Terrain - Saint-Pabu - 991m²

Saint-Pabu

Prix de vente9720098.0827447023209 /m²

Les caractéristiques

991 m²Surface

991 m²Terrain

Description

À découvrir à Saint-Pabu, dans un environnement agréable, ce beau terrain arboré de 991 m², idéalement situé à proximité du bourg et des plages.

Le terrain est borné et vendu libre de constructeur, vous permettant de concevoir votre projet selon vos envies et de choisir librement votre constructeur ou maître d'œuvre.

Non viabilisé, les raccordements aux différents réseaux seront à prévoir.

Vous apprécierez son environnement verdoyant et sa situation recherchée, permettant de profiter à la fois de la proximité des commodités et du littoral.

Les atouts :

Superficie : 991 m²

Terrain borné

Libre de constructeur

Terrain arboré

Proche du bourg de Saint-Pabu

Plages à proximité

Terrain non viabilisé

Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un secteur recherché du littoral finistérien.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Saint-Pabu

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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À découvrir à Saint-Pabu, dans un environnement agréable, ce beau terrain arboré de 991 m², idéalement situé à proximité du bourg et des plages. Le terrain est borné et vendu libre de constructeur, vous permettant de concevoir votre projet selon vos envies et de choisir librement votre constructeur ou maître d'œuvre. Non viabilisé, les raccordements aux différents réseaux seront à prévoir. Vous apprécierez son environnement verdoyant et sa situation recherchée, permettant de profiter à la fois de la proximité des commodités et du littoral. Les atouts : Superficie : 991 m² Terrain borné Libre de constructeur Terrain arboré Proche du bourg de Saint-Pabu Plages à proximité Terrain non viabilisé Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un secteur recherché du littoral finistérien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement de 110 m² avec grenier aménageable sur l'ensemble

112m²

En plein centre de Villenauxe la grande en étant au calme ( vue sur les coteaux de vignes du grenier). Commerces et écoles sur place. Provins à 20 minutes. Appartement de 112.5 m² composé d'un hall privatif d'entrée d'environ 8m² (un placard peut être créer) + logement 104,50 m² + Grenier aménageable 95m² = 207 m² L'appartement est composé d'un séjour d'environ 22 m²( une chambre de 16 m² y est adossée et la cloison peut être retirée pour faire un séjour d'environ 38 m²), couloir de distribution, salle de bains, wc séparé, cuisine avec balcon, 4 chambres( 11,14,16 et17 m²) très spacieuses (Exemples pour : Chambres, Bureau, Salle de jeux, de cinéma, ou autres) Le grenier aménageable de 95 m2 au sol dispose d'un accès indépendant, utilisable selon diverses possibilités. L'agrandissement du logement existant ou bien la création d'un autre logement séparé pourraient s'envisager. Logement en très bon état, chauffage central individuel au gaz, double vitrage, ballon d'eau chaude privatif. Toiture refaite entièrement en 2024 par entreprise. Habitable immédiatement. Pas de charge de copropriété. Syndic bénévole Niveau 1 : Lot 9 = Hall pour accès séparé, privé de 8 m2 Niveau 2 : Lot 10 = Logement F5 de 104,50m² avec balcon Niveau 3 : Lot 11 = Grenier aménageable de 95 m² au sol (Dont 47 m² loi Carrez, avec accès séparé du logement) Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 140 €. Annonce publiée par Franck Astesana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Provins, 77160 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°422 911 248 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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