Appartement T4 de 68 m2 avec balcon et cave

Guilherand-Granges
Appartement T4 de 68 m2 avec balcon et cave - photo 1
Prix de vente1450002132.3529411764707 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface
4Pièces
2Chambres
1Salle de bain
5Étages
1970Construction

Description

3%.COM

GUILHERAND - GRANGES (07)

Découvrez ce bel appartement, au calme, dans un quartier à proximité du centre et de toutes ses commodités. Il est situé au 1er étage d'une résidence privée et dispose d'un parking commun et d'une cave de 6m2

Vous serez séduit par ses 68m2 ouverts au sud sur son balcon et le parc de la résidence.

La porte d'entrée ouvre sur un hall d'entrée de 6,74m2 qui dessert toutes les pièces de vie.

Vous y retrouverez :

Une cuisine équipée de 8,45m2 avec loggia attenante de 2m2 un lumineux salon - séjour de 27m2 ouvert sur le balcon deux chambres de 11,5 m2, une troisième est possible en divisnat le salon séjour.

Un wc séparé et une salle d'eau avec douche carrelée complètent l'ensemble.

L'appartement est équipé de double vitrage récent. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz qui vient d'être remplacée à neuf.

L'appartement est libre de toute location et disponible de suite.

Il est équipé d'un interphone

Les charges de copropriété sont de 160 euros par trimestre.

Le quartier offre de nombreux commerces, la tranquillité et la proximité de tous les services.

--- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier

RSAC AUBENAS898 552 641

au 06 75 23 77 52

--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Guilherand-Granges

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
165 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
35 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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