Maison 5 pièces 109m2

Saint-Dolay

Prix de vente1760001614.6788990825687 /m²

Les caractéristiques

109 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1510 m²Terrain

3Étages

1968Construction

Description

En exclusivité à venir découvrir dans le centre bourg de Saint-Dolay.

En collaboration avec Laurent ABSIN 3%.COM IMMOBILIER.

Maison individuelle type nantaise construite en 1969, édifiée sur une belle parcelle arborée de 1510 m2.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, belle pièce de vie d'environ 40 m2 équipée d'un insert fermé, offrant un accès direct à un balcon, exposition sud, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement desservant deux chambres, une pièce avec un point d'eau, ainsi que deux espaces grenier, offrant un potentiel d'aménagement.

Le sous-sol complet comprend un grand garage d'environ 70 m2 avec une partie atelier, une cave et une buanderie.

Le bien est équipé d'une pompe à chaleur installée en 2023, assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Projet de rénovation à prévoir.

Couverture en ardoises.

Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET 06/72/64/91/59

Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249

Annonce proposée par un agent commercial. REF 37592

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

269 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Agence Ocordo PloërmelPeinture

VENETES PCEPlomberie

RENOVATION DECORATION PEINTURE BAULOISEPeinture

M. Camille Dacquin couvertureCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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SAINT-DOLAY ENSEMBLE DE DEUX HABITATIONS

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Nouveauté, en collaboration avec Laurent Absin 3%.COM IMMOBILIER. A venir découvrir : Maison comprenant un ensemble immobilier de deux gites pouvant être réuni qu'en une seule habitation. Ce bien situé dans un petit hameau chargé d'histoire, à proximité de chemins de randonnée. A 10 kms de la jolie petite cité de caractère La Roche-Bernard. Le premier gite comprend : une agréable pièce de vie avec poutres apparentes, équipé d'un insert, cuisine ouverte équipée et aménagée, une véranda non chauffée donnant accès a une terrasse en bois. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC, et un coin buanderie. Le deuxième gite lui comprend une pièce de vie avec foyer ouvert, cuisine équipée et aménagée, accès sur le jardin. A l'étage : une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC, et un coin buanderie. Sur l'arrière de la maison, parcelle clôturée, belle exposition, un atelier complète ce bien. Assainissement individuel conforme. Pour toute visite, merci de contacter Raphael BAHOLET Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249 REF 35605 06.72.64.91.59 Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAINT-DOLAY ENSEMBLE DE DEUX HABITATIONS

108m²

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1760001 615 €/m²

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109 m²

5pièces

3ch.