Immeuble

Gueugnon
Immeuble - photo 1
Prix de vente150000925.925925925926 /m²

Les caractéristiques

162 m²Surface
7Pièces
2Étages

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT - Investissement rentable — Gueugnon, Saône-et-Loire

Vous cherchez un investissement locatif clé en main en mono-propiété ? Je vous propose un ensemble immobilier composé de deux maisons et trois box.

Situé au calme dans une impasse, dans un environnement agréable à proximité du Lycée de Gueugnon.

Le bien en détail :

Logement T3 — actuellement loué, générant 540 €/mois de loyer, dont 1 box (bail habitation en cours)

Logement T4 — libre : loyer potentiel 700€/mois dont 2 box, 1 cave

Jardin, 2 stationnements extérieurs en plus.

Double vitrage, chauffage électrique individuel, toit en tuile emboîtement en excellent état (réfection en 2011)

Points forts :

Rentabilité brute ~10 % — loyer en place dès la signature

T4 libre — habiter ou louer selon votre projet

Deux maisons distinctes et indépendantes

Cadre calme, environnement agréable

Aucun travaux importants sauf assainissement— rafraîchissement peinture uniquement dans le T4.

Pas de copropriété — charges maîtrisées

Taxe foncière : 1 004 €/an

Rentabilité locative projetée :

Loyer en place : 1 240 €/mois

Loyer annuel : 14 880 €

Rendement brut : ~9,9 %

Rendement net (hors charges) : ~9,2 %

Taxe foncière : 1 004 €/an

Prix de vente : 150 000 € HAI

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Michel Saulzet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mâcon sous le n°900500943.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Gueugnon

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
256 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
10 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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