Maison 3 chambres au cœur de Mortain

Mortain
Maison 3 chambres au cœur de Mortain - photo 1
Prix de vente760001013.3333333333334 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1951Construction

Description

Située en plein centre de Mortain, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie pratique et confortable.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 75 m²

3 chambres lumineuses

Cuisine indépendante équipée

Salon/séjour convivial

Salle de bains avec baignoire

Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire

Sous-sol complet pour rangements ou atelier

Petit jardin clôturé et agréable

Cette maison, entretenue avec soin, conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale pour une famille souhaitant vivre au cœur de Mortain tout en bénéficiant d'un environnement calme .

Cette annonce référence 307398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BAGOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 80881011300023.

Prix du bien : 76 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025

Score DPE : 373 kWhEP/m²/an

Score GES : 100 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3384.00 € et 4578.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Mortain

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
373 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
100 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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50140 – LE NEUFBOURG – MAISON DE BOURG SUR GARAGE-ATELIER – 84 m² HABITABLES – 2 CHAMBRES ET BUREAU (3ème CHAMBRE POSSIBLE) – COMBLES AMÉNAGEABLES – COURRETTE – À 1 KM DU CENTRE-VILLE DE MORTAIN – FORT POTENTIEL AVEC LE GARAGE-ATELIER ET LES COMBLES VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON DE BOURG SUR GARAGE-ATELIER. Elle est composée ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSÉE : . une entrée avec l'escalier desservant l'habitation à l'étage, . un grand garage-atelier d'environ 84 m² avec deux portes de garage, . un WC avec lave-mains, . un coin chaufferie, - à l'ÉTAGE, un palier / couloir distribuant : . une cuisine d'environ 11 m², . un séjour d'environ 22 m², . deux chambres d'environ 11 et 12 m², . un bureau d'environ 15 m² pouvant également servir de 3ème chambre, . une salle d'eau, . un WC séparé, . un escalier fixe permettant d'accéder aux combles, - au-dessus : . des COMBLES aménageables d'environ 97 m² au sol (environ 45 m² CARREZ, > 1,80 m). CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Toiture en ardoise naturelle. - Fenêtres en simple vitrage bois, avec survitrage pour la plupart. - Chauffage central au fioul avec chaudière ancienne mais fonctionnelle. - Eau chaude par chauffe-eau électrique. - Tout à l'égout. - Fibre optique raccordée. Des TRAVAUX sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, de chauffage et de remplacement des fenêtres. Le grand garage-atelier du rez-de-chaussée offre un FORT POTENTIEL : possibilité de stationner 3 véhicules à l'abri, espace de stockage ou de bricolage, ou encore exercice d'une activité professionnelle ou artisanale. À l'extérieur, une courrette gravillonnée et clôturée côté rue, ainsi qu'un abri de jardin en tôle d'environ 11 m². La parcelle représente une superficie totale de 181 m². Façade exposée Ouest-Sud-Ouest. Ce bien est idéalement situé au NEUFBOURG, Village-Jardin bénéficiant d'aménagements végétalisés dans les rues, à proximité d'un arrêt de bus (ligne 309 reliant la gare d'Avranches à la gare de Vire), à proximité immédiate de la Grande Cascade de Mortain et de l'Abbaye Blanche, toutes deux situées à moins d'1 km, à 1 km du centre-ville de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée), à 10 minutes de Sourdeval, à 20 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 25 minutes de Vire et de sa gare (liaison ferroviaire vers Paris-Montparnasse), à 30 minutes d'Avranches, et à 50 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le Neufbourg
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G

50150 – SOURDEVAL – ENSEMBLE DE 3 APPARTEMENTS DE 65 m², 66 m² ET 53 m² DANS UNE PETITE COPROPRIÉTÉ – 2 CAVES – JARDIN PRIVATIF – TERRAIN AVEC GARAGE – À 700 M DU CENTRE-VILLE – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF VISITE VIRTUELLE à 360° disponible sur demande ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble de 3 appartements à rénover, situé au sein d'une maison bourgeoise divisée en plusieurs logements, à environ 700 mètres du centre-ville de Sourdeval. Les 3 appartements, actuellement libres, sont vendus ensemble et représentent une surface habitable totale d'environ 184 m². Un ensemble offrant un beau potentiel pour un INVESTISSEMENT LOCATIF et la constitution d'un petit patrimoine immobilier après travaux. Il se compose ainsi : . au PREMIER ÉTAGE, un appartement de type T3 d'environ 65 m², exposé Nord / Nord-Est, composé de : - une entrée, - un séjour d'environ 14 m², - une cuisine d'environ 14 m², - 2 chambres d'environ 14 et 15 m², - une salle de bains d'environ 4,5 m², - un WC séparé. . au DEUXIÈME ÉTAGE, un premier appartement de type T3 d'environ 66 m², exposé Sud / Sud-Ouest, composé de : - un séjour d'environ 18 m², - une cuisine d'environ 8 m², - 2 chambres d'environ 15 et 13 m², disposant chacune d'un débarras / placard, - une salle de bains, - un WC séparé. . également au DEUXIÈME ÉTAGE, un second appartement de type T2 d'environ 53 m², exposé Nord / Nord-Est, composé de : - une entrée, - un séjour d'environ 13 m², - une cuisine d'environ 17 m², - une chambre d'environ 16 m², - une salle de bains avec WC. . DEUX CAVES privatives complètent cet ensemble : - une première cave d'environ 16 m², - une seconde cave d'environ 30 m². CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - appartements à rénover, - chauffage électrique individuel dans les 3 logements, - production d'eau chaude par ballon électrique individuel, - portes et fenêtres en bois simple vitrage pour l'appartement du premier étage, - portes et fenêtres en PVC double vitrage pour les 2 appartements du deuxième étage, - compteurs électriques individuels, - fibre optique disponible, - tout-à-l'égout raccordé, - absence de syndic, - aucune procédure en cours, - travaux à prévoir sur la couverture/charpente de l'immeuble (devis obtenu d'environ 7 500 €). DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : - appartement de 65 m² : classe G – consommation 452 kWh/m²/an – émissions 15 kg CO₂/m²/an, - appartement de 66 m² : classe E – consommation 322 kWh/m²/an – émissions 10 kg CO₂/m²/an, - appartement de 53 m² : classe G – consommation 549 kWh/m²/an – émissions 18 kg CO₂/m²/an. À l'extérieur : - un jardin privatif attenant d'environ 240 m², autrefois utilisé comme potager, - un second terrain privatif d'environ 150 m² situé à une centaine de mètres de la maison, - un garage préfabriqué implanté sur ce second terrain. L'ensemble est situé dans une petite copropriété avec un seul autre copropriétaire. À environ 700 mètres du centre-ville de Sourdeval (commerces, services, professionnels de santé, écoles jusqu'au collège...), à environ 10 minutes de Mortain, à 15 minutes de Vire (gare pour Paris), à 30 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 35 minutes d'Avranches, et à moins d'une heure des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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61800 - MONTSECRET-CLAIREFOUGERE - MAISON EN PIERRES - VENDUE MEUBLEE - 4 PIECES DE 104 M2 - 3 CHAMBRES - TERRASSE - PATIOT - CHEMINEE. EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de bourg et mitoyenne au coeur du bocage normand dans un petit village pittoresque avec commerce. Ce bien dispose actuellement d'une surface habitable de 104 m2, elle est vendue meublée. Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une belle entrée de 5.5 m2, une grande pièce de vie cuisine/séjour avec cheminée de 28 m2, un dégagement de 5 m2 avec espace remise/buanderie, un Wc indépendant, une belle salle de bain de 5 m2 et d'un patiot couvert de 14 m2. A l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre de 18 m2 et une deuxième chambre de 13 m2. Au deuxième étage, vous trouverez une grande pièce pouvant être rapidement convertie en chambre ou bureau de 18 m2 (carrez). Le bien dispose de radiateurs électriques. La maison est habitable de suite. Assainissement collectif (Tout à l'égout). FIBRE. Tinchebray : 6 Km / 6 min. Flers : 11 Km / 12 min. Vire : 20 km / 20 min. Vassy : 8 Km / 8 min. Idéal première acquisition, pied à terre ou investissement locatif... A venir visiter très vite !!!!! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com... ENGLISH SPOKEN. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Christophe-de-Chaulieu
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*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** 50600 – SAINT HILAIRE-DU-HARCOUËT – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE – MAISON DE VILLE EN PIERRE – 103 m² – 2 CHAMBRES – 3 GARAGES – COMBLES VISITE VIRTUELLE à 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble en pierre composé ainsi : > au REZ-DE-CHAUSSÉE : . un double garage, . une entrée / arrière cuisine / chaufferie avec cheminée, coin buanderie et WC, . un garage traversant (porte de garage côté rue et côté cour), . un cellier. > à l'ÉTAGE, sur un plancher en béton, un couloir desservant : . un séjour d'environ 32 m², . une cuisine aménagée d'environ 23 m², . 2 chambres de 10 et 14 m², . une salle de bains avec baignoire et douche, . un WC séparé, . une véranda / balcon d'environ 8 m² côté cour, offrant une jolie vue sur l'église et l'ancienne tour. > COMBLES au-dessus sur toute la surface (environ 50 m² loi Carrez). Un escalier extérieur côté cour permet un accès direct au séjour ainsi qu'un accès indépendant aux combles. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Portes et fenêtres en bois avec survitrage. - Volets roulants. - Toiture en ardoise naturelle. - Chauffage central avec chaudière au gaz de ville. - Chauffe-eau électrique. - Fibre disponible. - Tout à l'égout. La maison est HABITABLE en l'état, mais certains travaux d'entretien ou d'amélioration peuvent être prévus, notamment : - réfection de la toiture arrière sur la partie qui n'a pas encore été rénovée (la toiture avant et 1/3 de la toiture arrière ont déjà été rénovés), - remplacement des fenêtres, - remplacement de la chaudière gaz, - isolation de la dalle en béton par le dessous (plafond des garages, du cellier...), - isolation des murs par l'intérieur, - amélioration de l'isolation des combles. À 350 m du centre-ville de Saint Hilaire-du-Harcouët, avec ses commerces et écoles, à 25 minutes d'Avranches, à 30 minutes de Fougères, à 45 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** 50600 LAPENTY – MAISON DE BOURG À RÉNOVER AVEC SA DÉPENDANCE OFFRANT LE POTENTIEL D'UNE SECONDE HABITATION – TERRAIN D'ENVIRON 5 000 m² – FACE AU PLAN D'EAU DE LAPENTY – À 6 km DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette maison, mitoyenne d'un côté (par le cellier). Elle est actuellement composée ainsi : > Au REZ-DE-CHAUSSÉE : - une entrée, - un séjour de 21 m² avec cheminée et cuisine ouverte, - une chambre de 15 m², - une salle d'eau / buanderie, - un WC séparé, - un débarras avec accès à l'escalier, - un cellier. > À l'ÉTAGE : - deux chambres mansardées d'environ 9 et 11 m² Carrez (13 et 16 m² au sol). CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : . Façade exposée Sud. . Toiture en ardoise naturelle. . Portes et fenêtres en PVC double vitrage. . Chauffage électrique + insert bois. . Ancien chauffage central (réseau de radiateurs fonte en place). . Tout à l'égout. . FIBRE raccordée. Cour / terrasse à l'avant au Sud. Une DÉPENDANCE d'environ 75 m² au sol comprenant : > au REZ-DE-CHAUSSÉE : - deux pièces d'environ 27 m² avec une cheminée dans chacune d'elles, - garage / atelier d'environ 20 m², > à l'ÉTAGE : - 3 greniers indépendants. Terrain en herbage pour un total de 5 000 m², avec dépendances : - hangars ouverts, - un grand hangar fermé, - un ancien fournil, - des abris pour animaux... Cette propriété au fort potentiel, avec une JOLIE VUE sur l'étang municipal, vous attend, à 6 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 12 km de Mortain, à 30 km d'Avranches, à 35 minutes de Vire (gare pour Paris), et à 45 minutes du Mont Saint Michel et des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Vengeons
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760001 013 €/m²