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PAVILLON QUARTIER RESIDENTIEL - 6 CHAMBRES - 118 m² - DPE D - SAINT GERMAIN DE TALLEVENDE
Venez vite profiter de cette charmante maison de très bonne facture dans un petit lotissement au calme. Elle vous séduira par sa bonne construction sur sous sol total avec planché béton à chaque niveau. Son emplacement à quelques pas du centre de Saint Germain de Tallevende apporte la proximité des premiers commerces. Elle dispose également d'un agréable terrain de 710 m². La maison se compose ainsi : 》 Sous-sol total 》 Rez-de-chaussée : ○ Grande cuisine ○ Double séjour avec cheminée et baie vitrée ○ 2 Chambres ○ Salle d'eau ○ WC 》 Premier étage ○ Palier ○ Pièce de toilette ○ 4 chambres Accès sur grenier isolé Chauffage : Electrique + cheminée L’ensemble est bien construit, peut être prêt à vivre et rafraichir au cours du temps. Si vous souhaitez visiter, obtenir plus d’informations ou discuter de votre projet immobilier, contactez-moi. Cette annonce référence 264094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY ALIX HELLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 88467804600084. Prix du bien : 154 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Endroit calme et à plus de 100 m du premier voisin
Terrain de loisir avec dépendance en pierres et torchis. Eau de la ville et électricité (compteur Linky) raccordés. Desservi par un chemin appartenant au domaine publique (impasse : tranquillité totale) Cette dépendance est une ancienne maison d'habitation (séjour avec cheminée en granit + cave attenante + deux pièces à l'étage et grenier). Petites dépendances. Elle pouvait être restaurée en 2020 (CU positif) mais la nouvelle réglementation sur la sécurité incendie en a décidé autrement à ce jour (raison : nous sommes à + de 400 m d'une bouche suffisante). Idéal pour de l'élevage, maraîchage, apiculture ou simplement un lieu de villégiature. Terrain de 10 447 m2. Clin d'oeil cinématographique : - ce fut le lieu de tournage du film 'La Drôlesse' réalisé par Jacques DOILLON et produit par Danièle DELORME et Yves ROBERT (1979) Situation géographique : - 5 km de LANDELLES ET COUPIGNY (14380) - 10 km de VIRE (14500) - gare SNCF et de l'autoroute A 84 (CAEN/RENNES) - 25 minutes de ST LO et à 45 de CAEN Cette annonce référence 258678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 33 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
UNIQUE SUR LE MARCHE : propriété chargée d'histoire située au milieu d'un magnifique parc arboré et aménagé
A proximité de la ville et dans un lieu pittoresque et bucolique Ensemble atypique bâti à 3 époques différentes (totalement rénové : avec soin et matériaux de grande qualité) avec chacune son entrée mais communicant entre elles directement de l'intérieur (possibilité gîte, location, loger un proche). - moulin du XVème composé d'un séjour (cheminée et insert bois) avec colombages et tomettes, chambre avec salle d'eau privative et WC à l'étage. - appartement rénové composé d'une cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau/WC. Nombreux rangements. - maison principale : rdc : hall d'entrée, cuisine équipée, salle/salon lumineux, salle d'eau/WC. A l'étage et desservi par un superbe escalier : 3 belles chambres, salle de bains, W.C. Vaste grenier aménageable. Sous-sol : un grand atelier avec buanderie/chaufferie, un hall d'entrée et vestibule desservant l'appartement. Garage, cave et bûcher. Terrain arboré et aménagé bordant la Vire d'une surface de 3576 m2. Cet ensemble est chauffé par une installation gaz (chaudière à condensation à haute performance énergétique : classement en C au DPE : maison économe en énergie). Clin d'oeil historique : Cette propriété située dans les Vaux de Vire fut l'habitation d'Olivier BASSELIN à son origine. Le vaudeville tire son origine et son nom des chansons normandes qui avaient cours, depuis plusieurs siècles, dans les Vaux de Vire et que les poètes foulons, Olivier Basselin et Jean Le Houx, avaient compilées dans un recueil nommé « Vaudevire » Situation géographique : - lac de la DATHEE (golf 18 trous, nautisme, randonnées, pêche) à 5 minutes, forêt domaniale de SAINT SEVER à 10 km - gare SNCF sur place et autoroute A84 (RENNES/CAEN) à 20 minutes - à 50 minutes de CAEN et de GRANVILLE Cette annonce référence 258316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 334 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 2 chambres – Secteur Champs de foire – Vire
BSK immobilier vous propose cet appartement de 65,46 m² idéalement situé dans le secteur des Champs de foire à Vire. Au 4ᵉ étage d’un immeuble de 1975, ce bien est vendu loué. Ce bien lumineux comprend : • Une entrée de 4,55 m². • Un séjour spacieux de 24 m². • Une cuisine fonctionnelle de 8 m². • Deux chambres de 9,14 m² et 8,89 m². • Une salle d’eau et un WC séparé. • Un cellier/dégagement pratique pour vos rangements. Côté confort, le chauffage individuel au gaz vous assure une gestion optimale de vos dépenses. Points forts : • Pas de travaux votés ni de procédures en cours dans la copropriété. • Faibles charges mensuelles : 36 €. • Rendement intéressant. Le logement est loué 440 € + 10 € de loyer. • Foncier : 670€ Ne manquez pas cette belle opportunité dans un quartier prisé ! Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com. Cette annonce référence 205804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 86 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 433,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RAPPORT QUALITE DE CONSTRUCTION / PRIX D'ACQUISITION / SITUATION GEOGRAPHIQUE EXCEPTIONNEL
Belle construction traditionnelle sur sous-sol Rdc : entrée (avec placard), cuisine aménagée de 15 m2, séjour lumineux de 30 m2 (cheminée), deux chambres, salle de bains, W.C. Etage : deux pièces de 40 et 20 m2 (escalier, plancher, isolation et fenêtres installés). Il vous restera selon vos besoins à distribuer cet étage (à minima potentiel : 3 chambres, salle de bains et W.C). Sous-sol complet : buanderie, rangement, garage 3 véhicules. Terrasse donnant sur jardin arboré. Agréable terrain d'environ 1500 m2 exposé plein Sud (à délimiter). Possibilité d'acquérir 2000 m2 en plus (constructible avec dépendance pierres). Tout à l'égout. Ardoises naturelles en parfait état. Charpente traditionnelle. Puits en pierres. Rafraîchissement à prévoir Cette annonce référence 227119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 164 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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