Gueugnon — Maison d'architecte avec 4 chambres, sous-sol et terrain clos
Localisation
Située à Gueugnon, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, sans nuisance ni vis-à-vis, à 15 mn à pied du collège, supermarché et centre-ville. La gare TGV se situe à 40 mn (Paris-Lyon) et à 15 mn de la RCEA.
Elle profite d'un terrain clos et arboré, ainsi que d'une belle terrasse ombragée.
Description du bien
La maison développe environ 127,9 m² de surface de référence, répartis sur deux niveaux habitables, avec un sous-sol complet.
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée comprend :
Une pièce de vie de 40 m² réunissant salon et salle à manger
Un insert central, véritable élément chaleureux de la pièce
Une cuisine
Une chambre
Une salle de bains
Des toilettes séparées
Un cellier
Étage
L'étage accueille l'espace nuit avec :
Trois chambres
Une salle d'eau
Les espaces de circulation
La maison offre ainsi quatre chambres au total, dont une au rez-de-chaussée et trois à l'étage.
Sous-sol
Le sous-sol comprend :
Un garage double
Un atelier
Une buanderie
Une cave
Éléments techniques
Maison d'architecte construite en 1983
Chauffage électrique
Insert central dans la pièce de vie
Ballon électrique
Sous-sol en béton banché
Porte de garage automatisée
Toiture en tuiles à emboîtement
Façade rénovée avec enduit traité
Combles isolés en laine de verre et ouate de cellulose
Assainissement collectif
DPE : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe B
Extérieurs
Terrain clos et arboré
Environnement calme
Aucun vis-à-vis
Absence de nuisance
Terrasse ombragée d'environ 40 m²
Les + du bien
Maison d'architecte
4 chambres
Insert central
Très lumineuse
Terrasse ombragée
Sous-sol complet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michel Saulzet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mâcon sous le n°900500943.
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