Maison 5 pièces 109m2

Saint-Dolay
Maison 5 pièces 109m2 - photo 1
Prix de vente1854001700.9174311926606 /m²

Les caractéristiques

109 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1510 m²Terrain
3Étages
1968Construction

Description

En exclusivité à venir découvrir dans le centre bourg de Saint-Dolay. En collaboration avec Laurent ABSIN 3%.COM IMMOBILIER. Maison individuelle type nantaise construite en 1969, édifiée sur une belle parcelle arborée de 1510 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, belle pièce de vie d'environ 40 m2 équipée d'un insert fermé, offrant un accès direct à un balcon, exposition sud, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement desservant deux chambres, une pièce avec un point d'eau, ainsi que deux espaces grenier, offrant un potentiel d'aménagement. Le sous-sol complet comprend un grand garage d'environ 70 m2 avec une partie atelier, une cave et une buanderie. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur installée en 2023, assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Projet de rénovation à prévoir. Couverture en ardoises. Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET 06/72/64/91/59 Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249 Annonce proposée par un agent commercial. REF 37592 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Saint-Dolay

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Performance énergétique

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ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
B
ABCDEFG

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Maison d'habitation A RENOVER d'environ 55 m², en pierres et couverte en ardoises, implantée sur un terrain de 2 300 m² constructible, offrant un fort potentiel d'aménagement et d'extension. Proche du centre de Pontchâteau 9 minutes à pieds. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée Une cuisine Un salon Deux chambres Une arrière-cuisine Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage : Un grenier sur plancher, Extérieurs et dépendances : Dépendances Puits Grand terrain constructible, idéal pour projet d'agrandissement ou nouvelle construction Idéal pour projet de rénovation, résidence principale, secondaire ou investissement. ( Certaines Photos non contractuelles proposées afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel de ce bien) Je reste à votre disposition pour plus de renseignements et de convenir d'une visite. Cette annonce référence 331738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 89055889300016. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2022 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1222.00 € et 1654.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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