Maison familiale 125 m² - Jardin d'exception avec piscine - À 5 min de Montauban

Montauban

Prix de vente3750003000 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2105 m²Terrain

1980Construction

Description

À seulement 5 minutes du centre de Montauban, découvrez cette agréable maison traditionnelle de 125 m², implantée sur une superbe parcelle clôturée et arborée de 2105 m², véritable havre de paix.

Vous apprécierez sa chaleureuse pièce de vie avec plafond cathédrale, cheminée à foyer ouvert et cuisine semi-ouverte, complétée par une arrière-cuisine.

En surplomb, une agréable rochelle offre un espace supplémentaire qui pourra accueillir un bureau, une bibliothèque ou un coin détente selon vos envies.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont deux avec salle d'eau communicante, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante.

Les annexes constituent un atout important : grand garage en sous-sol avec espaces aménageables ainsi qu'un autre garage, indépendant de belle superficie.

À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat. Le jardin, parfaitement entretenu et richement arboré, invite à la détente avec ses deux terrasses, son espace barbecue et sa piscine 10 x 5 m, offrant un véritable esprit vacances, le tout sans vis à vis.

Les + :

Pompe à chaleur air/air

Double vitrage

Volets roulants électriques

Moustiquaires

Écoles, commerces et accès rocade à proximité immédiate

Sa situation est un véritable atout : à seulement 5 minutes de Montauban, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des accès rocade, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie pratique.

Une maison de qualité, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.

Le quartier

Montauban

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

208 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MULTISERVICES LUIS LE BRICOLEURMaçonnerie

DETAILS CONTRACTANTMaçonnerie

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Maison d'architecte de 193 m² - 7 206 m² de terrain

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VILLA PLAIN-PIED CENTRE-VILLE

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RARE !!!

180m²

Aux portes du centre-ville, sur un axe particulièrement passant reliant la zone Nord au cœur de ville, découvrez en exclusivité ce local commercial de 180 m² à fort potentiel pouvant être divisé, idéal pour une activité de bureau, une profession libérale ou tout autre projet nécessitant visibilité et accessibilité. Grâce à sa vitrine, ce bien bénéficie d'une excellente exposition et peut accueillir toutes sortes d'activités. En parfait état, avec des bureaux parfaitement aménagés, accessibles aux personnes à mobilité réduite et climatisés, il ne nécessite aucun embellissement et peut être exploité immédiatement. Son stationnement arrière, complété par deux places de parking vendues avec le local, constitue un atout supplémentaire rare et très apprécié. Une opportunité idéale pour un investissement sûr, un placement immobilier de qualité ou l'implantation rapide de votre activité dans un emplacement stratégique. Les diagnostics sont en cours de réalisation

Montauban

Voir

409500

Très belle propriété équestre active depuis plus de 25 ans sur 7 hectares

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LOFT D'EXCEPTION 200 m2

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