A vendre ensemble immobilier à Tinchebray-Bocage

Saint-Christophe-de-Chaulieu

Prix de vente200000666.6666666666666 /m²

Les caractéristiques

300 m²Surface

11Pièces

1949Construction

Description

Axelle vous propose cet ensemble immobilier situé dans la charmante commune de Tinchebray.

Édifiée sur un terrain de 1 024 m², la propriété développe environ 300 m² habitables, répartis en trois logements distincts.

Le premier logement, d'environ 90 m², se compose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un WC séparé.

Le second logement, d'environ 180 m², offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un vaste salon/séjour ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec de superbes poutres apparentes et une seconde salle d'eau.

Le troisième logement, un T2 partiellement rénové.

Projet familial ou investissement locatif, cette propriété saura répondre à vos attentes grâce à sa grande flexibilité d'aménagement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07 62 82 65 78  ou par mail à a.barbey@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 306754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AXELLE BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93269212200017.

Prix du bien : 200 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2022

Score DPE : 198 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1546.00 € et 2092.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Christophe-de-Chaulieu

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

198 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Maison

292m²

50150 – SOURDEVAL – VASTE MAISON INDIVIDUELLE – 292 m² – 5 CHAMBRES – PLUSIEURS ENTRÉES INDÉPENDANTES – 2 GARAGES – DÉPENDANCE – TERRAIN DE 1 284 m² – FORT POTENTIEL VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison individuelle construite en 1967, avec une extension réalisée en 1981, située à proximité immédiate du centre-ville de Sourdeval. Avec près de 292 m², cette maison aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose notamment de plusieurs entrées indépendantes : . une entrée principale, . plusieurs entrées donnant accès aux bureaux du rez-de-chaussée, . une autre entrée, accessible par un escalier extérieur, donnant directement accès aux pièces de vie du 1er étage. Cette configuration permet d'envisager différents projets : grande maison familiale, activité professionnelle au rez-de-chaussée, ou encore division en plusieurs logements pour un projet locatif. La maison est habitable en l'état mais nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique. Elle est composée ainsi : Au REZ-DE-CHAUSSÉE : . une entrée avec un bel escalier en marbre et un ascenseur, . plusieurs anciens espaces de bureaux, dont une grande pièce d'environ 31 m² avec cheminée, . un WC, . une chaufferie, . un garage d'environ 16 m². Au PREMIER ÉTAGE : . un grand palier, . une salle à manger d'environ 31 m², . un salon d'environ 18 m², . une cuisine séparée d'environ 16 m², . trois chambres d'environ 11 à 12 m², . une salle d'eau avec douche à l'italienne, . une buanderie, . un bureau, . un WC séparé. Au DEUXIÈME ÉTAGE : . deux chambres, . deux grands greniers offrant des espaces de rangement supplémentaires. Au SOUS-SOL : . une cave / cellier d'environ 20 m². CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - chauffage central au fioul, - insert bois installé en 2024, - ascenseur installé en 2002, - toiture en ardoise naturelle, - menuiseries en bois simple vitrage pour la plupart, - tout à l'égout, - fibre optique raccordée. CONSOMMATIONS DÉCLARÉES (sur l'année 2025) : - fioul : 4 525 € - électricité : 607 € À l'extérieur : - une grande cour goudronnée côté rue permettant de stationner plusieurs véhicules, - un garage attenant d'environ 14 m², - un carport / abri pour le bois d'environ 24 m², - un jardin clôturé à l'arrière, côté ouest, - une dépendance d'environ 25 m² située au fond du jardin. Le tout sur un total de 1 284 m². À proximité immédiate (500 m) du centre-ville de Sourdeval (commerces, services, professionnels de santé, écoles jusqu'au collège...), à environ 10 minutes de Mortain, à 15 minutes de Vire (gare pour Paris), à 30 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 35 minutes d'Avranches, et à moins d'une heure des premières plages. Venez découvrir ce bien aux volumes particulièrement généreux et aux nombreuses possibilités d'aménagement ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison en pierre à 8mn de Mortain 20mn de Saint Hilaire Du Harcouët 1h00 des plages

94m²

Une belle propriété à fort potentiel pour profiter du calme de la campagne. Vous recherchez un cadre paisible et authentique, tout en profitant de beaux espaces ? Cette habitation en pierre offre un environnement idéal pour construire de beaux projets en famille. La maison d'une surface de 94,73 m² au RDC avec une belle surface disponible à l'étage, bénéficie du charme de l'ancien avec une couverture en ardoises et des menuiseries double vitrage. - Au RDC une entrée donne accès à une salle à manger / salon et une cuisine équipée. Un couloir dessert 1 chambre, 1 Bureau ou une 2ème chambre, 1 cellier, 1 salle de bain , 1 WC et 1 garage. - A l'étage des travaux en cours, offre une belle opportunité de créer des chambres ou des espaces supplémentaires adaptés à votre famille. (Photos de l'étage sur demande). De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés récemment (factures à l'appui) : Au rez-de-chaussée différentes pièces ont été refaites, l'assainissement complet refait aux normes (Certificat SPANC) ainsi que le bardage du bâtiment. Implanté sur un terrain de 3063m², un bâtiment d'environ 70m² à proximité de l'habitation pourra être utilisé selon vos besoins : atelier, espace de rangement, garage. Ce bien vous intéresse n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 347580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC PLATON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 51766065000022. Prix du bien : 164 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon

143m²

50140 – MORTAIN-BOCAGE (BION) – MAISON INDIVIDUELLE – 143 m² – 5 CHAMBRES DONT 2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE – GRANDE TERRASSE – SOUS-SOL COMPLET – PARCELLE DE 2 000 m² – À 4 km DE MORTAIN VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de 6 pièces, construite en 1981. Elle est composée ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSÉE, une entrée desservant : . un séjour de 35 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois et deux portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse d'environ 50 m², . une cuisine aménagée et équipée de 12 m², . 2 chambres de 9 et 15 m², . une salle d'eau avec douche à l'italienne, . un WC séparé avec lave-mains, - à l'ÉTAGE, un grand palier (pouvant faire office de bureau) desservant : . 3 chambres mansardées de 10 à 12 m² (13 à 15 m² au sol), . une salle de bains, . un WC séparé, . un dressing, - un SOUS-SOL complet d'une surface totale d'environ 100 m², comprenant : . une buanderie, . un cellier, . un bureau de 12 m², . un garage pouvant accueillir deux voitures (12 x 4,5 m). CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : > Portes et fenêtres en bois double vitrage avec volets à battants. > Chauffage électrique. > Fibre optique raccordée. > Assainissement individuel. À l'extérieur : - une cour gravillonnée devant l'entrée du sous-sol, - un jardin en pelouse avec arbres et arbustes d'ornement, - une terrasse d'environ 50 m² exposée Sud-Ouest. Le bien est situé à quelques mètres de la Voie Verte (ancien chemin de fer reliant le Mont-Saint-Michel), faisant partie de la Véloscénie (450 km d'itinéraire balisé entre Paris et le Mont-Saint-Michel). Cette proximité avec le tourisme vert permet d'envisager, par exemple, une activité de chambres d'hôtes. La propriété est située au calme, à proximité immédiate (250 m) d'un bourg doté d'un commerce multiservices, à 4 km de Mortain, à 17 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 30 km de Vire (gare pour Paris), et à moins d'une heure des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity – Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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101m²

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** 50140 – ROMAGNY-FONTENAY (FONTENAY) – MAISON INDIVIDUELLE RÉCENTE (2016) – 101 m² DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – TERRAIN DE 830 m² – ENVIRONNEMENT CALME ET CHAMPÊTRE VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied construite en 2016 par un constructeur local reconnu. Très bien entretenue, elle est située dans un lotissement calme, à quelques pas d'un bourg disposant d'un commerce multiservices. Elle est composée ainsi : . un séjour lumineux d'environ 47 m² avec cuisine aménagée ouverte et une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse, . une chambre de 12 m² avec son dressing d'environ 4 m², . deux autres chambres d'environ 10 m² chacune avec leur placard-dressing, . une salle d'eau d'environ 8 m² avec douche, double vasque et possibilité d'installer une baignoire, . un WC séparé avec lave-mains, . une arrière-cuisine / buanderie donnant accès au garage, . un double garage attenant d'environ 30 m² avec deux portes de garage motorisées. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - DPE en classe A - chauffage par poêle à granulés, - chauffe-eau thermodynamique, - maison construite sur vide-sanitaire, - toiture en ardoises synthétiques avec crochets inox, - portes et fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants électriques, - assainissement individuel aux normes avec filtre compact, - fibre optique raccordée. À L'EXTÉRIEUR : - une entrée gravillonnée devant le double garage, - une cour gravillonnée côté Nord, - un jardin en pelouse côté Sud , - une terrasse à terminer (remblais en pierre déjà existant). La parcelle a une surface totale de 830 m². Environnement calme et champêtre, à quelques pas du bourg et de son commerce multiservices, à 8 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 8 km de Mortain, à 30 km de Vire (gare pour Paris), à 30 km d'Avranches, à moins d'une heure des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com __________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de 7 pièces avec 5 chambres

195m²

Sur un terrain de 1400 m2, cette maison des années 60 de près de 200 m2, vous séduira par son style vintage, sa localisation et ses volumes. Au 1er niveau, elle se compose d'une entrée, une cuisine, un dégagement avec salle d'eau et WC, un salon/salle à manger avec cheminée de 30m2, une chambre, un second salon/bureau de 36 m2. Les pièces sont desservies par de grands couloirs. A l'étage un espace détente, aménagé en salon, dessert 4 chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier au même niveau, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol non enterré, composé de plusieurs pièces, pourrait convenir à une activité artisanale. Un second garage jouxte le premier. Cette maison pourra accueillir une famille, un artisan, ou pourquoi pas un projet de chambres d'hôtes. Elle est implantée sur un terrain offrant un environnement naturel privilégié. Son jardin en relief, agrémenté d'arbres et d'un espace à l'esprit sous bois, créé une atmosphère paisible et intimiste. Alors pour visiter, ne tardez pas, appelez moi. Cette annonce référence 338551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VALLEE BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84972847200036. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4670.00 € et 6410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200000667 €/m²

200000

300 m²

11pièces