlant charme et atypisme, nichée dans son écrin de verdure et dans une allée en retrait du tumulte de la ville. Vous êtes accueillis par une cour fermée par un portail électrique permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules. Le rez de jardin se compose d'un séjour traversant jusqu'à une cuisine d'été ouvrant sur une vaste terrasse dominant le jardin. Vous y trouverez également une salle de bain, un wc séparé et un accès à une cave et chaufferie. L'étage se compose d'une entrée avec rangements, un dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour traversant avec cheminée (insert), une chambre et un wc. La cuisine et le séjour permettent l'accès à une seconde grande terrasse avec vue sur le jardin. A l'étage, vous trouverez une grande pièce récemment aménagée en chambre parentale avec salle d'eau et wc. Un grand jardin accessible par la terrasse, et également par le côté de la maison, vous accueille avec ses arbres fruitiers (cerisier, pommier, poirier, plaqueminier, prunier), son potager, ses herbes aromatiques et médicinales, et son puits fonctionnel (pompe automatique). Une grande dépendance est également disponible pour stocker du matériel de jardin par exemple). Chaudière neuve ! A moins de 15 minutes à pieds de la gare de Vaires/Torcy. Contactez-moi pour venir visiter cette maison et son énergie positive naturelle ! Cette annonce référence 270484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN BAYET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92021043200018. Prix du bien : 372 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024 Score DPE : 415 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
F2 récent de 2021, idéalement situé
Venez découvrir ce bel appartement, situé à Brou-sur-Chantereine. Proche de toutes commodités: écoles, commerces, parc, axes autoroutier, 'Gare de Vaires/ Torcy' à 15 minutes à pied. Dans une résidence très bien entretenue de 2021, calme et sécurisé, situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon LUMINEUX ouvert sur une cuisine entièrement équipée moderne, une grande chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC. Un balcon pour profiter des beaux jours. -Un emplacement de parking privé en sous-sol. *Les charges comprennent l'eau et le chauffage. Les atouts: - Emplacement idéalement situé, rue Jean Jaurès, coté cour donc au calme et à seulement 15 minutes à pied de la gare. - Résidence calme et sécurisée avec caméra de télésurveillances, - Matériaux de qualités et décoration soignée (on a juste à poser ses valises) - Local à vélos / poussettes, - Faibles charges. -DPE B ***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 266967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 196 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2021 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 2 pièce de 2023 ( comme neuf )
Venez découvrir ce bel appartement, LUMINEUX. Proche de toutes commodités: écoles, commerces, parc, axes autoroutier, 'Gare de Vaires/ Torcy' à 15 minutes à pied. Dans une résidence très bien entretenue de 2023, calme et sécurisé, situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un salon LUMINEUX, une cuisine entièrement équipée moderne, une grande chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC. -Un emplacement de parking privé en sous-sol. *Les charges comprennent l'eau et le chauffage. Les atouts: - Emplacement idéal proche du parc de la Mairie et à seulement 15 minutes à pied de la gare. - Très LUMINEUX, - Résidence calme et sécurisée, - Matériaux de qualités et décoration soignée (on a juste à poser ses valises) - Local à vélos / poussettes, - Faibles charges. ***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 260901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 203 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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