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Endroit calme et bucolique

Jolie longère en pierres exposée Sud avec une magnifique vue sur le bocage Au rdc : séjour lumineux avec cheminée de 50 m2, cuisine aménagée de 20 m2 donnant sur une buanderie et un vaste espace de rangement. A l'étage : dégagement, 3 belles chambres (équipées de salle d'eau et W.C). Atelier, dépendances annexes, garage (plus de 250 m2 de surface). Puits. Travaux à prévoir. Taxe foncière : 296 € / an Fibre optique à proximité. Le terrain d'une surface totale de 9023 est composé d'une vaste cour, espace boisé, verger (nombreux fruitiers), herbage. A noter que cette propriété est entourée par des herbages et non des cultures. Situation géographique : - 9 km de SOURDEVAL (50150) - 11 km de TINCHEBRAY (61800) - 15 minutes de VIRE (14500) : gare SNCF - 26 km de FLERS (61100) - 65 km de CAEN et des premières plages (Carolles, Granville..). Cette annonce référence 243540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 117 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr