50150 – SOURDEVAL – MAISON INDIVIDUELLE EN PIERRE – 87 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES – SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGE – TERRAIN D'ENVIRON 650 m² – EN CENTRE-VILLE
VISITE VIRTUELLE à 360° disponible sur demande !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison en pierre de granit, à rénover, dans le centre-ville de Sourdeval.
Elle se compose ainsi :
. au REZ-DE-CHAUSSÉE, une entrée desservant :
- un séjour d'environ 20 m² avec parquet en chêne massif,
- une cuisine aménagée de 11 m²,
- une buanderie dans le prolongement de la cuisine, avec accès à l'arrière de la maison,
- un WC.
. à l'ÉTAGE, un palier desservant :
- 3 chambres de 9, 10 et 11 m², avec parquet en chêne massif,
- un dressing,
- une salle de bains avec WC,
. COMBLES AMÉNAGEABLES au-dessus pour une surface Carrez d'environ 25 m² (un peu plus de 40 m² au sol),
. SOUS-SOL complet (environ 45 m²) avec :
- garage,
- atelier,
- chaufferie (chaudière, cuve, chauffe-eau).
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- entièrement construite en pierre de granit,
- couverture en ardoise naturelle,
- portes et fenêtres en bois simple vitrage avec persiennes,
- chauffage central sur chaudière fioul à condensation installée en 2015,
- chauffe-eau électrique (200 litres) remplacé en 2025,
- fibre optique disponible,
- tout-à-l'égout raccordé.
À l'extérieur :
- allée gravillonnée pour l'accès à la porte de garage du sous-sol,
- courettes sur le côté de cette allée et à l'arrière de la maison,
- le reste du terrain en pelouse avec quelques arbustes d'ornement.
Le tout sur une parcelle d'environ 650 m².
Au cœur du centre-ville de Sourdeval (commerces, services, professionnels de santé, écoles jusqu'au collège...),
à environ 10 minutes de Mortain,
à 15 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 30 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët,
à 35 minutes d'Avranches,
et à moins d'une heure des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
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Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
