Pavillon

50600 – SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE – PAVILLON À RAFRAÎCHIR – ENVIRON 82 m² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN DE 414 m²

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle construite en 1961 sur sous-sol complet et située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët.

D'une surface habitable d'environ 82 m², elle nécessite un rafraîchissement ainsi qu'une rénovation énergétique.

Elle est actuellement composé ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE surélevé :

. une entrée et un couloir,

. un séjour d'environ 24 m², avec une porte-fenêtre donnant sur un balcon d'environ 6 m²,

. une cuisine séparée d'environ 9 m²,

. 2 chambres d'environ 16 et 11 m²,

. un bureau ou petite chambre d'environ 8 m²,

. une salle d'eau avec WC,

- au SOUS-SOL complet :

. un garage d'environ 35 m²,

. une buanderie d'environ 15 m²,

. un espace atelier / débarras d'environ 12 m².

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- Couverture en tuiles.

- Portes et fenêtres principalement en bois avec survitrage.

- Chauffage électrique.

- Fibre optique disponible.

- Tout à l'égout.

À l'EXTÉRIEUR, sur un total de 414 m² :

- côté rue, une entrée goudronnée permettant d'accéder au garage du sous-sol,

- à l'arrière, une cour gravillonnée exposée Sud,

- le reste du terrain en pelouse avec arbustes d'ornement.

La maison bénéficie d'un emplacement pratique,

à seulement 500 m du centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët, avec commerces, services et écoles,

à environ 500 m d'un supermarché,

à 25 minutes d'Avranches,

à 30 minutes de Fougères,

à 40 minutes de Vire (gare pour Paris)

et à 45 minutes des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :

- 7 jours sur 7

- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99

- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France