Duplex T5 en dernier étage – Terrasse de 30 m²

Claix

Prix de vente4190003809.090909090909 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

3Étages

2003Construction

Description

Au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, Kervarec Immobilier by BSK vous propose de découvrir ce superbe appartement duplex idéalement situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Ce bien rare se distingue par sa terrasse de 30 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les environs — un véritable espace de vie extérieur idéal pour se détendre ou recevoir.

Au niveau principal :

- Un vaste séjour baigné de lumière grâce à son orientation SUD-OUEST

- Trois chambres confortables

- Une salle de bains fonctionnelle

A l'étage :

- Une quatrième chambre

- Un bel espace ouvert polyvalent (bureau, salle de jeux, coin détente…)

Votre confort est assuré par une chaudière individuelle au gaz ainsi qu'une climatisation réversible

Atouts supplémentaires :

- Une place de parking privative

- Normes PMR

- Possibilité d'acquérir en sus un beau garage avec mezzanine et électricité

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, ce duplex combine volumes, tranquillité et prestations de qualité.

N'hésitez plus et contactez Frédéric Kervarec pour organiser votre visite !

Copropriété de 40 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.67€ par mois (soit 2864 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Cette annonce référence 314267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52840726500024.

Prix du bien : 419 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025

Score DPE : 142 kWhEP/m²/an

Score GES : 26 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Claix

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

142 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

26 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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MT2P CONSTRUCTION RENOVATIONMaçonnerie

Air-elec.16 /M. David RougierElectricite

MA 16Entreprise bâtiment

JT.ETANCHEITEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison familiale avec double usage – 180 m² habitable + 80m2 local commercial – ZAC Fond Ratel

180m²

IDEAL INDEPENDANT - PROF LIBERAL - ARTISAN ... À Claix, dans la ZAC Fond Ratel, venez découvrir cette grande maison des années 1990 développant environ 260 m² de surface totale, édifiée sur une parcelle de 656 m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose de deux niveaux distincts, permettant d'envisager différents projets : grande maison familiale, habitation avec activité professionnelle, investissement locatif, ou encore division selon faisabilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une importante surface actuellement configurée en locaux professionnels / bureaux, avec plusieurs espaces de travail, salle commune et accès indépendants. Cette configuration offre un réel atout pour une profession libérale, un artisan, une activité de bureau, ou un projet nécessitant des espaces annexes. À l'étage, la partie habitation d'environ 120 m² propose de beaux volumes et une distribution confortable. Elle bénéficie également d'une grande véranda fermée et climatisée, véritable pièce complémentaire agréable à vivre en toute saison. La maison dispose au total de plusieurs chambres, bureaux et espaces polyvalents, permettant de s'adapter à de nombreux besoins familiaux ou professionnels. La maison est habitable en l'état, mais nécessitera des travaux de rafraîchissement afin d'exploiter pleinement son potentiel et de la remettre au goût du jour. Côté prestations, le bien dispose notamment du tout-à-l'égout, de la fibre optique, du double vitrage, de volets roulants électriques, d'une chaudière gaz pour le rez-de-chaussée, d'une ventilation centralisée à l'étage, ainsi que d'une climatisation réversible dans la véranda. La cour goudronnée permet également de stationner plusieurs véhicules. L'environnement est pratique au quotidien, avec écoles, transports, commerces et services à proximité : collège Georges Pompidou, écoles du secteur Pont Rouge, arrêt Fond Ratel, Carrefour Market, pharmacie et services publics accessibles rapidement. Un bien rare par ses volumes et sa configuration, idéal pour les acquéreurs recherchant une maison avec espace professionnel, grand potentiel d'aménagement et multiples stationnements, sur la commune recherchée de Claix. Prix de vente : 420 000 € honoraires d'agence inclus Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Carole et Romain Royanez – BSK Immobilier. Cette annonce référence 340755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY NICOLE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89741951100026. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain pied à Claix village

150m²

Venez découvrir cette maison de 150 m² (236 m² de surface au sol) située dans le centre de Claix Village, un secteur très calme et privilégié. De plain-pied, elle est parfaite pour une famille, avec ses 3 chambres au rez-de-chaussée et la possibilité d'en créer 3 supplémentaires. Le salon/salle à manger de 40 m² avec une cheminée possède de nombreuses ouvertures qui donnent sur une terrasse couverte et le jardin. La cuisine équipée est séparée mais il est possible de l'ouvrir sur le salon pour créer une pièce de vie de plus de 55 m². Le coin nuit présente 3 chambres et une salle de bain rénovée récemment. A l'étage, vous trouverez 4 pièces en enfilade avec de beaux volumes (46 m² Carrez) permettant de créer de nouveaux espaces comme une suite parentale, une salle de jeux, un bureau... Le terrain plat d'une surface de 1000 m² est arboré, très ensoleillé et piscinable (non divisible). Un garage de 26 m² permet de garer plusieurs véhicules. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir. La taxe foncière s'élève à 2440 €. Son emplacement au coeur du village de Claix, dans un secteur résidentiel et à côté des écoles saura vous séduire par sa tranquillité mais également par sa proximité avec les commerces et les axes routiers. Ne tardez pas à venir la visiter ! Cette annonce référence 318995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE HERVIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89125907900012. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 333 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle de 92m2 sur un terrain de 1300m2

92m²

Claix, 22 rue des pérouses en Exclusivité avec Nicolas SAPIN(ei); Venez découvrir cette jolie maison édifiée sur une parcelle de plus de 1300m2! division parcellaire possible de 550m2 ! Vous disposerez d'une entrée avec placard, d'un salon de 28m2 donnant accès à l'extérieur et d'une cuisine semi ouverte( possibilité d'ouvrir car cloison en brique) Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et de nombreux rangements. En niveau inférieur, une buanderie, une chaufferie et un garage complète ce bien. Pour votre confort: double vitrage, volets électriques sur le bas et volets PVC sur le haut, pompe à chaleur air/eau récente, isolation des combles, poêle à bois, cabanon de jardin. Taxe foncière 1790e L'emplacement à proximité des écoles et le grand terrain plat sont de réels atouts. Ligne 21 et 48 à proximité. Cette annonce référence 294211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES PISCINE DOUBLE GARAGE DEUX

177m²

À seulement quelques minutes à pied de la gare de Châteauneuf-sur-Charente, découvrez cette solide maison individuelle construite en 1977, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et une configuration rare permettant de nombreux projets de vie. Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous rejoignez rapidement les commerces du centre-ville, le Super U, Gamvert, les boulangeries, pharmacies, restaurants, services médicaux, banques ainsi que le marché hebdomadaire. Les familles apprécieront également la proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire, du collège Maurice Genevoix, des équipements sportifs, des associations et des transports. La gare SNCF, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre facilement Angoulême et Cognac, tandis que la RN141 facilite les déplacements vers Angoulême, Cognac, Saintes et Bordeaux. Édifiée sur deux niveaux totalement indépendants, cette maison offre une grande souplesse d'utilisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres pouvant également être aménagées en bureau, salle de jeux ou salon, une cuisine indépendante ainsi qu'un espace sanitaire permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'habitation principale comprend trois grandes chambres, une salle de bains récemment rénovée, une seconde cuisine indépendante et une magnifique véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Cette distribution permet facilement d'envisager : o une grande maison familiale ; o une habitation intergénérationnelle ; o un logement indépendant pour un proche ; o une activité libérale ou professionnelle ; o un investissement locatif avec deux logements distincts. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, soigneusement entretenu et facile à vivre. La piscine promet de beaux moments de convivialité durant tout l'été, tandis que le double garage offre un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou stocker. La maison est saine, parfaitement entretenue depuis sa construction et ne nécessite qu'un simple rafraîchissement décoratif afin de la mettre à votre goût. Les atouts : Maison individuelle 5 chambres Deux cuisines Deux niveaux indépendants Piscine Double garage Véranda lumineuse Vie de plain-pied possible Terrain arboré Gare accessible à pied Super U, Gamvert et commerces à proximité Écoles, collège et services accessibles rapidement Accès rapide vers Angoulême, Cognac et Bordeaux Rare sur le secteur, cette maison séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les acquéreurs recherchant un bien évolutif offrant de multiples possibilités. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Châteauneuf-sur-Charente

Voir

ANGOULEME MAISON DE CARACTÈRE DE 260 M2 5 CHAMBRES 1

330000

1 269 €/m²

ANGOULEME MAISON DE CARACTÈRE DE 260 M2 5 CHAMBRES 1

260m²

Et si votre prochaine maison vous offrait à la fois le charme de l'ancien, de généreux volumes et le confort d'une vie citadine ? Située dans un secteur recherché d'Angoulême, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette remarquable maison familiale d'environ 260 m2 habitables saura séduire les amoureux de belles demeures et les familles en quête d'espace, de caractère et de confort. Entièrement entretenue et rénovée avec goût, cette propriété de caractère répartie sur trois niveaux conjugue avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Dès les premiers pas, vous serez séduits par ses beaux parquets, ses hauteurs sous plafond, sa luminosité traversante et ses volumes généreux. Une atmosphère chaleureuse et authentique qui donne immédiatement envie de s'y installer. UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET UNE CUISINE NEUVE La maison propose de beaux espaces de réception, pensés pour profiter pleinement des moments en famille et recevoir ses proches dans un cadre agréable. La cuisine, entièrement neuve, aménagée et équipée, apporte une touche contemporaine et fonctionnelle à l'ensemble. Dans son prolongement, vous découvrirez une superbe terrasse en bois d'environ 40 m2. Un véritable espace extérieur, idéal pour les repas en plein air, les soirées d'été ou simplement profiter d'un moment de détente à l'abri des regards. Avec ses 5 chambres, dont 1 véritable suite parentale et une chambre avec sa salle d'eau privative, cette maison offre une organisation idéale pour une vie familiale confortable, tout en préservant l'intimité de chacun. Ses quelque 260 m2 habitables permettent également d'imaginer de nombreux espaces complémentaires selon vos envies : bureau pour le télétravail, bibliothèque, salle de jeux, salle de sport, espace loisirs ou encore pièce dédiée à une activité professionnelle. Une maison aux multiples possibilités, capable de s'adapter à différents projets de vie. Autre avantage particulièrement recherché sur le secteur : un garage d'environ 40 m2. Un espace généreux permettant de stationner plusieurs véhicules selon leur gabarit, de disposer d'un atelier ou de bénéficier d'un important espace de rangement. Une cave vient également compléter les prestations de cette propriété. Située dans le secteur de la rue de Périgueux, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, permettant de profiter des commerces, des établissements scolaires, des transports et des services du quotidien sans multiplier les déplacements en voiture. Les familles apprécieront notamment la proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'école maternelle Alfred de Vigny ainsi que les écoles élémentaires Ferdinand Buisson et Victor Hugo. Côté transports, un arrêt de bus se trouve à quelques pas de la maison, avec notamment la ligne B du réseau Möbius. D'autres arrêts à proximité permettent de rejoindre différents secteurs de l'agglomération. Pour les courses du quotidien, vous profitez de commerces de proximité, de services, de professionnels de santé et de supermarchés accessibles rapidement. Le marché Victor Hugo, véritable lieu de vie angoumoisin avec ses commerçants et ses produits frais, est également accessible à pied. Le centre-ville d'Angoulême et ses nombreuses commodités restent facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant du confort d'une grande maison familiale. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Environ 260 m2 habitables Maison familiale de caractère 3 niveaux 10 pièces 5 chambres 2 suites parentales Cuisine neuve aménagée et équipée Superbe terrasse en bois d'environ 40 m2 Garage d'environ 40 m2 Cave Beaux parquets anciens Belles hauteurs sous plafond Luminosité traversante Volum Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE 194 M2 + LOGEMENT INDÉPEN

264m²

Maison familiale, résidence principale avec revenu locatif, projet intergénérationnel ou investissement patrimonial : découvrez cet ensemble immobilier atypique et particulièrement polyvalent, situé au coeur de Châteauneuf-sur-Charente. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier offre une configuration rare avec une maison principale d'environ 194 m2 habitables et un second logement indépendant, le tout implanté sur une parcelle d'environ 338 m2 soigneusement aménagée. UNE MAISON PRINCIPALE AUX BEAUX VOLUMES La maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et la qualité de sa rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une salle à manger, un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, un dégagement offrant des possibilités de rangement ou de stockage, un WC, un garage avec une chaufferie/buanderie. L'étage propose : une grande chambre d'environ 30 m2, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant, un couloir, un accès au grenier. Le grenier constitue par ailleurs un potentiel supplémentaire, pouvant permettre selon les besoins et les autorisations nécessaires, la création d'espaces supplémentaires. UN SECOND LOGEMENT AVEC ACCÈS INDÉPENDANT Véritable atout de cette propriété, le second logement (qui sera terminé pour la vente) bénéficie à la fois d'une communication avec la maison principale et d'un accès indépendant depuis la rue. Il comprend : une pièce de vie avec la cuisine, une salle d'eau, 2 WC indépendants, deux chambres. Cette configuration ouvre de nombreuses possibilités : location à l'année, location meublée, logement pour un proche, accueil d'un membre de la famille, projet intergénérationnel, espace professionnel ou revenu complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Un véritable avantage pour un acquéreur souhaitant associer résidence principale et rentabilité locative. UN EXTÉRIEUR OPTIMISÉ ET AGRÉABLE La parcelle d'environ 338 m2 a été intelligemment aménagée afin de profiter pleinement de chaque espace. Vous bénéficierez notamment : d'une terrasse, d'une piscine, d'un espace potager, de plantations et espaces végétalisés, de différentes annexes offrant rangement et stockage. La présence d'une piscine constitue un véritable élément différenciant pour une propriété située dans un environnement urbain. UN BIEN AUX MULTIPLES PROJETS Cet ensemble immobilier conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une propriété différente d'une maison familiale classique. Il pourra répondre aux besoins d'une : famille nombreuse, famille recomposée, famille souhaitant loger un proche, projet intergénérationnel, résidence principale avec logement locatif, résidence principale avec espace professionnel ou investissement patrimonial. La combinaison 194 m2 habitables + logement indépendant + piscine + extérieur aménagé + garage + annexes + potentiel locatif en fait un bien particulièrement singulier sur le marché local. UNE SITUATION PRATIQUE À CHÂTEAUNEUF-SUR-CHARENTE La propriété bénéficie d'un environnement permettant de profiter des commodités de Châteauneuf-sur-Charente au quotidien. La commune dispose notamment de plusieurs boulangeries, commerces de proximité, supermarchés, services, professionnels de santé, pharmacie et établissements scolaires. Les données INSEE recensent en 2025 notamment 2 supermarchés, 2 épiceries/supérettes, 5 boulangeries-pâtisseries, 5 médecins généralistes, 3 chirurgiens-dentistes, 1 pharmacie, ainsi que 3 écoles et 1 collège. Côté scolarité, les familles disposent notamment de l'école maternelle Marie Curie, de l'école élémentaire Marcelle Nadaud, d'une école privée et du collège public sur la commune. La gare SNCF d Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Châteauneuf-sur-Charente

Voir

440000

2 037 €/m²

Divers maison

216m²

FLÉAC- 16730 – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE – MAISON 128 M² + 3 APPARTEMENTS – TERRAIN 4 677 M² – DÉPENDANCES – INVESTISSEMENT LOCATIF effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier rare à Fléac, offrant un potentiel exceptionnel pour une résidence principale avec revenus locatifs, un projet de gîtes ou encore une activité de chambres d'hôtes. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 4 677 m², au calme et sans vis-à-vis, cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 128 m² habitables, de 3 appartements indépendants, de nombreuses dépendances représentant environ 150 m² et de plusieurs espaces de stationnement. Un bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un potentiel de revenus complémentaires, tout en restant à proximité immédiate des commodités et d'Angoulême. LA MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 133 M² Elle se compose: * D'une terrasse chauffée, véritable espace de vie supplémentaire ; * De deux cuisines ; * D'un agréable salon / salle à manger avec insert, ouvert sur une belle terrasse bien exposée ; * 1 BUREAU * De deux chambres avec placards ; * D'un grand dressing * D'une salle de bains avec douche et baignoire * D'un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations particulièrement intéressantes *Pompe à chaleur air/eau ; * Menuiseries PVC et aluminium ; * Volets aluminium ; * Isolation des combles par soufflage de 40 cm de ouate de cellulose ; * Isolation intérieure des murs de 10 cm. 3 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS L'ensemble comprend également trois appartements, offrant un véritable intérêt locatif. Appartement 1 – 37 m² * Cuisine équipée ; * Salon ; * Chambre avec placard ; * Salle d'eau avec WC ; * Véranda privative 26m² * Grande terrasse privative. *Appartement 2 – 26 m² * Entrée ; * Cuisine ; * Chambre ; * Salle d'eau avec WC ; * Accès à une terrasse couverte commune. *Appartement 3 – 25m² * Cuisine avec coin salon ; * Chambre ; * Salle d'eau avec WC ; * Terrasse couverte commune avec l'appartement n°2. Les appartements disposent chacun de leur **chaudière individuelle au gaz de ville**, de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Des sous-compteurs individuels permettent également de suivre les consommations de chaque logement. UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL La propriété bénéficie d'une parcelle arborée de 4 677 m², offrant un environnement particulièrement agréable, calme et préservé. Le terrain permet de profiter pleinement de la nature et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Plusieurs stationnements sont disponibles : 6 places de stationnement extérieures ENVIRON 150 M² DE DÉPENDANCES La propriété dispose également de nombreuses dépendances représentant environ 150 m², comprenant notamment : * Une cuisine d'été ; * Un garage ; * Un atelier ; * Plusieurs espaces de stockage. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités pour un artisan, du stockage, un atelier ou encore le développement d'un projet professionnel ou touristique. UN VÉRITABLE POTENTIEL LOCATIF 2 appartements sont actuellement loués meublés, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats. La configuration de la propriété permet également d'envisager différents projets : Résidence principale + revenus locatifs Investissement locatif Gîtes Chambres d'hôtes Projet familial ou professionnel UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située à Fléac, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Angoulême et son agglomération. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant disposer d'une grande propriété avec des revenus complémentaires qu'à un investisseur recherchant un ensemble immobilier offrant **plusieurs sources de revenus et un potentiel de développement. La superficie du terrain, les dépendances, les trois appartements et la maison principale en font une propriété particulièrement polyvalente. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, obtenir les éléments locatifs ou organiser une visite, contactez-moi au 06 81 21 21 91. OU ibarros@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Demeure

223m²

16440 MOUTHIERS SUR BOËME – MAISON DE CARACTERE 223 M² - 6 CHAMBRES – TERRASSE COUVERTE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA VALLÉE ET LA RIVIERE – GARAGE – CARPORT – ATELIER – JARDIN – COURS D'EAU – DPE D. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette agréable maison de caractère, au cœur du village de Mouthiers sur Boëme, avec une splendide vue sur la vallée. Elle se compose de la manière suivante : RDC : grande entrée, grand double salon avec vue et balcons, cuisine séparée et aménagée, buanderie, salle d'eau avec WC. 1er étage : 6 chambres, 1 salle d'eau, une salle de bains, un débarras, 2 WC indépendants. Terrasse couverte surplombant la vallée avec barbecue en dur, espace idéal pour des moments conviviaux + terrasse sur l'avant de la maison. Garage + carport + parking en béton désactivé (possibilité de garer 4 véhicules en tout). Atelier dans une dépendance attenante. Beaucoup de charme pour ce jardin de 1800 m2 environ. Arboré, bordé par un cours d'eau, lavoir ancien, accès à la rivière en contrebas de la maison. Beaucoup d'arbres fruitiers sur le terrain. Éléments techniques : assainissement collectif, portail électrique, double vitrage, chauffage gaz de ville par radiateurs, Cheminée insert bois dans le salon principal, production d'eau chaude par ballon alimenté par panneaux solaires, DPE D, toiture en bon état. Pour plus d'informations, contactez Nicolas Le Louet au 06 61 24 23 88 ou nlelouet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°485121099. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.