Pont-Saint-Esprit maison en pierre, dont 3 suites parentales et piscine 10x4 dans quartier résidentiel sur 1356 m² de terrain clos

Pont-Saint-Esprit

Prix de vente4500003191.4893617021276 /m²

Les caractéristiques

141 m²Surface

5Pièces

3Chambres

3Salles de bain

1356 m²Terrain

1Étage

1900Construction

Description

Régine DUFOUR vous propose ce bien :

À Pont-Saint-Esprit (30130), cette maison de 5 pièces séduit par son caractère, ses volumes, son confort de vie et son environnement paisible, sur un terrain privatif de 1 356 m². Proposée au prix de 450 000 €, elle constitue une belle opportunité pour une famille ou un acquéreur à la recherche d'un bien d'exception avec des matériaux nobles comme la pierre et les sols en parefeuille.

La maison offre 3 chambres parentales comprenant chacune sa salle d'eau et son WC, et un séjour de 43 m², complétés par un espace de travail en mezzanine idéal pour le télétravail ou les besoins du quotidien. Construite en 1900, elle allie le charme de l'ancien à des prestations actuelles pensées pour le confort, avec climatisation et chaudière électrique.

A cela s'ajoute un cellier et un atelier, un préau pour les repas, un abri jardin et un local piscine sans oublier le puits bien utile pour la végétation.

L'extérieur est un véritable atout : jardin privatif, piscine 10x4 dans un environnant calme offrant un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux moments en famille. Le terrain généreux permet de profiter pleinement des beaux jours tout en conservant de l'intimité.

Côté stationnement, le bien dispose d'un garage en sous-sol avec porte automatique, ainsi que de plusieurs solutions de stationnement comprenant, 5 places de parking au total et des espaces pour visiteurs, un avantage rare et particulièrement pratique.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une taxe foncière de 1 650 €. Son emplacement est également apprécié pour sa proximité avec les écoles et les restaurants et les commerces, facilitant le quotidien tout en offrant un cadre de vie agréable au sein de Pont-Saint-Esprit.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pont-Saint-Esprit

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

144 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Villa de Standing

175m²

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Côté pratique, la villa dispose également d'un garage fermé de 30 m² et de plusieurs possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété. Des prestations complètes 175 m² habitables 4 chambres, dont une suite parentale Séjour lumineux de 42 m² Cuisine entièrement équipée avec rangements sur mesure Salle de cinéma Climatisation réversible Poêle à bois Menuiseries aluminium double vitrage Piscine DIFFAZUR avec spa intégré et plage immergée Deux grandes terrasses Terrain de pétanque éclairé Terrain paysager et clos de 1 639 m² Garage fermé de 30 m² Nombreux stationnements Aucun travaux à prévoir Un emplacement privilégié entre nature et accessibilité La propriété bénéficie d'une situation particulièrement agréable, à moins de 100 mètres des sentiers du Barry, permettant de profiter immédiatement d'un environnement naturel. 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A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2741.00 € et 3706.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de plain-pied avec piscine

147m²

Dans le charmant village de Saint-Gervais (30200), disposant de commerces et services de proximité (restaurant, médecin, épicerie, école...), venez découvrir cette belle maison familiale, quasiment entièrement de plain-pied, avec piscine et dépendances, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 533m². La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placards ; - Une vaste pièce de vie d'environ 68 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte ; - Deux grandes chambres de 15 m² et 17,27 m², avec accès direct vers l'extérieur ; - Une salle de bains avec baignoire et douche ; - Une salle d'eau ; - Un WC indépendant ; - Une grande buanderie d'environ 22 m². À l'étage : - Une chambre de 19,20 m² ; - Des combles aménagés offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur : Profitez d'une agréable terrasse en partie couverte, d'une piscine au sel de 11 m x 3,80 m avec douche solaire, d'un forage, d'un garage ainsi que de plusieurs dépendances. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de climatisations réversibles, d'une cheminée, de panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation et de panneaux solaires destinés à la production d'eau chaude sanitaire. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Une propriété idéale pour une famille ou une résidence secondaire à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité dans un environnement agréable. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 342412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

150m²

Fiche Id-UBW182404 : Saint nazaire, Maison d'environ 150 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 700 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - cellier - combles - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 534000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Saint-Nazaire centre

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Saint-Nazaire centre

Grande maison à Saint Gervais de 604 m2

604m²

Dès le passage du seuil, la dimension des espaces s'impose à vous par des volumes généreux et la présence de matériaux nobles qui soulignent le caractère sain de cette bâtisse. Cette propriété située à Saint-Gervais développe une surface habitable de 604 m² répartie sur quatorze pièces, offrant une configuration adaptée à une vie de famille nombreuse ou à un projet de division foncière. L'agencement intérieur comprend huit chambres et plusieurs pièces d'eau, complétés par un logement indépendant communiquant directement avec l'habitation principale pour plus de flexibilité. Le quotidien s'organise ici dans un environnement tourné vers l'arrière de la propriété, où vous profitez d'un terrain végétalisé de 4100 m². L'ensemble immobilier dispose d'atouts fonctionnels importants avec quatre garages et près de 400 m² de dépendances. Si ces dernières nécessitent des travaux de toiture, elles constituent une solution de stockage pour un artisan ou une opportunité de développement locatif complémentaire. Une rénovation globale est à prévoir pour répondre aux normes énergétiques actuelles, tout en préservant les prestations de qualité déjà en place. La localisation facilite vos déplacements grâce à la proximité immédiate des écoles et des services, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers. Vous rejoignez l'autoroute et la gare de Saint-André-de-Cubzac en seulement quelques minutes. Ce bien polyvalent, alliant potentiel de réhabilitation et surfaces importantes, mérite que vous preniez le temps d'étudier ses multiples possibilités. Nous vous invitons à nous solliciter pour organiser une visite et apprécier sur place le potentiel de ce domaine.

4500003 191 €/m²

450000

141 m²

5pièces

3ch.