Achat Charmant 2 pièces Bis au calme sur cour Paris 15ème rue Lecourbe

Paris

Prix de vente41000010789.473684210527 /m²

Les caractéristiques

38 m²Surface

3Pièces

1Chambre

3Étages

1875Construction

Description

Achat PARIS 15ᵉ RUE LECOURBE CHARMANT 2 PIÈCES BIS AU CALME SUR COUR

Idéalement situé rue Lecourbe, au cœur d'un quartier recherché et vivant du 15ème arrondissement de Paris.

Découvrez ce charmant appartement de près de 39 m², niché au 2ème étage sur 3 d'une copropriété datant de 1875, bien rénové et sécurisé par digicode.

Tout en se trouvant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme par son exposition sur cour.

Fonctionnel et agréablement agencé, il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, coin nuit ou espace de rangement.

L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec un grand rangement aménagé et d'une salle d'eau avec WC.

Une cave et un débarras viennent compléter ce bien.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.

Vous apprécierez tout particulièrement son calme, son agencement modulable et son emplacement privilégié, à proximité des stations de métro Vaugirard et Volontaires.

Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité.

Les points forts :

• Emplacement recherché dans le 15ᵉ arrondissement

• Appartement entièrement sur cour

• Environnement calme

• Agencement fonctionnel et modulable

• Proximité immédiate des commerces et des transports

• Cave et débarras

A ne pas manquer à visiter sans tarder...

Cette annonce référence 346541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015.

Prix du bien : 410 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 380,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026

Score DPE : 252 kWhEP/m²/an

Score GES : 54 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

252 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

54 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Appartement de charme dans un immeuble historique du 9ème arrondissement

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PARIS 1 - LOUVRE / PALAIS ROYAL - STUDIO EN DERNIER ETAGE

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Appartement 2 pièces de 28 m² situé à proximité du village Faidherbe

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Idéal pour résidence principale, pied à terre ou investissement locatif (DPE D). Situé au 3e étage d'un immeuble ancien de 1885, cet appartement de 2 pièces de 28 m2 offre un cadre de vie agréable au cœur de Paris, à proximité du village Faidherbe. Sa belle hauteur sous plafond de 2,75 m, associée au charme des tommettes au sol, crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Le plan est bien pensé, avec un pièce de vie avec cuisine ouverte et une chambre distincte, ce qui permet de profiter pleinement de chaque espace sans perte de surface. Une salle d'eau avec wc complète le bien. La présence de rangements intégrés contribue au confort de vie et facilite l'organisation. La copropriété est bien entretenue et il n'y a pas de gros travaux à prévoir. On retrouve également un chauffage individuel électrique et une production d'eau chaude par ballon électrique, permettant de maîtriser ses consommations. L'emplacement, à proximité immédiate du village Faidherbe, est l'un des grands atouts de ce bien. Ce secteur apprécié du 11e arrondissement offre une vie de quartier recherchée, avec commerces et services accessibles à pied. À environ 200 m, la station de métro Faidherbe - Chaligny (ligne 8) assure une excellente desserte, complétée par les stations Reuilly - Diderot (lignes 1 et 8) à près de 300 m, Rue des Boulets (ligne 9) à environ 300 m et Nation (RER A, lignes 1, 2, 6, 9) à 500 m. La présence de l'arrêt de bus Hôpital Saint-Antoine à environ 300 m renforce encore la facilité de déplacement dans tout Paris. Côté sorties, on trouve plusieurs cinémas à proximité et plusieurs jardins et parcs sont facilement accessibles : le Jardin de la Folie Titon à un peu plus de 300 m, le jardin Émile-Gallé à un peu plus de 500 m, ainsi que le jardin Impératrice Eugénie à environ 400 m, offrant des lieux agréables pour se détendre en plein air. L'école de journalisme et d'infirmiers sont également à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 561 € par an - Charges de copropriété : 110 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Beau studio/2pièces

31m²

PARIS 17 TERNES/CHAMPERRET - EXCLUSIVITE La campagne à Paris ! Charmant studio, clair, calme et parfaitement optimisé, situé dans un environnement agréable, entre Ternes et Champerret. Situé au premier étage sur cour d'un immeuble en pierre de Paris, il bénéficie d'une grande clarté, d'une vue dégagée et d'un calme absolu. Sans aucune perte de place, l'appartement offre un espace de vie particulièrement bien pensé. Il se compose d'une entrée avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres et agrémenté d'une cheminée. Un coin nuit distinct, discrètement délimité par un rideau, permet de préserver les différents espaces. La salle de bains contemporaine dispose d'une douche à l'italienne et de WC. L'appartement bénéficie également d'un grand dressing, de fenêtres en double vitrage et de convecteurs électriques nouvelle génération. Le propriétaire s'installant à l'étranger, l'appartement peut être laissé entièrement équipé, permettant ainsi au futur acquéreur de s'y installer immédiatement. Une cave complète ce bien particulièrement agréable et fonctionnel. L'immeuble fait actuellement l'objet d'un important programme de rénovation, représentant 24 000 € pour ce lot et intégralement pris en charge par le vendeur. Les travaux sont en cours : un véritable atout pour le futur acquéreur, qui bénéficiera d'un immeuble rénové sans avoir à en supporter le coût. Un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, entre Ternes et Champerret : transports en commun, accès rapide au périphérique, proximité de la Porte Maillot et de ses nombreux équipements, établissements scolaires réputés et multiples activités à quelques minutes. Un studio séduisant, fonctionnel et prêt à vivre, idéal comme pied-à-terre, premier achat ou investissement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Beau studio/2pièces

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Dans une copropriété de bon standing avec gardien, ce studio au calme absolu en parfait état d'une superficie de 27,71m², est situé en 4e étage avec ascenseur. Il se compose comme suit : D'une entrée avec rangements, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un accès direct sur un beau balcon de 6,64m2 avec une vue dégagée. La cuisine séparée, est entièrement aménagée et équipée. Nous retrouvons également un espace nuit dans le pièce de vie. Pour finir une salle de bains avec une WC séparé. Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre, un investissement ou un premier achat avec une possibilité. En annexe: Une cave complète ce bien

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Idéalement situé au pied du métro Voltaire et de la Mairie du 11 ème, venez découvrir ce charmant 2 pièces composé d'une entrée, d'un très grand séjour avec cuisine américaine équipée, de toilettes séparées et d'une chambre parentale avec salle de bain attenante. Au calme sur cour, dans un quartier animé à proximité des commerces, transports (Bus, métro) et stations Vélib. Travaux prévus dans les parties communes et estimées à environ 1000 € pour cet appartement (183/10000èmes). Pas de procédure en cours. DPE : E et C (310/12) Charges : 432/trimestre Taxe foncière : 961 € Pour tout renseignement ou pour une visite : Agnès LEBAZ 06 99 14 88 55 agnes.lebaz@homeloop.fr

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