Maison

Véretz
Maison - photo 1
Prix de vente4499001470.2614379084966 /m²

Les caractéristiques

306 m²Surface
10Pièces
5Chambres
2Salles de bain
782 m²Terrain

Description

37270 - VERETZ - 10 MIN DE ST AVERTIN LONGÈRE DE 306 M² XVIIIème - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - ATELIER - CAVE - GARAGE - CARPORT

Louis del Marmol vous propose cette maison composée comme ci-dessous :

Le rez-de-chaussée :

- Un séjour convivial de 40 m² avec poutres apparentes

- Une salle à manger et cuisine équipée de 37 m²

- Un bureau spacieux de 32 m²

- Une buanderie fonctionnelle de 15 m²

- Un atelier de 35 m2 avec cave à vin indépendante

- Toilettes séparées avec lave-main

Puis dans les étages, deux ailes :

Dans la première, vous trouverez :

- Deux chambres avec placards intégrés (15 et 18 m²)

- Une salle d'eau avec doubles vasques et WC

Dans la seconde, accessible par un palier :

- Trois chambres avec placards (15, 15 et 32 m²)

- Une salle de bains de 10 m²

- Un WC séparé

- Grenier de 49 m2 aménageable

De beaux extérieurs et un potentiel à exploiter :

- Combles aménageables avec entrée indépendante : idéal pour un studio ou location

- Cour intérieure de 220 m² à l'abri des regards

- Terrain en face de 240 m²

- Garage + carport pour stationner plusieurs véhicules

- Cave pour amateurs de vin ou de belles pierres Atelier indépendant pour vos projets pro ou créatifs

Les + de ce bien : Charme de l'ancien : pierres, poutres, volumes Isolation et toiture refaites en 2010 (ardoises naturelles)

Informations complémentaires :

- Double vitrage partout

- Pompe à chaleur récente

- Assainissement collectif relié au tout à l'égout

- Taxe foncière 1196 euros

*** Idéal projet familial ou investisseurs (Possibilité de découper en plusieurs logements) ***

Marge de négociation possible

Cadre calme et agréable, à visiter rapidement.

Contactez Louis del Marmol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Véretz

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
151 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : zone Ubla Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 34.

Saint-Avertin
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Au cœur de Tours, découvrez ce plateau brut de 124 m² situé au 1er étage d'un immeuble actuellement en cours de restructuration. Offrant une belle liberté d'aménagement, ce bien constitue une véritable page blanche permettant de créer un appartement contemporain entièrement adapté à vos envies et à votre mode de vie. L'un de ses principaux atouts réside dans son accès particulièrement confortable en plein centre-ville, l'ascenseur dessert directement le plateau, offrant un accès privatif et sécurisé. Le bien est vendu avec une place de parking privative extérieure ainsi qu'une cave. La copropriété bénéficie également d'un chauffage collectif. Les volumes généreux et le potentiel d'aménagement permettent d'imaginer un intérieur entièrement personnalisé. Pour accompagner les futurs acquéreurs dans leur projet, l'architecte Wissam HODEIB propose trois niveaux de prestations d'aménagement, à choisir selon les envies et le budget de chacun. Ces prestations sont proposées en complément du prix de vente. Idéalement situé en plein cœur de Tours, ce plateau offre une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant concevoir un appartement sur mesure tout en bénéficiant des avantages d'un emplacement central, d'un accès direct par ascenseur, d'un stationnement privatif et d'une cave. Un bien à fort potentiel, idéal pour donner vie à un projet immobilier entièrement personnalisé au cœur de Tours. Caractéristiques techniques - DPE : Non soumis au DPE Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Maison de 8 pièces de 190.27 m² à Saint-Pierre-des-Corps
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218m²
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Située à Saint-Pierre-des-Corps, cette vaste maison individuelle développe environ 200 m2 habitables et se distingue par ses volumes généreux et sa grande polyvalence. Édifiée sur un terrain d'environ 399 m2 avec jardin, elle offre un cadre agréable, complété par un balcon et une terrasse qui prolongent les espaces de vie. Répartie sur trois niveaux, avec un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée et jusqu'à six chambres possibles, elle s'adapte aussi bien à un projet de grande maison familiale qu'à un usage mixte combinant vie personnelle et activité professionnelle. Aujourd'hui, le rez-de-chaussée et le premier étage sont organisés de manière à accueillir une activité recevant du public, tandis que le dernier niveau propose un espace d'habitation confortable et indépendant. Cette configuration permet d'envisager sereinement l'installation d'une profession libérale, de bureaux ou de salles de réunion tout en conservant un lieu de vie distinct. L'ensemble est lumineux, fonctionnel et pensé pour circuler facilement, avec la présence de circulations, de pièces d'accueil et de plusieurs points d'eau. Pour un projet exclusivement résidentiel, quelques aménagements permettront à la maison de retrouver pleinement sa vocation familiale. Ses volumes autorisent en effet la création de plusieurs chambres bien distinctes, de beaux espaces de réception et de nombreux rangements. Le jardin, d'une surface de 399 m2, constitue un véritable atout pour profiter d'un environnement extérieur verdoyant, organiser des moments conviviaux ou aménager un espace de jeu. La maison bénéficie par ailleurs du confort du double vitrage, de volets roulants électriques et d'un raccordement à la fibre optique, des éléments appréciables pour une vie quotidienne moderne. Le bien dispose également d'un sous-sol avec garage, apportant des espaces supplémentaires de stockage et de stationnement, ainsi que d'un stationnement extérieur. L'équipement en chauffage au gaz, avec production d'eau chaude au gaz également, s'accompagne d'une performance énergétique avantageuse, classée C, particulièrement intéressante pour une surface de cette taille. L'ensemble est bien entretenu et offre un cadre prêt à accueillir de nouveaux projets, qu'ils soient familiaux, professionnels ou mixtes. À proximité, plusieurs espaces verts participent à la qualité du cadre de vie. Le Réservoir d'eau se trouve à environ 100 m, Gambetta Park à environ 400 m, tandis que le Parc de la Madeleine est à quelque 500 m. Un peu plus loin, autour de 700 à 800 m, se trouvent le Parc de Sainte Radegonde, le jardin Guyard-Martin et une aire de jeux pour enfants, autant de lieux propices aux promenades et aux activités de plein air. Les familles apprécieront également la présence de l'école Paul Louis Courier à environ 500 m et de l'école de Sainte-Face à près de 800 m, offrant des solutions de scolarisation à distance raisonnable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 484 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Pierre-des-Corps
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En Exclusivité Bertrand JOUBERT By BSK IMMOBILIER vous propose à 'Tours Nord Tranchée'
439900
3 333 €/m²

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5
132m²
D

En exclusivité à Tours Nord, à proximité du quartier recherché de La Tranchée, venez découvrir cette maison de charme édifiée en 1932. Implantée dans un environnement calme et privilégié, elle séduit dès l'entrée par la finesse de ses ouvertures en cintre surbaissé et son cachet authentique. La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois réconfortant. Dans le prolongement, une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec son îlot central, offre un espace convivial idéal pour le quotidien. Une chambre ou un bureau parfait pour le télétravail complète ce niveau. En partie inférieure, une suite privative dévoile tout le charme de l'ancien avec son parquet authentique, un dressing sur mesure, une salle d'eau dédiée et des toilettes indépendantes. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol accueille une remise fonctionnelle ainsi qu'une chaufferie / buanderie. Côté extérieur, le jardin soigné offre un espace cosy et intimiste, idéal pour se détendre. Un stationnement privatif avec carport vient parfaire l'ensemble. Idéalement située à proximité immédiate de la station de tramway Tranchée, des commerces et des écoles (maternelle, primaire et collège), cette maison allie à la perfection le charme de l'ancien, le confort moderne et la praticité d'une vie tout à pied. Cette annonce référence 350210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011. Prix du bien : 439 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tours
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Au cœur de Tours, découvrez ce plateau brut de 124 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble actuellement en cours de restructuration. Offrant un potentiel exceptionnel, ce bien constitue une véritable page blanche permettant de créer un lieu de vie unique, entièrement adapté à vos envies et à votre mode de vie. L'ascenseur dessert directement l'appartement, offrant un accès privatif et sécurisé, un confort particulièrement appréciable en plein centre-ville. Le bien est vendu avec une place de parking privative extérieure ainsi qu'une cave. La copropriété bénéficie également d'un chauffage collectif. Les volumes généreux, la luminosité et l'emplacement privilégié permettent d'imaginer un appartement contemporain entièrement personnalisé. Pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet, l'architecte Wissam HODEIB propose trois niveaux de prestations d'aménagement, permettant d'adapter les travaux à vos envies et à votre budget. Ces prestations sont proposées en complément du prix de vente. Idéalement situé au cœur de Tours, ce plateau offre une opportunité rare aux acquéreurs souhaitant concevoir un appartement sur mesure tout en bénéficiant d'un accès direct par ascenseur, d'un stationnement privatif et d'une cave. Un bien à fort potentiel pour donner vie à un projet immobilier unique et entièrement personnalisé au cœur de Tours. Caractéristiques techniques - DPE : Non soumis au DPE Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Tours
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Bertrand JOUBERT by BSK IMMOBILIER vous propose à 'VELPEAU'
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Tours Velpeau — Appartement duplex de 100 m² en rez-de-jardin, parking & borne VE Au cœur du quartier prisé de Velpeau, à seulement 3 min de la place et 8 min à pied de la gare, découvrez ce superbe T4/T3 de 100 m² offrant le confort d'un appartement récent et le privilège d'une maison avec son jardin privatif exposé Ouest. Situé au calme, en retrait de la rue au sein d'une résidence récente et sécurisée (vidéosurveillance), ce bien clés en main (DPE C) ne nécessite aucun travail. Les atouts majeurs : Extérieur : Jardin privé idéalement orienté Ouest, sans nuisance sonore. Espaces & Modularité : Vaste pièce de vie baignée de lumière. Actuellement configuré en 2 chambres, il permet de créer immédiatement une 3e chambre (une simple cloison à installer). Stationnement & Équipements : Place de parking en sous-sol équipée de sa borne de recharge électrique. Accessibilité & Sécurité : Normes PMR, résidence récente bien entretenue. Un bien rare sur le secteur Velpeau, parfait pour une vie citadine au calme avec extérieur. Cette annonce référence 351556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011. Prix du bien : 344 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 29 Charges prévisionnelles annuelles : 1 740,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1603.00 € et 2169.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tours
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***Aurélien Le Déaut by Bsk Immobilier***
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EXCLUSIVITÉ Tours Centre – Le charme de l'ancien, entièrement rénové ! Idéalement située en plein cœur de Tours, cette maison de ville allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation soignée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements et WC, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le 1er étage accueille une grande chambre avec une spacieuse salle d'eau comprenant douche, baignoire et wc. Au 2ᵉ étage, vous trouverez deux chambres et un espace bureau. Enfin, le dernier niveau offre une quatrième chambre. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse intimiste, d'un garage et d'un sous-sol avec cave. Une maison clé en main, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien rénové. Cette annonce référence 346338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 342 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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469000
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Appartement

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120m²
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EXCLUSIVITÉ - 37000 - COUP DE CŒUR - TOURS CENTRE - LES HALLES - DUPLEX ENTIÈREMENT RÉNOVÉ 90M2 CARREZ - 130M2 UTILE - 3 CHAMBRES - POSSIBILITÉ 4 CHAMBRES - PLACE DE STATIONNEMENT + DOUBLE SÉJOUR TRIPLE EXPOSITION - SUITE PARENTALE - CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe duplex de 130 m² utile, entièrement rénové dans un style industriel élégant, situé au 3eme et dernier étage d'un immeuble en plein cœur du quartier des Halles à Tours. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'optimisation des volumes et les prestations soignées : Le SALON/SEJOUR LUMINEUX DE 47M2, avec triple exposition, offre un espace de vie convivial et chaleureux. Il s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, et dessert une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU PRIVATIVE ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous trouverez 2 CHAMBRES CONFORTABLES, chacune avec rangements intégrés, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un palier avec placards supplémentaires. Les plus : •CAVE en sous-sol •Deux stationnements, dont un box (en sus) •À 5 min de l'arrêt de tramway •À 15 min de la gare de Tours Transports , écoles et commerces à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Rochecorbon
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4499001 470 €/m²