Maison familiale 125m2 avec piscine à Montauban -- Possibilité de détacher terrain constructible

Montauban
Maison familiale 125m2 avec piscine à Montauban -- Possibilité de détacher terrain constructible - photo 1
Prix de vente3750003000 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface
5Pièces
4Chambres
2105 m²Terrain
1980Construction

Description

EN EXCLUSIVITE - À seulement 5 minutes du centre de Montauban, découvrez cette agréable maison traditionnelle de 125 m², implantée sur une superbe parcelle clôturée et arborée de 2105 m², véritable havre de paix.

Vous apprécierez sa chaleureuse pièce de vie avec plafond cathédrale, cheminée à foyer ouvert et cuisine semi-ouverte, complétée par une arrière-cuisine.

En surplomb, une agréable rochelle offre un espace supplémentaire qui pourra accueillir un bureau, une bibliothèque ou un coin détente selon vos envies.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont deux avec salle d'eau communicante, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante.

Les annexes constituent un atout important : grand garage en sous-sol avec espaces aménageables ainsi qu'un autre garage, indépendant de belle superficie.

À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat. Le jardin, parfaitement entretenu et richement arboré, invite à la détente avec ses deux terrasses, son espace barbecue et sa piscine 10 x 5 m, offrant un véritable esprit vacances, le tout sans vis à vis.

Les + :

- POSSIBILITE DE DETACHER UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Pompe à chaleur air/air

Double vitrage

Volets roulants électriques

Moustiquaires

Écoles, commerces et accès rocade à proximité immédiate

Sa situation est un véritable atout : à seulement 5 minutes de Montauban, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des accès rocade, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie pratique.

Une maison de qualité, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.

Le quartier

Montauban

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
208 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
8 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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3750003 000 €/m²