50140 – ROMAGNY-FONTENAY (FONTENAY) – MAISON INDIVIDUELLE RÉCENTE (2016) – 101 m² DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – TERRAIN DE 830 m² – ENVIRONNEMENT CALME ET CHAMPÊTRE
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible sur demande.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied construite en 2016 par un constructeur local reconnu.
Très bien entretenue, elle est située dans un lotissement calme, à quelques pas d'un bourg disposant d'un commerce multiservices.
Elle est composée ainsi :
. un séjour lumineux d'environ 47 m² avec cuisine aménagée ouverte et une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse,
. une chambre de 12 m² avec son dressing d'environ 4 m²,
. deux autres chambres d'environ 10 m² chacune avec leur placard-dressing,
. une salle d'eau d'environ 8 m² avec douche, double vasque et possibilité d'installer une baignoire,
. un WC séparé avec lave-mains,
. une arrière-cuisine / buanderie donnant accès au garage,
. un double garage attenant d'environ 30 m² avec deux portes de garage motorisées.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- DPE en classe A
- chauffage par poêle à granulés,
- chauffe-eau thermodynamique,
- maison construite sur vide-sanitaire,
- toiture en ardoises synthétiques avec crochets inox,
- portes et fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants électriques,
- assainissement individuel aux normes avec filtre compact,
- fibre optique raccordée.
À L'EXTÉRIEUR :
- une entrée gravillonnée devant le double garage,
- une cour gravillonnée côté Nord,
- un jardin en pelouse côté Sud ,
- une terrasse à terminer (remblais en pierre déjà existant).
La parcelle a une surface totale de 830 m².
Environnement calme et champêtre,
à quelques pas du bourg et de son commerce multiservices,
à 8 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët,
à 8 km de Mortain,
à 30 km de Vire (gare pour Paris),
à 30 km d'Avranches,
à moins d'une heure des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
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Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
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- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
