ATHIS DE L'ORNE

Athis-de-l'Orne

Prix de vente2620002543.6893203883496 /m²

Les caractéristiques

103 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2425 m²Terrain

Description

Dans un environnement exceptionnel au bord de l'orne, en plein coeur de la suisse normande.

Charmante maison ancienne comprenant un séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un grenier aménageable de 105 m².

Terrain de 2425 m² avec une maison à restaurer et de nombreuses dépendances à usage de cave, garage, atelier, carport.

Prix : 262 000 Euros *

*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2100 Euros et 2890 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Athis-de-l'Orne

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Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

270 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

65 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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WILL AGENCEMENTMenuiserie

ELECTRICITE GENERALE DESERT DANIELElectricite

PAUL LEIBINGER GMBH & CO. KG NUMMERIER- UND MARKIERUNGSSYSTEMEEntreprise bâtiment

BOISERIES ET COMPAGNIECouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Située à La Pommeraye, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et services, cette maison construite en 2000 offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et beaux espaces de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards et WC, ouvrant sur une agréable pièce de vie composée : - d'un salon chaleureux avec poêle à pellets, - d'une cuisine aménagée et équipée avec un grand îlot central, - d'une salle à manger baignée de lumière, bénéficiant d'un chauffage au sol et offrant un accès direct au jardin. Le demi-niveau dessert un espace nuit comprenant : - 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, - un bureau avec placards, - une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol apporte un véritable confort au quotidien avec : - une pièce aménagée avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant, un bureau professionnel, une salle de loisirs ou une salle de sport, une buanderie, - un double garage avec portail motorisé, -un atelier, -une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 713 m² aménagée pour les beaux jours avec : - une terrasse en bois, - une piscine hors-sol en bois avec son local technique indépendant, - un jardin agréable et facile d'entretien. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, cette maison séduira les familles recherchant un bien offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et la proximité immédiate de toutes les commodités. Une maison où chacun trouvera sa place, à deux pas du centre de La Pommeraye.Honoraires : 3.87% du prix de vente.Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL: 0670071527- EMAIL: manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636

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118m²

Alexia LF Immo vous présente cette maison traditionnelle au cadre urbain et à l'ambiance calme. À seulement 5 minutes en voiture de cette maison se trouvent tous les commerces de proximité, les écoles, la gare, l'hôpital… tout en profitant d'un environnement paisible. Découvrez cette propriété située sur un terrain arboré de plus d'un hectare, agrémenté d'un bel étang où vivent plusieurs types de poissons : carpes, anguilles, truites, etc ; et un poulailler. Vous trouverez également une dépendance offrant 3 places de stationnement, avec à l'étage un espace de rangement, ainsi qu'un carport pouvant accueillir un camping-car et un WC attenant. La maison, élevée sur 3 niveaux, se compose de : Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un séjour/salon traversant de 38 m² avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte aménagée de plus de 11 m² (possibilité d'ouvrir ou de fermer la cuisine), une chambre de 11 m², une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé. Au 1er étage : une pièce palière desservant 3 chambres, un débarras et une spacieuse salle d'eau avec WC. Le tout est complété par un sous-sol total comprenant une buanderie, un double garage avec fosse, un atelier, une chaufferie et une cave à vin/dégustation de 13 m². Les + : Environnement : proche de tout et au calme Maison saine, aménageable immédiatement et lumineuse 1 chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Pauline Perrard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bellou-En-Houlme, 61220 immatriculé au RSAC de ALENCON sous le n°924 773 120 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ BSK IMMOBILIER 🌳 RARE À LA VENTE MAISON FAMILIALE À LA CAMPAGNE – GRAND TERRAIN – EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

160m²

Vous rêvez d'espace, de calme et de nature tout en profitant d'une maison confortable et économe en énergie ? Située sur la commune de Vassy, cette belle maison de campagne saura séduire les amoureux des grands espaces, les familles nombreuses ou encore les porteurs de projets souhaitant créer un gîte ou des chambres d'hôtes. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle offrant de beaux volumes de vie. Au rez-de-chaussée, elle comprend : Une entrée accueillante Une cuisine aménagée et équipée Un séjour agréable et lumineux Une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau selon vos besoins Une salle d'eau Un WC indépendant Une buanderie pratique et fonctionnelle L'étage dessert quant à lui cinq chambres, dont certaines disposent de placards intégrés ou d'un dressing, offrant à chacun son espace et son confort. Vous y trouverez également : Une seconde salle d'eau Un WC indépendant Un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, le charme opère immédiatement... Vous profiterez d'une agréable terrasse ouverte sur un magnifique terrain de plus de 5 400 m², véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer librement, où les passionnés de jardinage pourront laisser libre cours à leurs projets, ou tout simplement pour savourer le calme de la campagne normande. Les atouts de cette propriété : • Plus de 5 400 m² de terrain arboré • Jusqu'à 6 chambres possibles • Vie de plain-pied envisageable • Installation d'un monte-escalier • Très bonne performance énergétique : DPE B • Chauffage au bois et pompe à chaleur • Environnement calme et verdoyant • Nombreuses possibilités d'aménagement • Idéal résidence principale, maison familiale ou activité touristique Quelques finitions et aménagements restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle propriété. Une opportunité rare pour les amoureux de nature et d'espace ! N'attendez pas pour venir découvrir ce bien et imaginer votre futur projet de vie. Cette annonce référence 340107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500010. Prix du bien : 197 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡✨ RARE À LA VENTE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PARC BOISÉ DE PLUS D’1,2 HECTARE 🌳🌲

176m²

À seulement quelques minutes de Flers, découvrez ce véritable havre de paix niché dans un environnement préservé, offrant calme absolu, intimité totale et une vue panoramique sur toute la vallée et sur la nature environnante . Les amoureux de grands espaces seront immédiatement séduits par cette propriété de caractère développant environ 172 m² habitables, implantée au cœur d'un magnifique parc clos, boisé et arboré de plus de 12 000 m² . Véritable écrin de verdure, le terrain abrite une superbe clairière naturelle qui confère à l'ensemble une atmosphère unique. Un cadre idéal pour accueillir des animaux , développer un projet de permaculture ou simplement profiter d'un environnement exceptionnel en toute tranquillité. UNE MAISON SPACIEUSE ET ÉCONOME Cette bâtisse allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort actuel. Ses poutres apparentes, Sa vaste cheminée en granit équipée d'un poêle à bois, Ses volumes généreux, créent une ambiance chaleureuse et authentique. Autre atout rare pour une maison de cette surface : son excellent classement énergétique (DPE C), permettant de maîtriser les dépenses de chauffage tout au long de l'année . La maison se compose notamment : D'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² ; De 6 chambres ; D'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ; D'une mezzanine idéale pour un espace télétravail ; Fibre internet disponible . Les murs doublés en Siporex participent au confort thermique de l'habitation. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située dans une commune dynamique disposant de commerces de proximité (tabac, coiffeur, alimentation…), La propriété bénéficie également d'un accès rapide à Flers : Écoles Commerces Services Gare desservant notamment la ligne Paris-Granville Potentiel d'aménagement extérieur, Création de dépendance, Projets de loisirs, Cette propriété offre de nombreuses possibilités selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, réunissant espace, nature, confort et performance énergétique. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 339217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE SOULARD (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 99466351600015. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale aux volumes généreux à La Pommeraye, un

170m²

Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison de 170 m² habitables séduira les familles en quête d'espace, de confort et de luminosité. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 477 m², elle bénéficie d'une exposition est/ouest qui offre une lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec sa verrière, idéale pour partager de précieux moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, dont deux actuellement aménagées en bureaux, ainsi qu'une salle d'eau attenante permettant facilement la création d'une suite parentale. Un WC séparé complète le niveau. À l'étage, une vaste salle de jeux ou espace détente distribue l'espace nuit composé de quatre chambres, d'une pièce de rangement, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC indépendant. Un agencement idéal pour permettre à chacun de disposer de son propre espace. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage pouvant accueillir au minimum deux véhicules, sa buanderie, son atelier, son arrière-cuisine/cellier et ses espaces de stockage. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants : chauffage par géothermie eau/eau, chauffe-eau solaire, récupération des eaux de pluie et isolation renforcée, garantissant d'excellentes performances énergétiques. Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, où une famille nombreuse trouvera tout l'espace nécessaire pour s'épanouir au quotidien. À seulement quelques minutes des écoles, du collège, du lycée, des commerces, des services de santé, des équipements sportifs, de la piscine, du cinéma et de la gare permettant de rejoindre facilement Nantes, Angers ou Paris. Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire familialeHonoraires : 3.75% du prix de vente.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746

SAINT-OMER - SUPERBE APPARTEMENT DE 71M² EN RESIDENCE SECURISEE

71m²

SAINT-OMER - SUPERBE APPARTEMENT DE 71M² EN RESIDENCE SECURISEE Nous vous proposons cet appartement situé dans une résidence de standing avec asenseur. Ce T3 de 71,08m² est composé d'une entrée, un séjour très lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec des placards de rangement, une salle de bain avec une douche et un lavabo, un WC avec un lave mains. Une très belle terrasse de 30m² bien exposée et une loggia de 7m²! Une cave de 7m² et un garage de 17m² Chauffage individuel électrique DPE: C A VISITER SANS TARDER! Prix de vente: 258 000€ frais d'agence inclus Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 217,28 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Agence MAV Immobilier by Faustine Paty 4 Bis Place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER N'hésitez pas à nous contacter au 03.21.11.61.93 ou à venir nous voir en agence, si vous souhaitez plus de renseignements.

maison individuelle neuve avec magnifique terrain

90m²

Projet de construction: votre future maison individuelle plain pied de 3 chambres avec bel espace de vie, salle de bains, wc et cellier maison contemporaine norme RE2020 classée DPE A construction traditionnelle avec matériaux norme RE2020 sur un magnifique terrain de 400 m2 belle exposition dans un cadre verdoyant à proximité de toutes commodités aux alentours et accès rapide aux grands axes contactez Laurent TERNISIEN pour toute information sur la maison ou sur le projet, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. agence MIKIT de Calais, au service de nos clients depuis 43 ans maison + terrain: 219850 € Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 64900 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 219850 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage (livraison à prix et délai convenu), CCMI

Duplex en centre-ville de Flers

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Pauline LF Immo vous présente ce magnifique duplex d'exception de 247m2. Idéalement situé en plein cœur de la ville de Flers, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports accessibles à pied, ce magnifique duplex séduit par ses volumes rares et sa distribution parfaitement pensée pour une vie familiale confortable. Dès l'entrée, un vaste couloir dessert harmonieusement les pièces de ce premier niveau. Vous découvrirez un superbe espace de vie de 65 m² comprenant salle à manger et salon, baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace. Le niveau principal propose également un WC indépendant pour plus de confort et une suite parentale de 26m2 avec salle de bain privative. À l'étage, une grande pièce palière distribue quatre belles chambres aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, bureau, salle de jeux…). Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et… une agréable surprise à découvrir lors de la visite, apportant un charme et un volume supplémentaire à l'ensemble. Trois caves viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville. Grâce à sa configuration et à ses surfaces généreuses, ce bien permet la création de plusieurs lots, représentant une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet mixte habitation / rendement locatif. Les + : - aucune charge de copropriété - volumes généreux - emplacement privilégié - potentiel d'investissement N'hésitez plus et contactez-moi au 06.66.63.76.74 Honoraires charge vendeur Agent commercial immatriculé au R.S.A.C d'Alençon sous le numéro 924 773 120 Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 15 lots, Charges budget prévisionnel annuel 780 €. Annonce publiée par Pauline Perrard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bellou-En-Houlme, 61220 immatriculé au RSAC de ALENCON sous le n°924 773 120 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale 156m2

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Pauline LF Immo vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale d'une surface habitable de 156 m², complétée par une véranda de 24 m², implantée sur un vaste terrain arboré de 5 000 m². Située à proximité immédiate de La Ferrière-aux-Étangs, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal avec tous les commerces et services accessibles rapidement : écoles, supermarché, pharmacie, coiffeur, etc. L'entrée de cette maison dessert un vaste séjour/salon lumineux de 36m2 avec insert, une cuisine équipée avec accès à la véranda, un véritable espace de détente ! Trois chambres viennent compléter ce niveau, accompagnées d'une salle d'eau et de WC séparés. A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau avec wc. La maison dispose d'un sous-sol de 100m2, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou aménagement selon vos besoins. Les + : - Lumineux - Cour goudronnée avec jardin arboré - Menuiseries aluminium double vitrage - Espaces de vie confortables Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 0666637674. Honoraires charge vendeur Agent commercial immatriculé au R.S.A.C d'Alençon sous le numéro 924 773 120 Annonce publiée par Pauline Perrard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bellou-En-Houlme, 61220 immatriculé au RSAC de ALENCON sous le n°924 773 120 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-André-de-Messei

Voir

322000

2 639 €/m²