*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE ***
14500 – VIRE-NORMANDIE (SAINT GERMAIN DE TALLEVENDE) – CORPS DE FERME EN PIERRE – 115 m² HABITABLES – 4 CHAMBRES – GRANGE TRANSFORMABLE EN HABITATION – TERRAIN D'ENVIRON 8 000 m² AVEC UN PUITS – AU CALME, SANS VIS-À-VIS
VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ancienne ferme dont la MAISON EN PIERRE est composée ainsi :
- au REZ-DE-CHAUSSÉE :
. un séjour d'environ 33 m² avec CHEMINÉE à insert,
. une cuisine aménagée de 16 m²,
. une salle de bains avec WC,
. une buanderie / chaufferie,
- à l'ÉTAGE, un palier desservant :
. 4 chambres :
_ 2 d'environ 10 m²
_ 2 d'environ 16 m² avec placards,
_ L'une de ces chambres peut facilement être réaménagée en salle d'eau (les arrivées et évacuations sont encore présentes, avec un lavabo existant).
- COMBLES isolés au-dessus.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
> Toitures en ardoises naturelles.
> Portes et fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants (en plus des anciens volets battants en bois).
> Chauffage central et production d'eau chaude assurés par une chaudière au fioul.
> Assainissement individuel conforme.
> Fibre optique raccordée.
À l'EXTÉRIEUR :
- une cour exposée SUD devant la maison,
- attenant à l'habitation, un garage / atelier en pierre d'une surface d'environ 48 m² avec un grenier au-dessus,
- une GRANGE en pierre d'environ 100 m² au sol,
*** Cette grange peut être transformée en habitation (le plan local d'urbanisme (PLU) le permet).
- un grand hangar ouvert en tôles d'environ 100 m² dans le prolongement de la grange,
- une petite dépendance en pierre (ancien four à pain),
- un PUITS déjà raccordé à l'habitation (en plus du réseau public),
- le tout sur un peu plus de 8 000 m² en herbage et verger.
Belle propriété, dans un environnement agréable :
à 3,5 km du bourg de Saint Germain de Tallevende (commerce multiservices),
à 7 km de Vire (commerces, écoles, services, gare pour Paris...),
à 10 km de Sourdeval,
à 1 heure de Caen,
à 1 heure des premières plages.
À découvrir sans tarder !
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Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
