MAISON FAMILIALE À LA CAMPAGNE – EXCELLENT DPE

Vassy

Prix de vente1975001234.375 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1989Construction

Description

Vous rêvez d'espace et de terrain, de calme et de nature tout en profitant d'une maison confortable et économe en énergie ?

Située sur la commune de Vassy, cette belle maison de campagne saura séduire les amoureux des grands espaces, les familles nombreuses ou encore les porteurs de projets souhaitant créer un gîte ou des chambres d'hôtes.

Dès l'entrée, vous pourrez découvrir une maison lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle offrant de beaux volumes de vie.

Au rez-de-chaussée, elle comprend :

Une entrée accueillante

Une cuisine aménagée et équipée

Un séjour agréable et lumineux

Une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau selon vos besoins

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Une buanderie pratique et fonctionnelle

L'étage dessert quant à lui cinq chambres, dont certaines disposent de placards intégrés ou d'un dressing, offrant à chacun son espace et son confort.

Vous y trouverez également :

Une seconde salle d'eau

Un WC indépendant

Un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement.

Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse ouverte sur un magnifique terrain de plus de 5 400 m², véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer librement, où les passionnés de jardinage pourront laisser libre cours à leurs projets, ou tout simplement pour savourer le calme de la campagne normande.

Les atouts de cette propriété :

• Plus de 5 400 m² de terrain arboré

• Jusqu'à 6 chambres possibles

• Vie de plain-pied envisageable (actuellement bureau)

• Installation d'un monte-escalier

• Très bon DPE : DPE B

• Chauffage au bois et pompe à chaleur

• Environnement calme et verdoyant

• Nombreuses possibilités d'aménagement

• Idéal résidence principale, maison familiale ou activité touristique

Quelques finitions et aménagements restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle propriété.

Une opportunité rare pour les amoureux de nature et d'espace !

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien et imaginer votre futur projet de vie.

Cette annonce référence 340107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500010.

Prix du bien : 197 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023

Score DPE : 93 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Vassy

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

93 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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RENOV PEINTUREPeinture

BOISERIES ET COMPAGNIECouverture toiture

MPC MULTI SERVICESPlomberie

DIGUERR CONSULTINGEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison familiale avec vie de plain-pied

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À Culey‑Le‑Patry, au cœur d'un village paisible du Calvados, à seulement 9 km de Thury‑Harcourt – Le Hom, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour un couple, une jeune famille ou toute personne en quête de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère douce et accueillante. La maison propose une véritable vie de plain‑pied, rare et recherchée, avec ses 3 chambres, son salon lumineux ouvert sur un petit balconet offrant une vue dégagée sur la vallée, et sa cuisine fonctionnelle. Les pièces sont baignées de lumière, et les fenêtres en double vitrage assurent confort thermique et calme absolu, pour une vie quotidienne tout en douceur. Le sous‑sol complet est un véritable atout : espace de rangement, atelier, buanderie, garage… chacun pourra l'adapter à ses besoins. Les bricoleurs comme les familles y trouveront un espace précieux et modulable. À l'extérieur, le grand jardin de 2 093 m² est un véritable terrain de jeu pour petits et grands. On imagine facilement les repas d'été, les barbecues entre amis, les après‑midi détente au soleil, les jeux d'enfants ou encore un potager généreux. Le cadre verdoyant et la vue sur la campagne environnante créent une ambiance apaisante, propice au ressourcement. Le quotidien est simple et pratique : • 5 minutes suffisent pour rejoindre les commerces, écoles, médecins et pharmacie de Saint‑Rémy. • Les amoureux de balades seront comblés : la voie verte se trouve à moins de 2 minutes, parfaite pour les sorties en vélo, les promenades en famille ou les joggings matinaux. • La Suisse Normande, avec ses paysages vallonnés et ses activités de plein air, s'offre à vous au quotidien. Cette maison est un véritable havre de paix, où l'on vit au rythme de la nature tout en restant proche des services essentiels. Une adresse rare, chaleureuse et pleine de potentiel, prête à accueillir une nouvelle histoire. Cette annonce référence 347786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE MORAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 53772786900027. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2022 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 69 m2

69m²

Maison neuve à construire IRIS_3CH_69_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 3O 32 39 OO pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Coup de cœur assuré ! Cette maison de 3 chambres, baignée de lumière, vous séduira par sa pièce de vie spacieuse de 33 m² idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le plus ? Son garage à vélo pour les passionnés de balades et les besoins de rangement ! Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier NEXITY PROMOTEUR selon disponibilités. Contact : au 02 30 32 39 00.

UNE MAISON BOURGEOISE, CINQ CHAMBRES, UN PARC DE PLUS DE 4 000 M²… ET ENCORE DU POTENTIEL !

173m²

UNE MAISON BOURGEOISE, CINQ CHAMBRES, UN PARC DE PLUS DE 4 000 M²… ET ENCORE DU POTENTIEL ! Marie Morand – Les Clés de la Suisse Normande, l'immobilier dans nos Racines par BSK, vous présente cette élégante maison bourgeoise nichée dans un environnement verdoyant, à seulement 15 minutes des commerces et services de Thury-Harcourt – Le Hom et de Condé-sur-Noireau. Ici, on retrouve ce que l'on aime dans les maisons de caractère : de beaux volumes, de l'espace pour toute la famille, un grand terrain et cette impression de respirer dès que l'on franchit le portail. La maison offre surtout un véritable confort de vie avec la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux et chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC. Chacun pourra donc disposer de son espace : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis, salle de jeux… à vous d'imaginer la suite. Et si cinq chambres ne suffisaient pas, le grenier aménageable offre encore de belles possibilités : suite parentale, atelier, espace de télétravail ou pièce de loisirs. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un parc arboré de 4 370 m², suffisamment vaste pour profiter pleinement de la nature, recevoir, jardiner ou laisser les enfants courir, sans pour autant s'isoler complètement des commodités. Une grande dépendance complète l'ensemble. Elle pourra accueillir vos véhicules, votre matériel, un atelier, du stockage ou accompagner un futur projet selon vos besoins. Cette maison est faite pour vous si vous recherchez : Le charme et les volumes d'une maison bourgeoise Une véritable vie de plain-pied Cinq chambres et encore du potentiel Un parc arboré de plus de 4 000 m² Une grande dépendance Le calme de la campagne à seulement 15 minutes des services Une propriété familiale, authentique et pleine de possibilités, pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'une maison dans laquelle écrire une nouvelle histoire. Vous vous reconnaissez ? Alors cette maison mérite réellement votre visite. Pour toute demande de rendez-vous, une pièce d'identité en cours de validité sera demandée, conformément aux obligations de vigilance applicables aux professionnels de l'immobilier, notamment dans le cadre de la réglementation TRACFIN. Les données et documents transmis seront traités dans le respect du RGPD. Afin de préparer une visite cohérente avec votre projet et de vérifier sa faisabilité financière, la présentation d'un plan de financement, d'une attestation de faisabilité ou d'un justificatif de fonds datant de moins de trois mois sera également fortement appréciée. Pour me joindre efficacement, privilégiez l'envoi d'un SMS, d'un e-mail ou d'un message par Messenger ou WhatsApp. Lorsque je suis en rendez-vous ou sur le terrain, le réseau n'est pas toujours très coopératif… et mon téléphone n'est pas nécessairement à portée de main. Votre message me permettra d'identifier immédiatement le bien concerné et de vous rappeler personnellement dans les meilleurs délais. Et parce qu'un projet immobilier peut aussi commencer par une recommandation : pensez à Mareco ! Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre un bien ? Recommandez-le-moi via Mareco by BSK et soyez récompensé(e) si votre recommandation aboutit à une vente, selon les conditions du programme. Application disponible sur Google Play et l'App Store. Mon code de parrainage MARECO : 574646 Cette annonce référence 343738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE MORAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 53772786900027. Cette annonce référence 344630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE MORAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 53772786900027. Prix du bien : 187 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Score DPE : 371 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 6020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ferme

115m²

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** 14500 – VIRE-NORMANDIE (SAINT GERMAIN DE TALLEVENDE) – CORPS DE FERME EN PIERRE – 115 m² HABITABLES – 4 CHAMBRES – GRANGE TRANSFORMABLE EN HABITATION – TERRAIN D'ENVIRON 8 000 m² AVEC UN PUITS – AU CALME, SANS VIS-À-VIS VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ancienne ferme dont la MAISON EN PIERRE est composée ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSÉE : . un séjour d'environ 33 m² avec CHEMINÉE à insert, . une cuisine aménagée de 16 m², . une salle de bains avec WC, . une buanderie / chaufferie, - à l'ÉTAGE, un palier desservant : . 4 chambres : _ 2 d'environ 10 m² _ 2 d'environ 16 m² avec placards, _ L'une de ces chambres peut facilement être réaménagée en salle d'eau (les arrivées et évacuations sont encore présentes, avec un lavabo existant). - COMBLES isolés au-dessus. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : > Toitures en ardoises naturelles. > Portes et fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants (en plus des anciens volets battants en bois). > Chauffage central et production d'eau chaude assurés par une chaudière au fioul. > Assainissement individuel conforme. > Fibre optique raccordée. À l'EXTÉRIEUR : - une cour exposée SUD devant la maison, - attenant à l'habitation, un garage / atelier en pierre d'une surface d'environ 48 m² avec un grenier au-dessus, - une GRANGE en pierre d'environ 100 m² au sol, *** Cette grange peut être transformée en habitation (le plan local d'urbanisme (PLU) le permet). - un grand hangar ouvert en tôles d'environ 100 m² dans le prolongement de la grange, - une petite dépendance en pierre (ancien four à pain), - un PUITS déjà raccordé à l'habitation (en plus du réseau public), - le tout sur un peu plus de 8 000 m² en herbage et verger. Belle propriété, dans un environnement agréable : à 3,5 km du bourg de Saint Germain de Tallevende (commerce multiservices), à 7 km de Vire (commerces, écoles, services, gare pour Paris...), à 10 km de Sourdeval, à 1 heure de Caen, à 1 heure des premières plages. À découvrir sans tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com __________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maisoncelles-la-Jourdan

Voir

179000

1 085 €/m²

Maison à rénover

165m²

** L'AGENCE IMMO EN LIGNE À COMMISSION FIXE DE 3 990 € QUELLE QUE SOIT LA VALEUR DE VOTRE BIEN *** Située en plein cœur de la Suisse Normande, région naturelle et touristique de Normandie reconnue pour ses paysages vallonnés, ses gorges, ses falaises et ses vallées profondes rappelant ceux de la Suisse, l'AGENCE IMMO EN LIGNE vous présente cette maison des années 1950, édifiée sur une parcelle de 1 404 m², développée sur trois niveaux. Actuellement aménagée en deux appartements, un T3 et un duplex, la propriété a bénéficié d'une rénovation partielle visant à lui apporter modernité, confort et d'excellentes performances énergétiques. Les travaux restent à finaliser, offrant à un repreneur spécialisé l'opportunité de les achever selon ses propres standards et exigences. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un mode économique et respectueux de l'environnement. Une opportunité pour un investissement locatif très rentable. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Honoraires : 2,28 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 175 000 €

Saint-Pierre-du-Regard

Voir

239500

1 198 €/m²

Maison dans le bourg D'Athis

200m²

Alexia LF Immo - vous présente ce pavillon dans le bourg d'Athis de L'Orne, dans un cadre verdoyant et calme. A seulement quelques pas du cœur de la commune cette maison sera vous charmer par sa luminosité et son authenticité. La maison est composée d'une spacieuse entrée avec des rangements, un séjour (qui peut faire office de chambre), une pièce palière (aujourd'hui mis en espace salon), un WC séparé et un bureau. Pour compléter ce niveau vous serez séduit par la véranda habitable à l'année de 50m2 donnant sur le jardin avec sa cuisine équipée semi-ouverte. Au 1er étage vous trouverez 3 grandes chambres, dont une communiquant avec la salle de bain (baignoire et douche) et un WC séparé. Le dernier étage vous présente les mêmes prestations que le 1er étage soit : 3 chambres et une salle d'eau. Le jardin est très bien entretenu avec plusieurs arbres fruitiers, une terrasse et un abri de jardin avec un point d'eau et de l'électricité. Les + : Son emplacement Sans travaux / bien entretenue De beaux volumes Sa luminosité N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Pauline Perrard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bellou-En-Houlme, 61220 immatriculé au RSAC de ALENCON sous le n°924 773 120 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Duplex en centre-ville de Flers

247m²

Pauline LF Immo vous présente ce magnifique duplex d'exception de 247m2. Idéalement situé en plein cœur de la ville de Flers, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports accessibles à pied, ce magnifique duplex séduit par ses volumes rares et sa distribution parfaitement pensée pour une vie familiale confortable. Dès l'entrée, un vaste couloir dessert harmonieusement les pièces de ce premier niveau. Vous découvrirez un superbe espace de vie de 65 m² comprenant salle à manger et salon, baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace. Le niveau principal propose également un WC indépendant pour plus de confort et une suite parentale de 26m2 avec salle de bain privative. À l'étage, une grande pièce palière distribue quatre belles chambres aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, bureau, salle de jeux…). Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et… une agréable surprise à découvrir lors de la visite, apportant un charme et un volume supplémentaire à l'ensemble. Trois caves viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville. Grâce à sa configuration et à ses surfaces généreuses, ce bien permet la création de plusieurs lots, représentant une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet mixte habitation / rendement locatif. Les + : - aucune charge de copropriété - volumes généreux - emplacement privilégié - potentiel d'investissement N'hésitez plus et contactez-moi au 06.66.63.76.74 Honoraires charge vendeur Agent commercial immatriculé au R.S.A.C d'Alençon sous le numéro 924 773 120 Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 15 lots, Charges budget prévisionnel annuel 780 €. Annonce publiée par Pauline Perrard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bellou-En-Houlme, 61220 immatriculé au RSAC de ALENCON sous le n°924 773 120 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.