
AGEN - 47480 - BAJAMONT 15 mn en voiture - MAISON EN BOIS - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU Superficie 166,06 m² - GRAND TERRAIN ARBORÉ de 12 000 m²
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'exception en bois lumineuse et chaleureuse.
Votre rêve : Une maison en bois, lumineuse, avec une cheminée, et de l'espace tout autour, sans voisinage immédiat.
Cette maison se distingue par une luminosité exceptionnelle dans la pièce principale avec son arrondi. Sa structure en bois brut de sillage qui ne nécessite pas de traitement.
Située dans un environnement préservé, qui vous pemettra de rejoindre des chemins de randonnées.
Au rez de chaussée vous serez charmé par son séjour de 52,70m² avec une cheminée à foyer ouvert et une vue à 360 ° sur l'extérieur.
Complété par une cuisine ouverte de 15,3 m² et son cellier attenant de 10m² pour tout ranger, à proximité de l'escalier intérieur pour rejoindre la cave.
3 chambres confortables, 1 grande salle de bains avec 1 douche et double vasque, 1 wc indépendant.
Sous les combles aménagés la 4ème chambre et 1 gand bureau ouvert de 18 m².
Au sous-sol, une cave de 15,8m2 et 1 atelier de 11m².
Ses points forts :Une classe énergétique B, un chauffage au sol avec une pompe à chaleur pour un bien-être optimal toute l'année.
Un grand terrain arboré pour profiter de la nature en toute quiétude. Le toit en tuile béton assure une bonne longévitéte une excellente protection.
On aime : La quiétude du lieu, son séjour baigné de lumière avec une grande hauteur sous plafond, la cheminée, et la cuisine ouverte.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et du confort. Proche du village de Bajamont avec école et à 15 mn d'Agen en voiture
Contactez-moi Fabienne Lepelley 06.24.07.72.29 votre consultante efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Bajamont
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Aux portes d'Agen – Maison en bois au cœur d'un écrin de verdure. Un cadre naturel privilégié, une maison chaleureuse et un environnement préservé… Laissez-vous séduire par cette jolie maison bois en bois massif nichée au cœur d'une belle parcelle boisée, à quelques minutes de Castelculier et de Bon-Encontre. À l'abri des regards, un chemin vous conduit jusqu'à la maison et vous plonge immédiatement dans une atmosphère paisible, propice à la détente et à la sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Un espace convivial et agréable, pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ouverte sur une grande terrasse avec vue sur le parc, la pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur, invitant à profiter pleinement de cet environnement verdoyant. Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel. Une maison pensée pour le confort au quotidien Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace parental comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC, offrant une organisation pratique et appréciable. Une seconde pièce, pouvant accueillir une chambre ou un bureau, permet d'adapter les espaces à vos besoins. À l'étage, une troisième chambre dispose de sa propre salle d'eau, créant un espace indépendant et confortable pour recevoir famille et amis. Une dépendance aux multiples possibilités : Attenante à la maison, une dépendance d'environ 30 m², pré-aménagée, constitue un véritable atout supplémentaire. Elle pourra notamment être envisagée pour créer une suite parentale, un espace de télétravail ou une pièce dédiée à vos loisirs, sous réserve des aménagements nécessaires. Un environnement privilégié : À l'extérieur, le cadre boisé apporte intimité et tranquillité, tandis qu'un carport permet de stationner un véhicule à l'abri. Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables : * Climatisation réversible * Moustiquaires * Cellier * Carport * Dépendance attenante d'environ 30 m² Un lieu de vie pour les amoureux de nature Si vous recherchez une maison différente, chaleureuse et à l'abri des regards, tout en restant à proximité des commodités, cette propriété mérite toute votre attention. Un environnement verdoyant, une belle terrasse ouverte sur le parc et une dépendance offrant de belles perspectives : autant d'atouts pour imaginer votre prochain projet de vie. Venez découvrir son atmosphère et laissez-vous séduire lors d'une visite ! Cette annonce référence 352767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de La Croix-Blanche, cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 155 m2 habitables et s'accompagne d'un vaste terrain de 9323 m2. Elle offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en proposant de beaux volumes intérieurs et plusieurs espaces extérieurs agréables, avec 3 terrasses pour profiter pleinement de l'environnement calme. La pièce de vie accueille une belle cheminée qui apporte chaleur et convivialité, idéale pour structurer un véritable espace de réception. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate et fonctionnelle, tandis que la présence d'une salle à manger distincte et d'un salon crée une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Les 4 chambres offrent de multiples possibilités d'organisation, que ce soit pour une famille, un besoin de chambres d'amis ou d'espaces supplémentaires dédiés au télétravail. La maison se développe sur 2 niveaux, avec des rangements intégrés grâce aux placards et un couloir desservant harmonieusement les pièces. Les sols en carrelage facilitent l'entretien au quotidien. La présence d'une buanderie renforce le confort de vie, en séparant les fonctions ménagères des espaces de réception. La maison dispose par ailleurs d'une salle de bains, de 2 salles d'eau et d'un toilette séparé pour plus de praticité au quotidien. Un véritable atout de ce bien réside dans son logement annexe de type T2 climatisé, idéal pour accueillir de la famille, recevoir des amis en toute autonomie ou envisager un espace complémentaire adapté à vos projets. Cet annexe, combiné au grand terrain, ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'usage, toujours dans ce cadre de campagne particulièrement recherché pour son calme. La propriété bénéficie d'un grand garage complété par plusieurs places de stationnement extérieures, permettant de stationner aisément plusieurs véhicules. Le parc, avec sa très grande surface, conviendra à ceux qui recherchent de l'espace au vert et la garantie de zéro vis-à-vis, tout en profitant d'une maison bien entretenue, dotée d'un double vitrage et d'une bonne isolation. Le chauffage individuel par pompe à chaleur vient renforcer le confort thermique, tandis que la présence de la fibre optique facilite les usages numériques quotidiens, y compris pour le télétravail. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1380 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, individuel - Mode de chauffage de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024, développe environ 120 m2 habitables pour 4 pièces, 3 chambres dont une suite parentale , chacune d'elle est équipée d'un placard avec dressing., le tout sur une parcelle sur une belle parcelle d'environ 1 000 m2. Pensée pour offrir un grand confort au quotidien, elle combine des prestations récentes, une haute qualité de construction et un agencement fonctionnel, le tout dans un environnement pratique à Villeneuve-sur-Lot. Dès l'entrée, la sensation d'espace se confirme avec une pièce de vie agréable comprenant un séjour et une salle à manger, prolongés par une cuisine équipée moderne. L'ensemble bénéficie d'un sol en pierre naturelle qui renforce l'esprit contemporain et soigné du lieu. La maison dispose également d'une buanderie, d'un couloir desservant les différentes pièces, ainsi que d'un dressing facilitant l'organisation du quotidien. Les prestations techniques sont au rendez-vous : climatisation, pompe à chaleur pour le chauffage, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques et présence de la fibre optique pour un accès internet de qualité. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en A, en cohérence avec la réglementation RT 2012 et la construction récente sur vide sanitaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui simplifie l'entretien et la gestion des eaux usées. À l'extérieur, le terrain entièrement clos d'environ 1 000 m2 offre un cadre agréable, avec portail motorisé et portillon pour plus de confort. Une terrasse vient prolonger les espaces de vie, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est facilité grâce à un parking collectif couvert offrant 4 places dédiées, de quoi accueillir plusieurs véhicules ou recevoir famille et amis en toute sérénité. Le quotidien est également simplifié par la proximité des commodités : à environ 900 m se trouve le centre commercial Leclerc et ses commerces, idéal pour faire ses courses sans contrainte. Le pôle de santé du Villeneuvois est situé à environ 1 km, offrant un accès rapide aux services médicaux. Un arrêt de bus devant la maison permet enfin de bénéficier d'une desserte pratique, que ce soit pour les déplacements professionnels, scolaires ou de loisirs. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe eau électrique instantané Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction et sont communiquées à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.