50150 – SOURDEVAL – ENSEMBLE DE 3 APPARTEMENTS DE 65 m², 66 m² ET 53 m² DANS UNE PETITE COPROPRIÉTÉ – 2 CAVES – JARDIN PRIVATIF – TERRAIN AVEC GARAGE – À 700 M DU CENTRE-VILLE – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF
VISITE VIRTUELLE à 360° disponible sur demande !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble de 3 appartements à rénover, situé au sein d'une maison bourgeoise divisée en plusieurs logements, à environ 700 mètres du centre-ville de Sourdeval.
Les 3 appartements, actuellement libres, sont vendus ensemble et représentent une surface habitable totale d'environ 184 m².
Un ensemble offrant un beau potentiel pour un INVESTISSEMENT LOCATIF et la constitution d'un petit patrimoine immobilier après travaux.
Il se compose ainsi :
. au PREMIER ÉTAGE, un appartement de type T3 d'environ 65 m², exposé Nord / Nord-Est, composé de :
- une entrée,
- un séjour d'environ 14 m²,
- une cuisine d'environ 14 m²,
- 2 chambres d'environ 14 et 15 m²,
- une salle de bains d'environ 4,5 m²,
- un WC séparé.
. au DEUXIÈME ÉTAGE, un premier appartement de type T3 d'environ 66 m², exposé Sud / Sud-Ouest, composé de :
- un séjour d'environ 18 m²,
- une cuisine d'environ 8 m²,
- 2 chambres d'environ 15 et 13 m², disposant chacune d'un débarras / placard,
- une salle de bains,
- un WC séparé.
. également au DEUXIÈME ÉTAGE, un second appartement de type T2 d'environ 53 m², exposé Nord / Nord-Est, composé de :
- une entrée,
- un séjour d'environ 13 m²,
- une cuisine d'environ 17 m²,
- une chambre d'environ 16 m²,
- une salle de bains avec WC.
. DEUX CAVES privatives complètent cet ensemble :
- une première cave d'environ 16 m²,
- une seconde cave d'environ 30 m².
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- appartements à rénover,
- chauffage électrique individuel dans les 3 logements,
- production d'eau chaude par ballon électrique individuel,
- portes et fenêtres en bois simple vitrage pour l'appartement du premier étage,
- portes et fenêtres en PVC double vitrage pour les 2 appartements du deuxième étage,
- compteurs électriques individuels,
- fibre optique disponible,
- tout-à-l'égout raccordé,
- absence de syndic,
- aucune procédure en cours,
- travaux à prévoir sur la couverture/charpente de l'immeuble (devis obtenu d'environ 7 500 €).
DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :
- appartement de 65 m² :
classe G – consommation 452 kWh/m²/an – émissions 15 kg CO₂/m²/an,
- appartement de 66 m² :
classe E – consommation 322 kWh/m²/an – émissions 10 kg CO₂/m²/an,
- appartement de 53 m² :
classe G – consommation 549 kWh/m²/an – émissions 18 kg CO₂/m²/an.
À l'extérieur :
- un jardin privatif attenant d'environ 240 m², autrefois utilisé comme potager,
- un second terrain privatif d'environ 150 m² situé à une centaine de mètres de la maison,
- un garage préfabriqué implanté sur ce second terrain.
L'ensemble est situé dans une petite copropriété avec un seul autre copropriétaire.
À environ 700 mètres du centre-ville de Sourdeval (commerces, services, professionnels de santé, écoles jusqu'au collège...),
à environ 10 minutes de Mortain,
à 15 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 30 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët,
à 35 minutes d'Avranches,
et à moins d'une heure des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
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Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
