Maison composée de deux appartements

Fontaine-lès-Luxeuil

Prix de vente169000954.8022598870057 /m²

Les caractéristiques

177 m²Surface

8Pièces

6Chambres

1948Construction

Description

À vendre, maison composée de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement complémentaire, investissement locatif ou projet familial.

D'une surface totale de 177 m², cette propriété comprend deux logements spacieux de trois chambres chacun.

Au rez-de-chaussée : appartement de 90 m²

3 chambres

Cuisine ouverte sur salon

Salle d'eau

WC séparés

Local de stockage

À l'étage : appartement de 87 m² à rafraîchir

3 chambres

Cuisine ouverte sur salon

Salle de bain

WC séparés

Caractéristiques générales

Chauffage au gaz

Huisseries en double vitrage

Bonne isolation

Assainissement raccordé au tout-à-l'égout

Cave

Cour privative cloturée .

Une perspective intéressante pour l'avenir

La commune de Fontaine prévoit prochainement un investissement dans une chaudière biomasse destinée à alimenter collectivement les logements. Ce projet pourrait représenter une évolution intéressante en matière de chauffage et de transition énergétique, sous réserve des modalités de mise en œuvre et de raccordement du bien

Cette annonce référence 350558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE VIEUXMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de VESOUL (70000) sous le numéro 83910401500012.

Prix du bien : 169 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026

Score DPE : 143 kWhEP/m²/an

Score GES : 28 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Fontaine-lès-Luxeuil

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

143 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

28 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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