GRAND T2--62m² (env 57m² carrez)--FAIBLES CHARGES--TOUT A PIED

Belgentier

Prix de vente1495002622.8070175438597 /m²

Les caractéristiques

57 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1900Construction

Description

En exclusivité

Dans le charmant village de Belgentier, à seulement 10 min de l'autoroute

Appartement 2 pièces COUP DE COEUR de 57.89m² ++ Une mezzanine d'env 5m² soit une surface utile de plus de 62m² offrant un cadre de vie agréable avec le confort du TOUT A PIED.

AGENCEMENT:

***Hall d'entrée***Pièce de vie avec espace cuisine aménagé d'env 35m²***Chambre 13m² avec mezzanine 5m²env ( bureau/2nde chambre d'appoint...) et salle d'eau attenante***wc indépendants.

LES ATOUTS:

Classe énergétique C & A --- Dernier étage dans une petite copropriété aux faibles charges ---Vue dégagée --- double vitrage --- Charme de l'ancien,beaux volumes,hauteurs sous plafond et poutres apparentes .

Potentiel --- Rendement locatif intéressant.

Profil investisseur, 1er achat ou jeune couple..

Cette annonce référence 339035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700020.

Prix du bien : 149 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 7

Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023

Score DPE : 115 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Belgentier

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

115 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parSTEPHANIE VIELVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Belgentier

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

SPVPeinture

JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

UNITY FRANCEPlomberie

CNR PROVENCEMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

CUERS CENTRE VILLAGE - T2 de 47 m² - Aucuns travaux

145000

3 085 €/m²

CUERS CENTRE VILLAGE - T2 de 47 m² - Aucuns travaux

47m²

Très bel appartement de type 2 de 47 m² comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec un grand dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Situé au 3ème et dernier étage d'une maison de village divisée en 3 appartements. Petite copropriété parfaitement entretenue. Aucuns travaux. Cette annonce référence 343124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 49898297400038. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Puget-Ville - Maison à rénover complétement

225m²

Puget-Ville – Exclusivité En plein cœur du village, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison de village à réhabiliter intégralement, offrant un fort potentiel de valorisation. Développant environ 225 m² répartis sur trois niveaux de 63 m² chacun (hors cage d'escalier) et un grenier de 40m2 environ avec terrasse ouverte de 10m2 environ. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur, un marchand de biens ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation d'envergure. Les 1er et 2ème étages ont été complètement dégagé pour permettre une ré organisation des espaces. Grâce à ses volumes et à son emplacement central, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une grande habitation familiale, division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations nécessaires) ou opération de valorisation immobilière. Exclusivité – Une opportunité rare pour les porteurs de projet à la recherche d'un bien à fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CUERS - Appartement Fx T3 - 63 m² - Loué 450 €/mois

62m²

Bel appartement de type faux T3 de 63 m² comprenant un salon, salle à manger; une cuisine équipée indépendante, une grande chambre, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Cet appartement est loué 450 €/mois. Cette annonce référence 336010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 49898297400038. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – Charmant T2 avec terrasse dans un cadre nature MOBIL-HOME

20m²

Dans un environnement privilégié, au sein d'un parc résidentiel de loisirs ouvert à l'année, à seulement 5 minutes des commerces et commodités de la zone d'activité du Fray Redon, découvrez ce terrain de 163m² en pleine propriété. Le terrain, viabilisé et relié au tout-à-l'égout, accueille un mobil-home installé en 2021 d'environ 20 m², en parfait état, véritable cocon niché dans un cadre verdoyant et paisible. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 15 m², idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente, au calme, entouré par la nature. Le domaine, entretenu et convivial, propose de faibles charges et l'accès à une piscine, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. N'hésitez plus et contactez dès à présent Frédéric Kervarec pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 320844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52840726500024. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA VALETTE DU VAR - Centre ville: Lot de 2 appartements loué

72m²

Nous sommes heureux de vous présenter un lot de deux appartements loués qui génèrent un bon ratio locatif. En effet en rez-de-chaussée se trouve un studio de 25 m2, loué 334EUR/mois T.C.C., et au premier étage de cet immeuble de deux étages, un T3 rénové de 47 m2, loué pour 620EUR/mois T.C.C. Si vous souhaitez investir, c'est le moment et nous connaissons le bon endroit! L'appétence des locataires pour ce secteur est grande, puisque dans l'hyper-centre, tout se fait à pieds et La Valette bénéficie d'une vie de village authentique tout en s'étant développée et multipliant les axes de communication avec les villes frontalières. N'hésitez pas à demander plus de renseignements! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement T3 - 90m2 - Centre ville - Grandes chambres

90m²

A découvrir en exclusivité Idéalement situé en plein centre ville historique de la ville de Cuers, au sein d'une petite copropriété calme, venez découvrir ce spacieux appartement T3 traversant d'environ 90m2 au deuxième étage sans ascenseur. Le bien se compose d'un beau séjour lumineux de 27m2 offrant un bel espace de vie, d'une cuisine fonctionnelle séparée, de deux grandes chambres au calme avec rangements (dont une de plus de 20m2), d'une salle d'eau et de WC indépendant. Stationnement aisé à proximité immédiate du logement. Quelques rafraîchissements permettront de valoriser encore davantage le potentiel de ce bien. L'appartement était précédemment loué 750EUR hors charges ce qui peut également en faire une opportunité intéressante pour un investissement locatif. A visiter rapidement ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A La Valette, dans centre médical l'Impérial Santé Local d'une surface de 62 m² répartie comme suit: 1 bureau pour réception (secrétariat) de 15,76 m² 1 bureau de 14.81 m² et un second bureau de 15.96 m² 1 salle d'attente commune de 15 m² 2 entrées distinctes Accès PMR - Ascenseur Idéal professions médicales et paramédicales Prix de vente net vendeur : 170 000€ Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT en sus charge acquéreur