🌟 [Exclusivité] Maison vigneronne à Saussines – Un trésor d’histoire à moderniser ! 🌟

Saussines

Prix de vente3950004438.202247191011 /m²

Les caractéristiques

89 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

767 m²Terrain

Description

Charme, authenticité et panorama exceptionnel sur les plaines de Saussines

Au cœur du village historique de Saussines, cette authentique maison vigneronne offre un cadre de vie rare, mêlant cachet de l'ancien, terrain verdoyant et vue dégagée imprenable sur les plaines environnantes.

Ici, chaque pierre raconte une histoire.

Une bâtisse de caractère aux multiples possibilités

Édifiée sur un étage, la maison séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, avec la possibilité de diviser les espaces selon votre projet (résidence principale + logement indépendant, projet familial, investissement locatif…).

Des éléments anciens remarquables :

Grande cave voûtée avec ancien pressoir

Plusieurs caves voûtées en pierre, idéales pour cave à vin, atelier ou espace de réception

Ancienne écurie pleine de charme, facilement réhabilitable

Ancienne boulangerie avec four et pierres réfractaires

Un patrimoine architectural rare, parfaitement adapté aux amoureux de l'authenticité.

Des espaces de vie lumineux et ouverts sur la nature

Trois chambres confortables

Salle de bain et WC séparé

Séjour lumineux prolongé par une véranda donnant sur la cour

Climatisation réversible pour un confort été comme hiver

L'ensemble bénéficie d'une atmosphère chaleureuse, avec le cachet des murs anciens et de belles hauteurs sous plafond.

Un extérieur verdoyant et sans vis-à-vis

Cour piscinable, intime et à l'abri des regards

Terrain végétalisé offrant un véritable écrin de nature

Vue panoramique exceptionnelle sur les plaines de Saussines

Accès voiture avec portail

Un environnement paisible, où règnent calme et sérénité.

Une situation idéale

Commerces et services à proximité

Arrêts de bus facilitant les déplacements

Vie associative dynamique

Accès rapide vers Saint-Hilaire

Distances :

15 minutes de Lunel

30 minutes de Montpellier et Nîmes

Une propriété pleine de charme, offrant terrain, caves voûtées, vue dominante et fort potentiel d'aménagement.

Projection d'aménagement – mobilier ajouté à titre illustratif, non contractuel.

Un bien rare pour les passionnés de caractère et de belles pierres.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MANUEL D.C Grégory (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337

Référence agence : 12237

Le quartier

Saussines

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

136 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DG PROJECTPeinture

1GNIOEntreprise bâtiment

A.S PEINTURE 30Peinture

EQUISIOTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Immeuble de rapport – Rentabilité immédiate

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Villa 4 pièces avec piscine – Vacquières

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Maison

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Saint-Jean-de-Cornies

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Maison

171m²

Fiche Id-UBW183505 : Teyran, Maison d'environ 171 m2 - - Equipements annexes : cour - parking - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 336000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Mathis ALIAGA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Villa

224m²

Fiche Id-UBW181258 : Lunel, secteur Calme, Villa familiale d'environ 224 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 618 m2 - Construction 1973 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - et Climatisation - chauffage : Gaz Menuiseries bois - - Classe-Energie D : 194 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/02/2023 - Classe-Energie D : 194 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Villa

132m²

Fiche Id-UBW183871 : Lunel, secteur Lunel nord residentiel, Villa lunel nord d'environ 132 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 590 m2 - Construction 1976 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel Adoucisseur - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 459000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/10/2026 - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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