Acheter un bien immobilier à Brou-sur-Chantereine

Appartement de 3 pièces de 71,64 m2 situé au dernier étage d'une résidence récente de 2022, en plein centre de Brou-sur-Chantereine. Niché au 4e et dernier étage avec ascenseur, ce T3 offre une agréable luminosité grâce à ses grandes fenêtres et son exposition sud-ouest. L'appartement bénéficie d'un agencement contemporain avec une séparation entre l'espace jour et l'espace nuit. L'espace de vie se distingue par un séjour d'environ 30 m2 avec cuisine ouverte équipée et plan de travail permettant de prendre les repas à quatre. Le coin salon crée une atmosphère cocooning sous les toits, accentuée par la clarté des ouvertures et le confort d'un logement récent en très bon état. L'appartement compte deux chambres, une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'un petit cellier pratique pour le rangement, en plus de ceux déjà intégrés, ainsi que d'une place de parking en sous-sol permettant d'accueillir voiture et moto. La résidence, avec ascenseur, propose un cadre moderne, avec chauffage collectif au gaz, eau chaude collective (compteur individuel) et double vitrage. Le logement est raccordé à la fibre optique. Le quotidien est facilité par la présence d'équipements scolaires à très courte distance : l'école primaire et le collège sont accessibles en environ 100 m à pied, et le lycée à une dizaine de minutes, tout comme la gare de Vaires-sur-Marne (ligne P). À environ 100 m, l'École primaire Jean Jaurès et le Collège Jean Jaurès permettent de tout faire à pied. Plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon de 100 à 300 m, notamment « République / Groupe Scolaire » à environ 100 m, « Mairie de Brou / Parc de Brou » à environ 100 m, ainsi que les arrêts « Mairie » autour de 300 m. Les familles apprécieront également la proximité de la Crèche familiale Joséphine Baker à environ 100 m et de l'École maternelle Suzanne Demetz à environ 200 m, ainsi que le parc de Brou accessible près de la mairie, offrant un environnement pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1321 € - Charges de copropriété : 250 € - DPE : C (consommation 91, émissions 18, classe C) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective (compteur individuel) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Nous invitons les acquéreurs intéressés à compléter leur information, notamment en consultant le service officiel Géorisques pour les données relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet d'achat avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

414900

Maison Individuelle 155 m2 au sol – Extrêmement Lumineuse - Décoration Soignée - Jardin Arboré & Sécurisé - Gare, écoles, collège et lycée accessibles à pied. Ne cherchez plus ! Imaginez votre nouvelle vie de famille dans cette magnifique maison individuelle sans aucun vis-à-vis, où l'espace et le confort ont été pensés pour le bonheur des petits et des grands. Implantée sur terrain de 580 m2 et posée sur un sous-sol total entièrement aménagé et chauffé, elle n'attend plus que vos valises. Les points forts pour votre vie de famille : • Le paradis des enfants (et des parents) : Une GRANDE VERANDA moderne et climatisée de 19 m² ouvre sur un MAGNIFIQUE JARDIN arboré, où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Un abri de jardin et un espace barbecue complètent ce jardin idyllique. • La gare SNCF est accessible à pied. Idéal pour concilier facilement vie professionnelle et vie de famille ! • Confort & Sécurité au top : Volets roulants motorisés, double vitrage de qualité, chaudière à condensation récente (économies d'énergie !) et un portail motorisé avec places de parking sécurisées dans la propriété. Une configuration parfaite : Au rez-de-jardin (L'espace convivialité & ados/invités) : • Une superbe véranda de 19 m² ouvrant sur une belle terrasse pour les barbecues du dimanche. • Une chambre de 11 m², une cuisine d'été pratique pour les déjeuners dehors, un WC et un grand garage AMENAGEABLE en pièce de vie. Au 1er étage (Le cœur de la maison) : • Un salon-séjour lumineux de 29 m² à la décoration soignée et tendance, parfait pour vos soirées en famille. • Une cuisine équipée et aménagée pour concocter de bons petits plats. • Une grande chambre avec placard • Une superbe salle d'eau • Un WC séparé Au 2e étage (Le cocon des enfants) : • 2 chambres confortables et lumineuses dotées de nombreux rangements pour les jouets et les vêtements. Le coup de cœur est garanti ! Une visite s'impose pour découvrir votre futur chez-vous. Je suis disponible 7j/7, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 348457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE RENÉ (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90492875100018. Prix du bien : 414 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

163000

Commune de Brou sur Chantereine, au coeur de la résidence Chanteclair 1, l'appartement F3 est situé au 3ème et avant dernier étage, au calme. Vous êtes également à 1' des commerces et de l'hôpital, et à 3' des écoles. Vous disposez de 2 chambres, avec possibilité d'une 3ème chambre. Cet appartement saura vous séduire par la qualité et le charme de la copropriété, par son exposition Sud Ouest et par son aménagement général. La copropriété est située en bordure de la ville, dans un environnement verdoyant. On entre dans le bâtiment par une entrée sécurisée. L'entrée de l'appartement a été aménagée avec rangement. Elle ouvre sur le séjour de 16 m². La cuisine lumineuse et indépendante est à équiper et aménager. Elle donne sur une belle loggia de 3 m², idéale pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit s'organise avec 2 chambres de 10,5 et 9 m². Une salle de bain, un WC indépendant, et un dressing de 3 m² complète l'ensemble. Le bien est complété par une cave individuelle de 6 m², 1 place de parking extérieure et des locaux collectifs pour vélos. Les +++ : une copropriété qualitative et c'est visible !, des espaces verts à partager sur de grandes surfaces, 1 immeuble sécurisé avec interphone, des parties communes qualitatives et bien entretenues, du double vitrage de qualité, une luminosité remarquable toute la journée, le salon salle à manger de 16 m² transformable en 3ème chambre, et un DPE de classe D. L'accès est simple à toutes les commodités : 2' pour l'école maternelle et la crèche, 1' pour les petits commerces, 10' en bus à destination des gares de Vaires sur Marne et Chelles et à 5' de la gare de Torcy. Cette annonce référence 347065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 451,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

F3 au 4ème et dernier étage avec loggia et grande cave de plus de 8m². Atout : ravalement réalisé fin 2025 ! Situé au 4ème et dernier étage de la résidence calme et familiale Chanteclair, cet appartement F3 offre une belle pièce de vie de 24,75 m² attenante à une cuisine spacieuse donnant accès à une loggia bénéficiant de l'exposition Sud / Ouest. Le coin nuit se compose de deux chambres de 9,22 m² et 11,7 m². Une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Une immense cave de plus de 8m² complète cet appartement. Caractéristiques techniques : * doubles vitrages récents, fenêtres oscillo-battantes dans la cuisine, * ballon d'eau individuel de 2018, * chauffage compris dans les charges de copropriété, * tableau électrique refait en 2015. A deux pas, se trouve un commerce de proximité, très pratique au quotidien. Contactez-moi pour plus d'informations et pour programmer une visite. Bienvenue à l'inter-cabinet, chers confrères, n'hésitez pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maud Pergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°810455592. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Brou-sur-Chantereine / limite Chelles. Situé au cœur d'une résidence de standing Kaufman & Broad de 2018, ce superbe appartement F3 séduit par son agencement optimal et ses prestations de qualité. Au 2ᵉ étage d'un bâtiment en seconde ligne, il bénéficie d'un calme absolu et d'une vue sur les espaces paysagers de la résidence, à l'abri de toute nuisance. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur un bel espace de vie lumineux et sur un balcon de plus de 5 m². L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire, ainsi que de WC indépendants. Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Portail d'accès sécurisé par vigik ou code, sas d'entrée avec visiophone, vigik et code. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide (avec compteurs individuels). EN CONCLUSION : un appartement récent, calme et entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. Contactez-moi pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maud Pergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°810455592. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

199900

***Brou-sur-chantereine*** Venez découvrir ce bel appartement, LUMINEUX. Proche de toutes commodités: écoles, commerces, parc, axes autoroutier, 'Gare de Vaires/ Torcy' à 15 minutes à pied. Dans une résidence très bien entretenue de 2023, calme et sécurisé, situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un salon LUMINEUX (donne sur coté coure), une cuisine entièrement équipée moderne, une grande chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC. -Un emplacement de parking privé en sous-sol. *Les charges comprennent l'eau et le chauffage. Les atouts: - Emplacement idéal proche du parc de la Mairie et à seulement 15 minutes à pied de la gare. - Très LUMINEUX, - Résidence calme et sécurisée, - Matériaux de qualités et décoration soignée (on a juste à poser ses valises) - Local à vélos / poussettes, - Faibles charges. ***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 260901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI KSIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90398910100014. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Vaires-sur-Marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Champs-sur-Marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Noisiel à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Vaires-sur-Marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Cet appartement de 52 m² à Saint-Thibault-des-Vignes (77400), en 3 pièces, est affiché à 278 488 €. Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quotidien. Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 2 chambres, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. Saint-Thibault-des-Vignes est une charmante ville située en Seine-et-Marne, avec un code postal 77400, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement située à proximité de Disneyland Paris et de la capitale, elle bénéficie d'excellentes infrastructures de transport, facilitant les déplacements au quotidien. Ses nombreux commerces, écoles et espaces verts en font un lieu de vie agréable pour les familles en quête de tranquillité et de proximité avec la nature. À 278 488 €, ce logement s'appuie sur un prix clairement affiché et sur plusieurs aides possibles selon votre profil. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale peut compléter l'intérêt du bien et rendre l'achat plus simple à mettre en place. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 2 pièces et 45 m² à Champs-sur-Marne (77420), au prix de 233 851 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 1 chambre, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. L'intérêt du bien tient aussi à son implantation. Dans Champs-sur-Marne (77420), on profite d'un environnement vivant, pratique et bien relié, adapté à des besoins quotidiens variés. Champs-sur-Marne, située en Seine-et-Marne, est une ville attrayante qui offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Avec ses nombreux parcs et espaces verts, elle constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER A qui permet de rejoindre rapidement Paris, Champs-sur-Marne offre un accès facile aux grandes infrastructures de la région. De plus, la proximité des universités et écoles supérieures en fait un lieu idéal pour les étudiants en quête d'un logement proche de leur lieu d'études. Avec le célèbre château de Champs-sur-Marne, classé monument historique, et ses nombreux équipements sportifs et culturels, la ville offre une qualité de vie agréable et dynamique, propice à toutes les envies et activités. Ce bien est proposé à 233 851 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

Cet appartement situé à Champs-sur-Marne (77420) offre 71 m² répartis en 3 pièces, affichés à 301 225 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 2 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Les équipements de la résidence répondent aux standards actuels et aux attentes des acquéreurs exigeants : ascenseur dans la copropriété, contrôle d'accès par digicode et interphone pour la sécurité des résidents, cave privative associée au logement pour un stockage organisé. Le garage privatif et la place de stationnement dédiée sont des atouts supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien, autant pour y vivre que pour le mettre en location. Champs-sur-Marne, située en Seine-et-Marne, est une ville attrayante qui offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Avec ses nombreux parcs et espaces verts, elle constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER A qui permet de rejoindre rapidement Paris, Champs-sur-Marne offre un accès facile aux grandes infrastructures de la région. De plus, la proximité des universités et écoles supérieures en fait un lieu idéal pour les étudiants en quête d'un logement proche de leur lieu d'études. Avec le célèbre château de Champs-sur-Marne, classé monument historique, et ses nombreux équipements sportifs et culturels, la ville offre une qualité de vie agréable et dynamique, propice à toutes les envies et activités. La commune de Champs-sur-Marne (77420) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier. Le prix de vente est fixé à 301 225 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

À Champs-sur-Marne (77420), cet appartement de 62 m² en 3 pièces est proposé à 318 069 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 62 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. Champs-sur-Marne est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Champs-sur-Marne, située en Seine-et-Marne, est une ville attrayante qui offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Avec ses nombreux parcs et espaces verts, elle constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER A qui permet de rejoindre rapidement Paris, Champs-sur-Marne offre un accès facile aux grandes infrastructures de la région. De plus, la proximité des universités et écoles supérieures en fait un lieu idéal pour les étudiants en quête d'un logement proche de leur lieu d'études. Avec le célèbre château de Champs-sur-Marne, classé monument historique, et ses nombreux équipements sportifs et culturels, la ville offre une qualité de vie agréable et dynamique, propice à toutes les envies et activités. Disponible à 318 069 € — fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Vaires-sur-Marne (77360), cet appartement de 3 pièces et 54 m², au prix de 308 016 €, se distingue par un bon équilibre entre surface, agencement et équipements. Le dossier de vente reste lisible et peut convenir aussi bien à l'occupation qu'à l'investissement. L'exposition sud-ouest apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dès le matin. Le séjour profite pleinement de cet ensoleillement, ce qui contribue au confort thermique et au bien-être des occupants. La cuisine s'intègre à l'espace de vie principal pour un usage pratique et convivial. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec une séparation nette des espaces de jour pour préserver le calme et l'intimité. Une salle de bain et des rangements viennent compléter ce logement bien pensé. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. Vivre à Vaires-sur-Marne (77360), c'est pouvoir compter sur une commune active, pratique et bien reliée à son environnement. Vaires-sur-Marne, avec son code postal 77360, est une ville paisible et verdoyante située en bord de Marne, offrant un cadre de vie agréable et familial. La commune bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec la proximité de la gare RER et de plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements vers Paris et les villes environnantes. Les nombreux espaces verts, les équipements sportifs et culturels ainsi que la proximité de Disneyland Paris font de Vaires-sur-Marne une ville attractive et dynamique, idéale pour investir dans l'immobilier. Ce bien est affiché à 308 016 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

Appartement de 2 pièces et 41 m² à Vaires-sur-Marne (77360), au prix de 241 414 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. L'exposition nord-est apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dès le matin. Le séjour profite pleinement de cet ensoleillement, ce qui contribue au confort thermique et au bien-être des occupants. La cuisine s'intègre à l'espace de vie principal pour un usage pratique et convivial. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec une séparation nette des espaces de jour pour préserver le calme et l'intimité. Une salle de bain et des rangements viennent compléter ce logement bien pensé. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. La commune de Vaires-sur-Marne constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Vaires-sur-Marne, avec son code postal 77360, est une ville paisible et verdoyante située en bord de Marne, offrant un cadre de vie agréable et familial. La commune bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec la proximité de la gare RER et de plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements vers Paris et les villes environnantes. Les nombreux espaces verts, les équipements sportifs et culturels ainsi que la proximité de Disneyland Paris font de Vaires-sur-Marne une ville attractive et dynamique, idéale pour investir dans l'immobilier. Disponible à 241 414 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation.

Champs-sur-Marne – Bâtiment professionnel entier, 3 entrées, jardin clos À 3 minutes à pied du château, dans le vieux Champs-sur-Marne, bâtiment entier sur deux rues (rue de Chelles et rue de Lorraine), organisé en L autour d'un jardin clos, sur une parcelle de 321 m². Actuellement exploité en centre médical, il offre trois entrées indépendantes, neuf pièces de consultation meublées et équipées, trois salles d'attente, deux WC, une vitrine sur rue, une cave et une dépendance. S'y ajoutent environ 80 m² de combles desservis par escalier et électrifiés (non mesurés, aménageables sous réserve de hauteur et d'autorisation). Surface : 143,39 m² loi Carrez, 171,35 m² au sol. Prêt à exploiter pour la santé, le bien-être, les professions libérales, les cours ou ateliers, ou un commerce grâce à la vitrine. Quatre cabinets sont actuellement loués et cinq pièces sont libres immédiatement. D'autres usages, dont l'habitation, restent envisageables après autorisation d'urbanisme, non obtenue à ce jour. Autorisation existante pour un portail et deux places de stationnement dans le jardin (aménagements à réaliser). Chauffage électrique à inertie programmable pièce par pièce, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, isolation partielle réalisée après 2021. ERP de 5e catégorie. Gare RER A de Noisy-Champs à 5 minutes en bus (futures lignes 15 et 16 du Grand Paris Express), Cité Descartes à 20 minutes à pied. État locatif, baux et dossier complet sur demande. Prix : 590 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : lots n° 1 et 2, appartenant au même propriétaire. Procédure en cours : Non DPE : classe D (209 kWhEP/m².an). GES : classe B (7 kg éqCO2/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 890 € et 3 930 € par an, prix moyens des énergies indexés sur 2025, 2024 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mariam MENARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°104300801. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Champs-sur-Marne (77420), cet appartement de 4 pièces développe 94 m² bien agencés, proposés à 361 586 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 3 chambres, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. Investir ou s'installer à Champs-sur-Marne (77420) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Champs-sur-Marne, située en Seine-et-Marne, est une ville attrayante qui offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Avec ses nombreux parcs et espaces verts, elle constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER A qui permet de rejoindre rapidement Paris, Champs-sur-Marne offre un accès facile aux grandes infrastructures de la région. De plus, la proximité des universités et écoles supérieures en fait un lieu idéal pour les étudiants en quête d'un logement proche de leur lieu d'études. Avec le célèbre château de Champs-sur-Marne, classé monument historique, et ses nombreux équipements sportifs et culturels, la ville offre une qualité de vie agréable et dynamique, propice à toutes les envies et activités. Affiché à 361 586 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Le logement réunit plusieurs points forts pour un achat serein : confort au quotidien, facilité d'usage et budget mieux maîtrisé. Nous restons disponibles pour approfondir les aspects financiers ou patrimoniaux selon votre objectif. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Dans la commune de Noisiel (77186), cet appartement de 62 m² et 3 pièces est proposé à 312 493 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 2 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. Noisiel, ville dynamique et attractive de la région Île-de-France, offre un cadre de vie paisible et verdoyant proche de Paris, grâce à son parc de Noisiel et à ses berges de la Marne. Dotée de nombreux commerces et services, elle possède également une bonne desserte en transports en commun, avec notamment la gare RER A reliant rapidement la commune à la capitale. Ses infrastructures culturelles et sportives, telles que le Théâtre de la Ferme du Buisson ou le complexe sportif Léo Lagrange, en font un lieu de vie idéal pour les familles et les actifs en quête de confort et de qualité de vie. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Affiché à 312 493 €, ce logement peut s'appuyer sur la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

À Champs-sur-Marne (77420), cet appartement de 5 pièces développe 90 m² bien agencés, proposés à 416 992 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 4 chambres, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Champs-sur-Marne, située en Seine-et-Marne, est une ville attrayante qui offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Avec ses nombreux parcs et espaces verts, elle constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER A qui permet de rejoindre rapidement Paris, Champs-sur-Marne offre un accès facile aux grandes infrastructures de la région. De plus, la proximité des universités et écoles supérieures en fait un lieu idéal pour les étudiants en quête d'un logement proche de leur lieu d'études. Avec le célèbre château de Champs-sur-Marne, classé monument historique, et ses nombreux équipements sportifs et culturels, la ville offre une qualité de vie agréable et dynamique, propice à toutes les envies et activités. Le prix de vente est fixé à 416 992 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Champs-sur-Marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Vaires-sur-Marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Villevaudé à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

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NOISIEL – Appartement 3 pièces avec jardin, parking et DPE B En exclusivité – Résidence récente – À 5 minutes à pied du RER A Au sein d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le séjour s'ouvre directement sur un agréable jardin privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre. Le bien dispose également de deux places de parking privatives, offrant un confort appréciable au quotidien. Un emplacement pratique et recherché Vous bénéficiez d'un environnement particulièrement pratique, avec notamment : - RER A de Noisiel à environ 5 minutes à pied - Commerces à proximité - Écoles et centres de loisirs - Espaces verts et lieux de promenade Les + du bien : - Appartement 3 pièces de 61 m² - Rez-de-chaussée avec jardin privatif - 2 places de parking - Résidence récente - Chauffage et eau chaude collectifs - Fenêtres en double vitrage - DPE B – excellente performance énergétique permettant notamment d'envisager des conditions de financement plus avantageuses. Proximité immédiate des transports, commerces et commodités Un appartement moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement à Noisiel. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 143 m², récemment rénovée, située au cœur de Vaires-sur-Marne. Alliant modernité et nature, elle bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, inondant chaque pièce de lumière naturelle. À proximité de la base de loisirs de Vaires, site des Jeux Olympiques de 2024, et du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec un accès facile aux écoles et aux transports. Dès l'entrée, un vaste espace de vie de 43 m² vous accueille, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine. Un espace sauna est également à votre disposition pour des instants de détente. Ce niveau comprend aussi un sanitaire, une salle de douche et un garage motorisé. À l'étage, un grand palier, idéal pour un coin lecture ou un bureau, mène à une suite parentale avec placards, douche à l'italienne et sanitaires. Trois autres chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec sanitaires, complètent cet espace nuit. Le jardin, orienté ouest/sud-ouest, est un véritable havre de paix, arboré et soigneusement aménagé. Une dépendance autonome de 15 m², avec coin cuisine, salle d'eau et sanitaire, offre un espace parfait pour un adolescent ou pour aménager une cinquième chambre. Rénovée avec soin en 2011, cette maison a été modernisée avec des matériaux de qualité, incluant un parquet massif dans toutes les chambres et le palier. Une pompe à chaleur, installée en 2025, assure un confort thermique optimal. Les volets électriques, ainsi que le portail et la porte de garage motorisés, ajoutent au confort de la propriété. Caractéristiques techniques : - Surface : 143 m² (153 m² utiles) - Terrain : 575 m² - Taxe foncière : 1651 € - DPE : B - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Garage et trois places de parking Mentions légales : Les informations publiées ont un caractère indicatif et visent à présenter de manière générale le bien proposé. Elles reposent sur les éléments transmis au moment de la publication et peuvent évoluer. Il est conseillé d'effectuer toutes vérifications nécessaires (diagnostics, servitudes, cadastre, contrôle notarial) afin de confirmer la situation exacte. Pour consulter la cartographie et les informations officielles de risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au dernier étage d'une résidence récente de 2020, cet appartement de 2 pièces offre une surface d'environ 39 m2 parfaitement agencée. Niché au 4ème étage avec ascenseur, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, renforcée par un séjour agréable ouvert sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur privatif. La pièce de vie se prolonge sur une cuisine ouverte qui permet de conserver une atmosphère conviviale, tout en optimisant l'espace. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et WC. L'entrée distribue harmonieusement les différentes pièces et dispose de placards intégrés, très pratiques pour le rangement au quotidien. Le sol clair et moderne habille de façon continue l'espace de vie et la chambre, renforçant le confort acoustique, la chaleur et l'harmonie de ce logement entretenu avec soin. Une place de parking extérieure bien située vient compléter ce bien, un atout appréciable pour le stationnement. Le bâtiment présente les avantages d'une construction récente bien isolée au niveau phonique et thermique. Au pied de la résidence et dans le quartier, les commerces de proximité facilitent le quotidien, tout comme la présence de transports en commun variés. Plusieurs arrêts de bus se situent à quelques centaines de mètres seulement : l'arrêt Place Claude Monet à environ 100 m, Saint Germain des Noyers (200 m) ou encore Erable et Plaine à environ 200 et 400 m. Les arrêts Grande Grille complètent cette desserte à moins de 400 m. Les lignes de bus permettent de rejoindre aisément le RER A ainsi que les axes autoroutiers A4 et A104, offrant une bonne connexion vers les communes voisines, les grands magasins et pôles d'emplois majeurs d'Ile-de- France. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 756 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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À Noisiel, dans le secteur du Cours du Buisson, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2007. Son exposition sud-ouest lui apporte une belle luminosité, tandis que sa situation permet de rejoindre à pied les commerces, les écoles et la gare RER A. D'une surface de près de 55m², cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, avec accès direct au balcon. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, un dégagement avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Deux places de stationnement en enfilade, situées en sous-sol, complètent le bien. Aucun travaux n'est à prévoir. Un appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille souhaitant bénéficier d'un environnement pratique au quotidien et d'un accès rapide aux transports. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Je vous accompagnerai dans votre projet d'acquisition, de la visite jusqu'à la concrétisation de votre achat. *******Visite sur RDV. Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.****** ****Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur **** Cette annonce référence 351096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024. Prix du bien : 229 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 € Honoraires TTC : 4,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 133,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr