Acheter un bien immobilier à Maisoncelles-la-Jourdan
COUP DE COEUR / LIEU UNIQUE
Nichée dans un écrin de verdure à seulement 3 minutes du centre ville. Vue exceptionnelle sur le quartier des Vaux de VIRE. Maison en pierres rénovée avec goût, authenticité et matériaux de grande qualité. Rdc : entrée, cuisine aménagée et équipée, salle et salon baignés de lumière avec accès à un vaste balcon. Rez de jardin : salle de bains, WC, chaufferie, WC, rangements, caves. Etage : grand dégagement (bureau), deux chambres, Au 2ème : grande chambre avec sa salle de bains et WC. Préau abritant le salon de jardin. Chauffage central par géothermie (fin 2023) et assainissement individuel conforme (à filtration naturelle). Econome en énergie : entre 710 et 1000 € / an (classée en C). Maison en pierres en annexe proposant une pièce de vie avec ancien four à pains + chambre avec avec salle d'eau/WC à l'étage (accès indépendant). Terrain arboré et verdoyant de 7953 m2 (traversé par ruisseau, lavoir). Double accès à cette propriété. Cette annonce référence 277185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 2 chambres – Secteur Champs de foire – Vire
BSK immobilier vous propose cet appartement de 65,46 m², idéalement situé au cœur du centre ville de Vire. Au 4ᵉ étage d'un immeuble de 1975, ce bien est vendu loué. Ce bien lumineux comprend : • Une entrée de 4,55 m². • Un séjour spacieux de 24 m². • Une cuisine fonctionnelle de 8 m². • Deux chambres de 9,14 m² et 8,89 m². • Une salle d'eau et un WC séparé. • Un cellier pratique pour vos rangements. Côté confort, le chauffage individuel au gaz vous assure une gestion optimale de vos dépenses. Points forts : • Pas de travaux votés ni de procédures en cours dans la copropriété. • Faibles charges mensuelles : 36 €. • Rendement intéressant. Le logement est loué 440 € + 10 € de loyer. • Foncier : 670€ Ne manquez pas cette belle opportunité dans un quartier prisé ! Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com. Cette annonce référence 205804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 86 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 433,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Endroit calme et à plus de 100 m du premier voisin
Terrain de loisir avec dépendance en pierres et torchis. Eau de la ville et électricité (compteur Linky) raccordés. Desservi par un chemin appartenant au domaine publique (impasse : tranquillité totale) Cette dépendance est une ancienne maison d'habitation (séjour avec cheminée en granit + cave attenante + deux pièces à l'étage et grenier). Petites dépendances. Elle pouvait être restaurée en 2020 (CU positif) mais la nouvelle réglementation sur la sécurité incendie en a décidé autrement à ce jour (raison : nous sommes à + de 400 m d'une bouche suffisante). Idéal pour de l'élevage, maraîchage, apiculture ou simplement un lieu de villégiature. Terrain de 10 447 m2. Clin d'oeil cinématographique : - ce fut le lieu de tournage du film 'La Drôlesse' réalisé par Jacques DOILLON et produit par Danièle DELORME et Yves ROBERT (1979) Situation géographique : - 5 km de LANDELLES ET COUPIGNY (14380) - 10 km de VIRE (14500) - gare SNCF et de l'autoroute A 84 (CAEN/RENNES) - 25 minutes de ST LO et à 45 de CAEN Cette annonce référence 258678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 33 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Splendide ancien moulin rénové dans un cadre paisible à Vire
Une invitation à la tranquillité et à un style de vie bucolique. Nichée sur un terrain de 3576 m², cette maison de 190 m² sur deux niveaux, offre un écrin de verdure pour des moments de sérénité. Avec ses 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres raffinées, un séjour lumineux et une cuisine moderne, chaque espace s'articule harmonieusement autour de sa cheminée authentique. En parfait état, il marie cachet et confort. Profitez d'une terrasse conviviale et d'un jardin sans vis-à-vis offrant une vue dégagée. Le stationnement est aisé avec une place dédiée. À proximité : transports en commun, commerces, et services. Taxe foncière de 2047€. Une propriété coup de cœur, prête à vous accueillir. Contactez Fabien GUEZET pour visiter ce bijou. Cette annonce référence 258316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 334 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RAPPORT QUALITE DE CONSTRUCTION / PRIX D'ACQUISITION / SITUATION GEOGRAPHIQUE EXCEPTIONNEL
Belle construction traditionnelle sur sous-sol Rdc : entrée (avec placard), cuisine aménagée de 15 m2, séjour lumineux de 30 m2 (cheminée), deux chambres, salle de bains, W.C. Etage : deux pièces de 40 et 20 m2 (escalier, plancher, isolation et fenêtres installés). Il vous restera selon vos besoins à distribuer cet étage (à minima potentiel : 3 chambres, salle de bains et W.C). Sous-sol complet : buanderie, rangement, garage 3 véhicules. Terrasse donnant sur jardin arboré. Agréable terrain d'environ 1500 m2 exposé plein Sud (à délimiter). Possibilité d'acquérir 2000 m2 en plus (constructible avec dépendance pierres). Tout à l'égout. Ardoises naturelles en parfait état. Charpente traditionnelle. Puits en pierres. Rafraîchissement à prévoir Cette annonce référence 227119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 164 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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