Maison

Beauficel

Prix de vente1290001290 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

3406 m²Terrain

Description

50150 - BEAUFICEL - ENTRE VIRE ET MORTAINS - A PROXIMITÉ DE SOURDEVAL - PROPRIETE EN PIERRE - 3 CHAMBRES - DEPENDANCES - ENVIRONEMENT NATUREL -

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante propriété en pierre située à Beauficel, au cœur d'un environnement naturel et paisible.

Implantée sur une parcelle de 3 406 m², cette maison de caractère d'environ 100 m² séduira les amoureux de la campagne et des espaces ouverts.

Elle offre un cadre de vie authentique, idéal pour profiter du calme tout en laissant libre cours à vos projets.

Dès l'entrée, vous découvrez un salon-salle à manger chaleureux agrémenté d'un insert, s'ouvrant directement sur une terrasse en cailloux, parfaite pour partager des moments conviviaux en extérieur. La maison dispose également d'une cuisine, d'une arrière-cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.

La propriété bénéficie de nombreuses dépendances qui renforcent son potentiel : une maisonnette en pierre pleine de charme, un poulailler également en pierre, ainsi qu'un carport et un hangar ouvert. Un espace est également prévu pour le stationnement de plusieurs véhicules.

Entre authenticité, nature et potentiel, ce bien rare saura séduire les personnes en quête d'un lieu de vie paisible ou d'un projet à façonner selon leurs envies.

Pour plus d'information, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail.

DPE en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°837798545.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Beauficel

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

245 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Bien proposé parMme Stéphanie CrépinVoir le profil

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SAS TEA'M'SOLAIREElectricite

EURL FOUBERTPlomberie

CE.FRElectricite

SARL LA MOINERIEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maisoncelles-la-Jourdan

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159000

1 500 €/m²

CHEVREVILLE (60) - Maison 5p - 106m²

106m²

A seulement 30 minutes de l'aéroport Paris CDG et à proximité immédiate de Nanteuil-le-Haudouin, cette maison ancienne d'environ 106 m² vous ouvre ses portes au cœur d'une cour pavée à l'authenticité préservée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger avec coin cuisine et accès à une cave, d'un grand salon avec cheminée, ainsi que d'une salle de bains et de WC. À l'étage, deux chambres sont déjà existantes, complétées par un grenier aménageable permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bains. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin d'environ 550 m² ainsi que d'une dépendance idéale pour du stockage ou un atelier. Un bien offrant de belles possibilités d'aménagement, à découvrir rapidement. Contactez dès maintenant Maxime au 06 23 75 23 79 pour plus d'informations et pour organiser une visite ! DPE réalisé le 17/04/2025 : E (280 kWh ep/m²/an) - GES : E (56 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970 € et 4080 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Audit énergétique transmis sur demande. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

Chèvreville

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105000

🥖 À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE • PÂTISSERIE • SNACKING • ÉPICERIE

Une belle opportunité entrepreneuriale dans un secteur dynamique, à seulement 30 minutes du Mont-Saint-Michel et des côtes normandes. Vous souhaitez reprendre un commerce reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité diversifiée ? Cette boulangerie-pâtisserie constitue une excellente opportunité pour un artisan, un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant développer une affaire déjà bien implantée. Au fil des années, l'établissement a su fidéliser sa clientèle grâce à la qualité de ses produits et à une offre complète comprenant boulangerie, pâtisserie, snacking et épicerie, répondant aux besoins quotidiens de la population locale. Les points forts de cette affaire : Commerce clé en main Activité diversifiée : boulangerie, pâtisserie, snacking et épicerie Clientèle fidèle et régulière Équipe déjà en place (1 salarié) Organisation permettant un véritable équilibre entre vie professionnelle et personnelle Fermeture le dimanche après-midi et le lundi 4 semaines et demie de congés annuels Bail commercial neuf établi lors de la vente Fort potentiel de développement selon vos ambitions Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant s'installer qu'à un entrepreneur désireux de poursuivre le développement d'un commerce de proximité reconnu. Un dossier complet (éléments comptables, conditions d'exploitation et informations complémentaires) sera communiqué après un premier échange. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour échanger en toute confidentialité et organiser une visite. Cette annonce référence 340110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500010. Prix du bien : 105 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon

74m²

50520 JUVIGNY-LE-TERTRE – PAVILLON SUR SOUS-SOL COMPLET – 74 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL AVEC ASCENSEUR ! – TERRAIN DE 842 m² – À QUELQUES PAS DES PREMIERS COMMERCES ET SERVICES VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon composé ainsi : > au REZ-DE-CHAUSSÉE surélevé : . une entrée-couloir, . un séjour de 15,5 m² avec porte-fenêtre donnant accès au balcon exposé Sud, . une cuisine aménagée d'environ 10 m² ouverte sur le séjour, . trois chambres d'environ 9, 12 et 13 m² avec parquet en chêne massif, . une salle d'eau, . un WC séparé, > au SOUS-SOL (accessible depuis l'habitation par un ascenseur) : . un garage, . une chaufferie/buanderie, . 73 m² au total. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : > Soubassement en pierre. > Couverture en tuiles. > Isolation des murs par l'extérieur. > Combles isolés. > Sous-sol isolé. > Portes et fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. > Chauffage central et eau chaude par chaudière gaz à condensation (modèle plus économique qu'une chaudière d'ancienne génération). > Électricité entièrement refaite récemment (aucune anomalie au diagnostic). > Fibre optique disponible. > Tout à l'égout raccordé. Extérieurs : > Cour gravillonnée devant l'entrée du sous-sol. > Jardin en pelouse avec arbres et arbustes d'ornement et fruitiers. > Le tout sur un terrain de 842 m². Beau potentiel avec peu de travaux à prévoir (hormis une mise au goût du jour intérieure) pour ce bien situé dans un quartier résidentiel calme : à moins de 500 m des premières commodités présentes dans le bourg de Juvigny-Le-Tertre (commerces, écoles, services...), à 10 km de Mortain (lycée), à 15 km de Saint Hilaire du Harcouët, à 25 km de Vire (gare pour Paris), à 27 km d'Avranches, à 45 minutes des premières plages. Venez découvrir cette maison sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

100m²

*** SOUS COMPROMIS *** 50140 – MORTAIN-BOCAGE – ANCIENNE GRANGE EN PIERRE D'ENVIRON 100 m² HABITABLES – UNE DÉPENDANCE EN PIERRE D'ENVIRON 40 m² AU SOL (POTENTIEL POUR UN GÎTE) – TERRAIN D'ENVIRON 4 100 m² AVEC UN PETIT RUISSEAU – AU CALME, EN IMPASSE, À 2 km D'UN BOURG AVEC COMMERCES, ÉCOLES ET SERVICES VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ANCIENNE GRANGE, en pierre couverte en ardoise, transformée en habitation d'une surface habitable d'environ 100 m². Elle est composée ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSÉE : . une salle à manger d'environ 28 m² avec une cuisine ouverte aménagée, . un salon d'environ 27 m² avec pierres apparentes et cheminée équipée d'un insert, - à l'ÉTAGE, un palier desservant : . 3 chambres mansardées de 8, 9 et 27 m² en surface au sol, . une salle d'eau avec WC. > Toiture en ardoises. > Portes et fenêtres en bois double vitrage. > Fibre disponible. > Assainissement individuel conforme. À l'extérieur : - une dépendance en pierre, couverte en ardoise, d'environ 40 m² au sol offrant un potentiel pour un gîte, > Cette dépendance dispose d'une cave sur toute la surface (plancher béton isolé entre les deux) et d'une hauteur sous charpente permettant la création d'un étage ou mezzanine, - un abri de jardin à l'arrière de la maison, - un terrain en herbage avec un petit ruisseau. Le tout sur environ 4 100 m². Au calme, dans un environnement champêtre, à 2 km du bourg de Notre-Dame-du-Touchet (avec école, commerce multiservices...), à 7 km du Teilleul, à 11 km de Mortain (école jusqu'au lycée), à 13 km de Saint Hilaire du Harcouët, à 40 minutes d'Avranches, Fougères et Vire (gare pour Paris), à 50 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com __________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ferme

55m²

50140 – ROMAGNY-FONTENAY – FERMETTE À RESTAURER – MAISON D'ENVIRON 55 m² AVEC VIE DE PLAIN-PIED ET POSSIBILITÉS D'AGRANDISSEMENT (CELLIER ATTENANT ET COMBLES) – DÉPENDANCE (ANCIENNE MAISON) – TERRAIN D'ENVIRON 6 100 m² AVEC PUITS – ENVIRONNEMENT CHAMPÊTRE, AU CALME, EN IMPASSE VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette FERMETTE à restaurer. La maison en pierres et parpaings présente actuellement une surface habitable d'environ 55 m². (Les combles aménageables offrent la possibilité d'agrandir cette surface d'environ 35 m² supplémentaires et le cellier attenant de 20 m².) Elle est composée ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSÉE : . un séjour de 33 m² avec cheminée et cuisine ouverte et aménagée, . une chambre d'environ 14 m², . une salle d'eau d'environ 7 m², . un WC séparé, . un cellier d'environ 20 m², accessible depuis le séjour. - à l'ÉTAGE, des combles offrant un potentiel d'environ 35 m² habitables (60 m² au sol). Façade exposée au Sud. Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Pompe à chaleur air-air et radiateurs électriques. Cuisinière à bois en chauffage d'appoint. À l'extérieur : . Une dépendance (ancienne maison en pierre et torchis) d'environ 50 m² au sol, avec des appentis. . Le tout sur un terrain en herbage d'environ 6 100 m². Présence d'un PUITS. Propriété située au calme, en impasse, à 2 km du bourg de Fontenay, doté d'un commerce multi-services (épicerie, bar/tabac, restaurant, distributeur…), à 7 km de Mortain (écoles jusqu'au lycée), à 10 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 30 minutes d'Avranches ou Vire (gare pour Paris), à 50 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AXE SOURDEVAL/BRECEY

139m²

Vous serez surpris par cette maison en pierres située dans un charmant village de la Manche Au rdc : séjour avec cheminée (poêle bois), cuisine séparée de 17 m2, bureau, chambre de 16.50 m2, WC, caves/rangement, buanderie en annexe. Etage : deux belles chambres (13 et 19 m2) baignées de lumière, bureau, salle de bains, WC et cabinet de toilettes. Une magnifique pièce d'environ 25 m2 a été aménagée récemment sous les combles (charpente chêne, nombreux puits de lumière) : atelier, vaste chambre, salle de projection ou de jeux. Une cour intérieure donne un esprit cocooning à cet ensemble, raccordée par une allée à un jardin clos et arboré d'environ 200 m2. Une dépendance aménagée en studio vous permettra d'accueillir de la famille ou des hôtes (location occasionnelle et/ou saisonnière très demandée à cet endroit) et cela en toute indépendance. Situation géographique : - bourg de Le Mesnil Gilbert 50670 - ST POIS à 4.5 km, BRECEY à 9 minutes et SOURDEVAL à 13 km. - VIRE et VILLEDIEU LES POELES (gares SNCF et accès autoroute A 84) à 22 minutes. - à 25 km d'AVRANCHES et à 48 minutes de GRANVILLE Cette annonce référence 323538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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129000

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