50140 – SAINT-CLÉMENT-RANCOUDRAY – MAISON EN PIERRE – 136 m² – 4 CHAMBRES (+ POSSIBILITÉ D'UNE SUITE AU REZ-DE-CHAUSSÉE POUR UNE VIE DE PLAIN-PIED) – VÉRANDA – GARAGE ATTENANT ET GRANDE DÉPENDANCE – TERRAIN DE 2 720 m² – AU CALME, SANS NUISANCES
VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en pierre qui fut autrefois une auberge. Elle est composée ainsi :
- au REZ-DE-CHAUSSÉE,
. une entrée avec placard / cellier sous l'escalier,
. une salle à manger / cuisine de 22 m²,
. un salon de 18 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois,
. chacune de ces deux pièces dispose d'une porte-fenêtre donnant sur une véranda de 23 m² côté jardin,
. une pièce de 21 m² pouvant faire office de chambre, bureau, salle de jeux...
. une salle d'eau avec WC,
. une buanderie / chaufferie / garage d'environ 28 m²,
- à l'ÉTAGE, un palier desservant :
. 3 chambres d'environ 11 à 12 m² chacune,
. une salle de bains avec douche, baignoire et WC,
. un placard / dressing,
- au-dessus, COMBLES AMÉNAGÉS d'environ 30 m² Carrez (45 m² au sol), comprenant :
. une chambre,
. un grand espace dressing pouvant éventuellement accueillir une salle d'eau afin de former une suite parentale.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
> Fenêtres en bois avec survitrage et persiennes en PVC.
> Chauffage central et eau chaude assurés par une chaudière au fioul récente, à condensation (2022).
> Assainissement individuel.
> Fibre optique raccordée.
À L'EXTÉRIEUR :
- une cour gravillonnée,
- une seconde entrée indépendante,
- un jardin en pelouse avec arbres et arbustes d'ornement et une petite mare,
- une GRANDE DÉPENDANCE construite en parpaings et couverte en tôles bac-acier, raccordée à l'eau et à l'électricité, comprenant :
>> un espace principal d'environ 75 m² à usage de garage / atelier,
>> une pièce d'environ 25 m² dans le prolongement,
>> un abri fermé d'environ 9 m²,
>> un abri ouvert en appentis d'environ 20 m².
La propriété est située dans un hameau au calme et sans nuisances,
à 6 km de Mortain (commerces, services, écoles, y compris lycée),
à 10 km de Sourdeval,
à 20 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët,
à 24 km de Vire (gare pour Paris)
et à une heure des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity – Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
