NICE CENTRE VILLE 3P RENOVE AVEC BALCON

Nice

Prix de vente4390007981.818181818182 /m²

Les caractéristiques

55 m²Surface

3Pièces

2Chambres

5Étages

1870Construction

Description

Appartement 3 pièces rénové avec balcon - Nice Centre, rue Defly

Idéalement situé en plein coeur de Nice, rue Defly, à deux pas de la place Garibaldi et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové, alliant élégance, confort et caractère.

Situé au 2? étage, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable hauteur sous plafond.

L'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie, chaleureuse et conviviale, avec une cuisine américaine de belle facture parfaitement intégrée à l'espace. Le salon bénéficie d'un accès direct au balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville.

Côté nuit, vous disposerez d'une belle chambre agrémentée d'une cheminée en marbre, véritable élément de charme, ainsi que d'une seconde chambre plus petite, aménagée dans l'ancienne cuisine. Un WC indépendant et une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne complètent l'ensemble.

Entièrement rénové avec de belles prestations, l'appartement séduit par son parquet, sa belle hauteur sous plafond, ses volumes harmonieux et son caractère typiquement niçois.

Côté technique : production d'eau chaude par ballon, chauffage et climatisation par système réversible gainable, double vitrage PVC.

Un appartement coup de coeur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité au coeur de Nice.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 510275944

Le quartier

Nice

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

123 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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4390007 982 €/m²

439000

55 m²

3pièces

2ch.