MAISON 109 M2 TOULON-SUR-ARROUX

Toulon-sur-Arroux

Prix de vente1195001096.3302752293578 /m²

Les caractéristiques

109 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1400 m²Terrain

Description

! EN EXCLUSIVITÉ !

DEUX PARTIES D'HABITATION À VENDRE DANS UN MÊME ENSEMBLE AU BORD DE L'ARROUX QUI PASSE DEVANT.

1- UNE MAISON D'HABITATION RÉNOVÉE DE 64 M2 COMPRENANT, UNE ENTRÉE SUR CUISINE ÉQUIPÉE AVEC SALLE À MANGER, UN SÉJOUR AVEC UN ACCÈS SUR BELLE TERRASSE, DEUX CHAMBRES, ET UNE SALLE D'EAU AVEC WC.

AU SOUS-SOL UN GRAND GARAGE DOUBLE.

2- UNE DEUXIÈME MAISON ATTENANTE DE 45M2 À RÉNOVER AVEC UNE ENTRÉE SUR CUSINE AVEC SÉJOUR/SALLE À MANGER, UNE CHAMBRE, UNE SALLE D'EAU AVEC WC, UNE AUTRE PIÈCE, GRENIER AMÉNAGEABLE.

LE +, UNE PARCELLE DE TERRAIN ACCÉDANT JUSQU'À L'ARROUX QUI FAIT SON CHARME.

N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

152 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

32 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ETUDE GEO DETECTION 71Entreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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CESSION FONDS DE COMMERCE — GUEUGNON (71130) — 98 000 € FAI Opportunité rare de reprendre un commerce immédiatement opérationnel, implanté au cœur de Gueugnon (Saône-et-Loire), sur un axe passant à fort flux piéton et véhicule. L'ACTIVITÉ Commerce multi-activités en zone urbaine centrale (zone UB) proposant : Vente de pain, viennoiseries et point chaud Sandwicherie / restauration rapide Boissons avec et sans alcool (Licence IV incluse) Friandises et accessoires divers LES CHIFFRES Chiffre d'affaires : 220 459 € dès le 1er exercice Résultat d'exploitation : 30 954 € Prix de cession : 98 000 € TTC — Honoraires inclus — Charges acquéreur LE LOCAL Situé à Gueugnon (71130), le commerce bénéficie d'une parcelle de 660 m² en plein centre-ville, dans un bassin de vie de plus de 6 500 habitants. Bail commercial en cours à reprendre. Grand parking privé disponible. LES ATOUTS Affaire lancée avec clientèle existante dès la reprise. Concept diversifié générant plusieurs sources de revenus complémentaires. Licence IV incluse dans la cession. Matériel professionnel compris (inventaire disponible sur demande). Aucun salarié à reprendre — liberté totale d'organisation dès le premier jour. Sécurité juridique : PLU approuvé en janvier 2026. CONDITIONS Prix : 98 000 € TTC FAI — charges acquéreur Bail : commercial en cours Personnel : aucun salarié à reprendre Disponibilité : à convenir Contact : Michel Saulzet : 06 22 60 90 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Michel Saulzet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mâcon sous le n°900500943. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Longère

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71320 - TOULON-SUR-ARROUX - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 187.0 M² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ET JARDIN D'ENVIRON 5800 M2 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété atypique et rare, nichée à Toulon-sur-Arroux, petit village très animé bénéficiant de tous services, commodités et commerces. La commune se situe à 30 mn de la gare TGV, à proximité de la RCEA. Elle se compose de : REZ -DE-CHAUSSÉE : cuisine équipée, véranda chauffée de 17 m2, salle à manger, salon avec cheminée avec insert, salon avec poêle à bois, 1 suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing 1ER ÉTAGE : mezzanine de 19 m2, 2 chambres, salle de bains. L'étage est munie d'une climatisation Les parcelles arborées de 5810 m2 accueillent un beau verger, un puits, une mare avec une source naturelle. Le terrain est entièrement clos DÉPENDANCES : 1 garage, 1 atelier, 1 lieu de stockage, 1 bûcher TECHNIQUE : - Taxe foncière : 925 €/an - Chauffage mixte avec chaudière gaz de ville et 2 cheminées avec poêle et insert - Menuiseries : double vitrage - Volets bois - Assainissement fonctionnel mais NON CONFORME LES + : havre de paix, habitable de suite, grands volumes CONTACTEZ-NOUS : Michel SAULZET 06 22 60 90 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Michel Saulzet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mâcon sous le n°900500943. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

101m²

Fiche Id-UBW184428 : Sanvignes les mines, Maison d'environ 101 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : terrasse - garage - - chauffage : Aucun - Classe-Energie B : 89 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189800 Euros (Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 179800 Euros) - DPE réalisé le : 25/03/2026 - Classe-Energie B : 89 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Serge Valency (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

92m²

En bourgogne à GUEUGNON cette Propriété atypique située à 20mn de l'autoroute RCEA , 40mn de la gare TGV , à proximité de tout commerces , écoles , collèges , transports , vous offre : Une maison habitation des années 1929 , agrandie en 2007 , entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité d'une surface habitable de 92 m2 sur 2 niveaux avec dépendances et garages . REZ-DE-CHAUSSEE : Hall d'entrée , belle vérandas lumineuse , cuisine , salle à manger , salon , 1 chambre , grande salle d'eau , wc . SOUS-SOL : chauffé avec 2 pièces ( Possibilité 1 chambre ) buanderie avec point d'eau et évier . Attenant à la maison , une arrière cuisine , chaufferie et débarras . Les fenêtres et portes en pvc double vitrage et moustiquaires rétractables haut de gamme , Volets pvc et roulant alu côté cuisine neufs . Le chauffage central au fioul ( chaudière à condensation ) . Isolation intérieur murs et plafonds . EXTERIEUR : Les enduits et toiture en excellent état . 1 garage accolé à la maison , au fond de la propriété 1 garage , 1 atelier , une magnifique cuisine d'été de 15m2 toute équipée , isolée et climatisée . Le terrain clos de 818 m2 avec jardin et puits . L'assainissement au tout à l'égout . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Michel Saulzet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mâcon sous le n°900500943. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison individuelle

127m²

Gueugnon — Maison d'architecte avec 4 chambres, sous-sol et terrain clos Localisation Située à Gueugnon, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, sans nuisance ni vis-à-vis, à 15 mn à pied du collège, supermarché et centre-ville. La gare TGV se situe à 40 mn (Paris-Lyon) et à 15 mn de la RCEA. Elle profite d'un terrain clos et arboré, ainsi que d'une belle terrasse ombragée. Description du bien La maison développe environ 127,9 m² de surface de référence, répartis sur deux niveaux habitables, avec un sous-sol complet. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend : Une pièce de vie de 40 m² réunissant salon et salle à manger Un insert central, véritable élément chaleureux de la pièce Une cuisine Une chambre Une salle de bains Des toilettes séparées Un cellier Étage L'étage accueille l'espace nuit avec : Trois chambres Une salle d'eau Les espaces de circulation La maison offre ainsi quatre chambres au total, dont une au rez-de-chaussée et trois à l'étage. Sous-sol Le sous-sol comprend : Un garage double Un atelier Une buanderie Une cave Éléments techniques Maison d'architecte construite en 1983 Chauffage électrique Insert central dans la pièce de vie Ballon électrique Sous-sol en béton banché Porte de garage automatisée Toiture en tuiles à emboîtement Façade rénovée avec enduit traité Combles isolés en laine de verre et ouate de cellulose Assainissement collectif DPE : classe D Émissions de gaz à effet de serre : classe B Extérieurs Terrain clos et arboré Environnement calme Aucun vis-à-vis Absence de nuisance Terrasse ombragée d'environ 40 m² Les + du bien Maison d'architecte 4 chambres Insert central Très lumineuse Terrasse ombragée Sous-sol complet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Michel Saulzet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mâcon sous le n°900500943. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAISON MITOYENNE 3 PIÈCES - 93,91 M² AVEC JARDIN DE 485 M² À SANVIGNES LES MINES

93m²

Une maison avec jardin et dépendances à Sanvignes-les-Mines À Sanvignes-les-Mines, découvrez cette maison mitoyenne de 93,91 m², située 14 rue des Bois. Avec son jardin de 582 m², sa cave et ses dépendances, cette maison offre un agréable espace extérieur ainsi que plusieurs possibilités d'aménagement et de rangement. Une maison sur deux niveaux pensée pour votre quotidien La maison comprend, au rez-de-chaussée : · une entrée lumineuse ; · une cuisine ; · un séjour ; · une buanderie ; · un WC indépendant ; À l'étage, vous disposez de deux chambres, et d'une salle de bain, offrant des espaces complémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins. Un extérieur généreux et des dépendances Le bien bénéficie d'un jardin de 582 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur à votre goût. Une cave et des dépendances complètent la maison et offrent des espaces supplémentaires pour stationner, stocker ou aménager selon vos besoins. Les atouts du bien : · Maison mitoyenne de 93,91 m² · 3 pièces · 2 chambres · Jardin de 582 m² · Cave · Dépendances · Chauffage individuel au gaz · Taxe foncière : 105 € · Prix de vente : 70 000 €** Votre projet d'achat à Sanvignes-les-Mines Vous recherchez une maison à vendre à Sanvignes-les-Mines avec un beau jardin et des espaces annexes ? Découvrez cette opportunité et contactez nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur ce bien immobilier à vendre. Référence annonce : 18438 Informations complémentaires Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement avant le 26/09/2026.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. ** Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Maison 2 chambre(s) à vendre

80m²

Maison 2 chambre(s) à vendre - 45 000 € Maison de village sur secteur calme avec jardin et dépendances. Maison de pays à rénover, de 80 m² habitable de plain-pied dans village de campagne, comprenant: entrée par ancien commerce, grande cuisine attenante pouvant faire un séjour de 30 m² en abattant une cloison, dégagement pour accès salon, salle de bains, wc séparé, deux chambres dont une traversante. Grenier aménageable au dessus, accessible par escalier extérieur, petites dépendances à usage de remise, grand garage attenant avec accès jardin, terrasse,cour, jardin clos. Toiture bon état, chauffage gaz de ville et chauffage bois possible, tout à l'égout, deuxième entrée possible dans la maison par la cour. Commerces et commodités du village accessibles à pied en deux minutes. Le tout sur un terrain plat de 840 m², terrain plat et clos à la campagne, dans un village tranquille à 15 minutes en voiture de la ville de Gueugnon. Votre agent RE/MAX à Luzy 58170 Stéphan QUITTE EI RSAC N° 409470960 Appelez moi. TEL : 0616483370 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MAISON MITOYENNE 3 PIÈCES – 58,35 M² AVEC JARDIN DE 332 M² À SANVIGNES LES MINES

58m²

Une maison avec jardin et dépendances à Sanvignes-les-Mines À Sanvignes-les-Mines, découvrez cette maison mitoyenne de 58,35 m², située 252.1 rue Pasteur. Avec son jardin de 332 m², sa cave et ses dépendances, cette maison offre un agréable espace extérieur ainsi que plusieurs possibilités d'aménagement et de rangement. Une maison sur deux niveaux pensée pour votre quotidien La maison comprend, au rez-de-chaussée : · une entrée donnant sur un séjour ; · une cuisine indépendante ; · un séjour lumineux ; · un WC indépendant ; À l'étage, vous disposez de deux chambres, et d'une salle de bain, offrant des espaces complémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins. Un extérieur généreux et des dépendances Le bien bénéficie d'un jardin de 332 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur à votre goût. Une cave et des dépendances complètent la maison et offrent des espaces supplémentaires pour stationner, stocker ou aménager selon vos besoins. Les atouts du bien : · Maison mitoyenne de 58,35 m² · 3 pièces · 2 chambres · Jardin de 332 m² · Cave · Dépendances · Chauffage individuel au gaz · Taxe foncière : 101 € · Prix de vente : 60 000 €** Votre projet d'achat à Sanvignes-les-Mines Vous recherchez une maison à vendre à Sanvignes-les-Mines avec un beau jardin et des espaces annexes ? Découvrez cette opportunité et contactez nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur ce bien immobilier à vendre. Référence annonce : 18569 Informations complémentaires Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. ** Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Immeuble

162m²

IMMEUBLE DE RAPPORT - Investissement rentable — Gueugnon, Saône-et-Loire Vous cherchez un investissement locatif clé en main en mono-propiété ? Je vous propose un ensemble immobilier composé de deux maisons et trois box. Situé au calme dans une impasse, dans un environnement agréable à proximité du Lycée de Gueugnon. Le bien en détail : Logement T3 — actuellement loué, générant 540 €/mois de loyer, dont 1 box (bail habitation en cours) Logement T4 — libre : loyer potentiel 700€/mois dont 2 box, 1 cave Jardin, 2 stationnements extérieurs en plus. Double vitrage, chauffage électrique individuel, toit en tuile emboîtement en excellent état (réfection en 2011) Points forts : Rentabilité brute ~10 % — loyer en place dès la signature T4 libre — habiter ou louer selon votre projet Deux maisons distinctes et indépendantes Cadre calme, environnement agréable Aucun travaux importants sauf assainissement— rafraîchissement peinture uniquement dans le T4. Pas de copropriété — charges maîtrisées Taxe foncière : 1 004 €/an Rentabilité locative projetée : Loyer en place : 1 240 €/mois Loyer annuel : 14 880 € Rendement brut : ~9,9 % Rendement net (hors charges) : ~9,2 % Taxe foncière : 1 004 €/an Prix de vente : 150 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Michel Saulzet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mâcon sous le n°900500943. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

1195001 096 €/m²

119500

109 m²

6pièces

3ch.