GRANGE À RÉNOVER

Bouillargues

Prix de vente130000935.2517985611511 /m²

Les caractéristiques

139 m²Surface

1Pièce

1800Construction

Description

BOUILLARGUES – GRANGE À RÉNOVER, FORT POTENTIEL

À proximité du centre de Bouillargues, découvrez cette grange à rénover offrant une **surface au sol de 139 m²** et une belle hauteur sous plafond permettant d'envisager la création d'une mezzanine.

Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : **projet de réhabilitation en habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, ou espace professionnel pour un artisan**, atelier ou lieu de stockage.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les professionnels à la recherche d'un espace à aménager selon leurs besoins.

**À découvrir sans tarder !**

Cette annonce référence 350424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE ROUX (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 84813114000016.

Prix du bien : 130 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bouillargues

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

RESINOV CASATravaux rénovation

A.S PEINTURE 30Peinture

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Boulangerie/Pâtisserie

120m²

Belle opportunité de reprise pour un artisan boulanger souhaitant s'installer dans une commune dynamique de l'agglomération nîmoise. Cette boulangerie artisanale bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une clientèle fidélisée depuis de nombreuses années et d'un niveau de rentabilité particulièrement attractif. Caractéristiques principales • Local fonctionnel de plain-pied • Activité artisanale reconnue localement • Emplacement N°1 avec excellente visibilité • Stationnement facile pour la clientèle • Espace de stockage facilitant l'exploitation Les atouts • Chiffre d'affaires en progression constante • EBE supérieur à 84 000 € • Emplacement premium au cœur de la vie locale • Excellente réputation et forte fidélisation • Nouveau bail apportant une visibilité locative au repreneur • Fort potentiel de développement sur l'activité snacking, petite restauration du midi, boissons chaudes et offre traiteur Potentiel de développement Aujourd'hui exploitée dans un format traditionnel, l'affaire présente de réelles perspectives de croissance grâce au développement du snacking, des formules déjeuner, etc... Idéal pour un artisan boulanger, un couple d'exploitants ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et offrant encore de belles perspectives de développement. Opportunité rare sur le secteur ! Prix de vente : 135 000 € Hors Honoraires Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Dossier complet et informations financières sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 60 Grand Rue - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI30022022000000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Bouillargues

Voir

99000

NÎMES – 145 M² À TRANSFORMER – UN PROJET À CRÉER DE A À Z

À Nîmes, au sein de la résidence Les Platanes, découvrez ce vaste plateau d'environ 145 m² en rez-de-chaussée, actuellement à usage d'entrepôt, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La copropriété a déjà autorisé sa transformation en habitation, permettant d'envisager la création d'un espace entièrement personnalisé, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. D'une hauteur sous plafond d'environ 2 mètres, le local est aujourd'hui entièrement à aménager : distribution des pièces, isolation, équipements, chauffage et finitions sont à concevoir selon votre projet. Son prix constitue l'un de ses principaux atouts : 145 m² proposés à 99 000 €, soit environ 683 €/m², laissant une enveloppe pour envisager les travaux de transformation. L'autorisation de raccordement au réseau commun d'assainissement a également été accordée par la copropriété. Prix : 99 000 € Un bien destiné aux acquéreurs à la recherche d'un projet atypique, investisseurs ou professionnels du bâtiment capables d'exploiter tout le potentiel de cette surface. Bruno BARREAU – LGM Immobilier o6 38 38 28 63 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440465359) Référence agence : 15853

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 138 308 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 7 867 € Rentabilité : 5,92 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, la demande pour les EHPAD reste forte. Environ 92 places sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, créant une tension sur le marché et des opportunités d'investissement intéressantes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 25 allée Djebaili Salahh à Nîmes, cette résidence accueille des personnes autonomes, semi-valides et dépendantes. Elle propose des chambres individuelles confortables et dispose d'une unité de soins spécialisés pour la maladie d'Alzheimer. Vous y trouverez aussi des espaces de vie agréables : restaurant, salle d'activité, balnéothérapie, et plus encore, agrémentant le quotidien des résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Terrain à bâtir de 465 m² environ

465m²

Sur la commune de Rodilhan, dans un secteur résidentiel, venez découvrir en avant première ce terrain à bâtir à viabiliser d'une surface d'environ 465 m². Il est en cours de découpage suite à une division de lot. Plus de renseignements sur demande. Vous avez un projet de construction ? À vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 349815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT P3 55m2 AVEC TERRASSE CAVE ET STATIONEMENT A NIMES SECTEUR CAPOUCHINE JEAN JAURES

54m²

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ CET APPARTEMENT P3 AVEC TERRASSE, CAVE, STATIONNEMENT. À découvrir sur Nîmes, dans le secteur recherché de Capouchiné, à proximité immédiate du boulevard Jean Jaurès et de toutes les commodités, cet agréable appartement P3 de 55 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'un séjour confortable ouvrant sur une terrasse de 8,10 m², idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. De nombreux travaux ont été réalisés en 2025, offrant aujourd'hui un appartement agréable et fonctionnel. Côté confort : climatisation réversible dans le séjour, radiateurs électriques dans les chambres, cumulus extra-plat, fibre et interphone. Un parking ainsi qu'une cave de 6,26 m² viennent compléter ce bien. Situé au dernier étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : commerces, transports, écoles et services sont accessibles rapidement, tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Nîmes. Les + : dernier étage, terrasse, deux chambres, parking, cave, climatisation réversible, travaux récents et faibles charges de copropriété d'environ 70 €/mois. Un appartement complet et bien situé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cet appartement en vente sur Nîmes.

Appartement de type 2, lumineux, proche de toutes commodités

38m²

VOTRE AGENT CHARLY SEBASTIEN DE L'AGENCE REGARD A NIMES VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE JOLI APPARTEMENT DE TYPE 2 A DEUX PAS DE LA COUPOLE EN CENTRE VILLE DE NIMES Au sein d'une copropriété fraîchement restaurée, découvrez ce bel appartement situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble comprenant 17 logements. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de plus de 20 m². Cette pièce de vie bénéficie de trois belles ouvertures en bois double vitrage, offrant une jolie luminosité et une vue agréable sur une cour arborée à l'arrière du bâtiment. L'espace nuit comprend une chambre avec armoire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un appartement plein de charme, rénové récemment, au calme et à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la Coupole. Un bien idéal pour une résidence principale, ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder avec l'Agence Regard à Nîmes.

APPARTEMENT TYPE 3 RENOVE NIMES QUARTIER CARNOT

65m²

FREDERIC MAURIN BELAY DE AGENCE REGARD, VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT SITUE AU 2ème ETAGE D'UNE BELLE COPROPRIÉTÉ EN CENTRE VILLE DE NIMES A 2 PAS DES ARÈNES ET DE LA GARE Entièrement rénové, il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, 2 chambres, 1 Bureau ou Dressing selon vos besoins, 1 salle d'eau et WC séparé. Il bénéficie d'un système de Chauffage/Climatisation gainé et par la même d'un classement énergétique B. N'hésitez pas à venir visiter votre futur chez vous!

Appartement

62m²

Fiche Id-UBW175489 : Nimes, secteur Coupole, T2 pour investissement d'environ 62 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 122 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 120000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/10/2025 - Classe-Energie C : 122 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1210 Euros/an (soit 101 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

APPARTEMENT DE TYPE 2 IDÉALEMENT SITUÉ DANS LE COEUR HISTORIQUE DE NÎMES

50m²

CAROLINE LANG DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE CHARMANT APPARTEMENT DE TYPE 2 IDÉALEMENT SITUÉ AU COEUR DE NIMES Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, ce charmant appartement de 50 m² offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant Il bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage et de la climatisation. Sa cave ainsi que sa terrasse commune située au dernier étage finiront de vous charmer Sa situation privilégiée, à proximité des lycées, des établissements d'enseignement supérieur et de toutes les commodités du centre-ville, en fait une excellente opportunité. Que vous recherchiez un premier achat, un investissement locatif étudiant ou un bien destiné à la location saisonnière, cet appartement saura répondre à de nombreux projets. Un bien rare, alliant charme et quiétude dans un emplacement privilégié au coeur de Nîmes. A découvrir sans tarder!

130000935 €/m²

130000

139 m²

1pièce