Local Bureaux - AGEN SUD

Boé

Prix de vente250000746.2686567164179 /m²

Les caractéristiques

335 m²Surface

2Étages

2010Construction

Description

Découvrez votre nouveau lieu de travail idéal à Boé. Ces bureaux modernes et lumineux, situés au premier étage d'un immeuble récent, vous offrent un espace de travail fonctionnel de 335m². Au coeur d'AGEN SUD, dans immeuble en copropriété au 1ier étage avec ascenseur, aux normes d'accessibilité, avec vestiaires et bureaux à aménager ou laisser la surface en open-space. Vendu clôt, couvert et fluides en attente. Plateau divisible. Très belle adresse, bel environnement visuel panoramique. Un très bel outil de travail. Commodités sont à proximité : crèche, collège, commerces, restaurants et parcs accessibles en quelques minutes. Éligible à l'internet haut débit. Contactez nous pour une visite !

Localisation

Boé

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

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Belle maison idéalement située

93m²

Venez découvrir cette maison située aux portes d'Agen, dans un lotissement calme à Estillac sur le secteur du parc Walygator. Ecoles, commerces, commodités, autoroute, centre ville, vous aurez tout à proximité immédiate tout en bénéficiant d'un environnement paisible. La maison compose d'une pièce de vie d'environ 40m², une cuisine équipée séparée (possibilité d'ouvrir), trois chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et baignoire, WC. Côté extérieur une parcelle joliment arborée et fleurie, un garage attenant, un cabanon de jardin ainsi qu'une terrasse couverte sauront vous séduire pour profiter pleinement des beaux jours ! Ce bien est dans un parfait état d'entretien, aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Pour plus de renseignement, contacter Nicolas GARDIES : 06.20.99.03.07 Cette annonce référence 338224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS GARDIES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 90356128000012. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON AGEN 158 m²- GARAGE- JARDIN- 3 CHAMBRES + 1 BUREAU

158m²

Découvrez cette charmante maison des années 60, située au cœur d'un quartier paisible à Agen, offrant une superficie habitable de 158 m² sur deux niveaux, avec un garage de 25 m² et un jardin sur une parcelle totale d'environ 320 m². Elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités urbaines. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux de plus de 18 m² permettant d'aménager un espace salon supplémentaire. Un dégagement dessert une chambre donnant sur le jardin de presque 13 m², salle d'eau avec wc, buanderie 9.5 m², cave de 8 m², garage et accès au jardin arrière. À l'étage : Un palier desservant une cuisine fermée avec accès à un balcon Une salle à manger ouvrant également sur le balcon Une salle de bain WC indépendant Un dégagement menant à deux chambres de 11 et 13.5 m², un bureau de 8.50 m² et un dressing Équipements et confort : Portail motorisé coulissant Menuiseries double vitrage Volets bois Climatisation à l'étage Chauffage et eau chaude gaz de ville Cheminée foyer fermé avec répartiteur de chaleur à l'étage Les + = Alarme Raccordement au tout-à-l'égout Fibre optique disponible Monte escalier stannah disponible Taxe foncière : 1 828 € (2024) Une maison au fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé. Enveloppe travaux à prévoir / remise au goût du jour À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 279924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLE MAISON - HYPER CENTRE - GARAGE - STUDIO ATTENANT

203m²

Idéalement située en centre-ville d'Agen, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable, cette magnifique maison d'environ 200 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un studio indépendant de 40 m² entièrement rénové, comprenant une cuisine équipée et une salle d'eau moderne. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Au premier étage, laissez-vous charmer par une superbe pièce de vie traversante de près de 70 m². Baignée de lumière naturelle, elle accueille une cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger et le salon, créant un cadre de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit et comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux autres chambres d'environ 12 m² chacune, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Cette maison allie parfaitement confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles, services et animations du centre-ville. Un garage d'environ 20 m² avec porte motorisée complète ce niveau, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement appréciable. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 337089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces - 123 m²

123m²

COUP DE CŒUR ASSURÉ – MAISON FAMILIALE 123 m² – 4 CHAMBRES – CAUDECOSTE Dans un environnement calme et agréable sur la commune de Caudecoste, venez découvrir cette superbe maison familiale de 123 m² où confort, espace et qualité de vie se rencontrent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité naturelle qui baigne les pièces de vie. Le séjour spacieux et convivial offre un véritable espace de partage pour toute la famille, idéal pour recevoir vos proches ou profiter de chaleureux moments du quotidien. La cuisine fonctionnelle et accueillante complète harmonieusement cet espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de 4 belles chambres, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau pour le télétravail ou créer une chambre d'amis selon vos besoins. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété vous attend : un grand terrain offrant de multiples possibilités. Imaginez vos soirées d'été en terrasse, les enfants jouant en toute tranquillité, un futur espace piscine, un potager ou encore un magnifique jardin paysager… un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies. 123 m² habitables 4 chambres d'environ 14 m², équipées de dressings, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, et une salle de bain commune; Grand terrain de 1 890 m², entièrement plat et arboré, 100% constructible et piscinable, un terrain de pétanque, un bassin d'ornement de qualité et deux abris de jardin totalisant 40m²; Maison lumineuse avec un séjour de 50 m²; Cadre calme et agréable; Idéal pour une famille; Proche des commodités et des axes principaux. Cotés prestations : Toiture en excellente état, récemment nettoyée, Peinture intérieures neuves, Raccordement tout à l'égout, Maison entièrement climatisée. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des services essentiels. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations. Cette annonce référence 333445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLÈNE KOZACZKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 94055388600018. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEURS Immeuble Locatif

157m²

A VENDRE Nouvelle Aquitaine centre ville Agen, Immeuble à rendement locatif. Proche centre d'intérêt et universités, venez découvrir cet immeuble restauré avec gout, proche de toutes commodités, commerces, école. Cet immeuble vous surprend par son espace et son emplacement. Vous pouvez profiter pour ces appartements : - des prestations très appréciées comme de nombreux logements occupés, belle luminosité, chauffage individuel, isolation, cuisines équipées et aménagées... - de l'espace : séjour, chambre, salles d'eau entièrement refaites, box rangement, Le charme de ces appartements vous offre l'opportunité de réaliser vos projets d'investissement dans un lieu prisé dés à présent. Idéal investisseur. Abonnement eau et électricité individuels. Menuiseries double vitrage PVC Pas de copropriété Cette annonce référence 336108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2022 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et soudain, au bout du monde…

163m²

Quand soudain, au bout du monde, cette authentique maison gasconne apparaît, habillée de ses belles pierres blanches et fière de sa carrure solide, vous serez séduit le premier regard ! Nichée dans un environnement presque irréel, sans aucun vis-à-vis ni voisins proches, elle offre les vallons du Gers à perte de vue pour seule compagnie. Un véritable havre de paix où savourer la douceur de vivre et le célèbre art de vivre gersois. C'est la Campagne Gersoise aux Portes d'Agen Bien que retirée de toute agitation, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle active : À seulement 4 km d'Astaffort avec un accès immédiat aux commodités du quotidien (supermarché, professionnels de santé, écoles) et à 20 km de la gare TGV d'Agen vous rejoignez Paris en TGV en toute simplicité. Un compromis idéal pour les Agenais en mal de nature ou les citadins en quête d'une résidence semi-principale. Le parc Arboré de plus de 4 000 m² magnifiquement entretenu entoure la maison d'un écrin de verdure. Vous y découvrirez des chênes centenaires, de beaux espaces enherbés et une terrasse fleurie idéale pour les déjeuners d'été face à la campagne gersoise. Le soir venu, l'absence de pollution lumineuse vous offrira la Voie Lactée comme décor. La structure est saine (toiture et charpente en très bon état) et le gros œuvre est impeccable : Suite à la sécheresse de 2022, les fondations ont bénéficié d'un confortement par longrines de raidissement en béton armé. C'est certifié : ça ne bougera plus ! Les façades en pierres de Gascogne sont rénovées et les menuiseries en double vitrage PVC. Les annexes : Un garage, un atelier (salle de répétition de musique) et un ancien pigeonnier à rénover, idéal pour un projet de gîte ou de chambre d'hôtes. L'intérieur mérite un rafraichissement et/ou une réorganisation des pièces. En effet la maison propose une vie de plain-pied confortable avec une belle marge d'évolution. Le RDC est constitué d'un espace de vie (env. 30 m²) : Une grande pièce chaleureuse avec coin cuisine et un séjour agrémenté d'une cheminée insert performante. et un espace espace nuit & travail : Un bureau/chambre et 3 chambres lumineuses au rez-de-chaussée. Commodités : Une salle d'eau très récente, des WC séparés et une buanderie pratique. Le potentiel + : La buanderie donne accès à de superbes combles aménageables. Sous une magnifique charpente traditionnelle bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, vous pourrez facilement imaginer une suite parentale avec salle de bain supplémentaire. (Prévoir un rafraîchissement global et une éventuelle redistribution des pièces pour adapter l'espace à vos envies). Notre avis : Cette maison gasconne est une opportunité rare pour de jeunes séniors actifs à la retraite ou des Agenais désireux de conjuguer vie au vert et facilités professionnelles (Fibre optique sur place). Certes, des travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir pour la mettre à votre goût, mais le cadre de vie, la qualité de la pierre et la proximité d'Agen en font un bien d'exception. À visiter sans tarder ! Une exclusivité de l'équipe BSK Immobilier Gers / Gascogne Contactez-nous pour organiser votre visite et succomber au charme de la Gascogne ! Cette annonce référence 335819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 279 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN EN PLEIN CŒUR D’AGEN

88m²

COUP DE COEUR ASSURÉ : BSK Immobilier et Patrice CITTERIO-QUENTIN vous ouvrent les portes d'une véritable perle rare, nichée dans un quartier calme et résidentiel du centre-ville d'Agen. Un havre de paix où le charme de l'ancien s'associe à un confort absolu,. Une décoration contemporaine soignée et des matériaux de grande qualité (magnifique travertin, boiseries chaleureuses). Tout a été pensé avec le meilleur goût. Cela donne à cette maison un esprit cosy et chaleureux unique en plein centre-ville. Au RDC les pièces de vie , traversantes, cuisine semi ouverte qui donne accès au jardin avec son bow-window très anglais. A l'étage deux grandes chambres qui partagent la salle de bain type 'Bateau'. Situé à l'arrière, ce jardin clos (exposé plein sud) offre un calme absolu et sans aucune nuisance. Le luxe de la campagne en ville ! Tout à pied : Écoles, commerces, médecins et commodités sont au bout de la rue. La maison est entièrement climatisée pour un confort optimal. Vous cherchez une bulle d'air dans le Sud-Ouest ? Grâce à la gare d'Agen, cette maison devient le pied-à-terre parfait : reliez Paris-Montparnasse en seulement 3h15 de TGV direct. Idéal pour télétravailler au vert ou s'offrir des week-ends prolongés en Lot-et-Garonne. Idéale pour des primo-accédants ou jeunes couples qui recherchent un premier achat sécurisant, sans budget travaux et proche de l'animation urbaine. Une visite s'impose pour confirmer le coup de foudre. Ne laissez pas passer ce petit bijou, contactez-moi vite ! Cette annonce référence 335290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 224 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLE MAISON PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - CARPORT - JARDIN AUTOUR

180m²

Sur une parcelle entièrement clôturée de 1100 m2, sans vis à à 5 minutes du centre d'Agen, venez visiter cette jolie maison d architecte de construction de 2008. Ses prestations de haut niveau lui permettent d avoir un très bon rapport énergétique (B). La maison vous ouvre ses portes sur une entrée donnant d'une part sur une cuisine équipée avec buanderie et d'autre part sur un large salon avec poêle à bois, le tout de 58 m² environ. Côté nuit 4 chambres dont une large suite parentale avec salle de bains et grand dressing, 2 wc indépendants. La pièce de vie donne sur une jolie terrasse. Chauffage assuré par pompe à chaleur. À nos agendas pour une visite ! Cette annonce référence 330395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2022 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1176.00 € et 1591.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000746 €/m²

250000

335 m²