BAR TABAC 2 MINUTES DE LA MER

Houlgate

Prix de vente465000465000 /m²

Description

BAR - TABAC - PMU - EMPLACEMENT N°1 SUR LA CÔTE FLEURIE À saisir, établissement de qualité situé au cœur d'une station balnéaire dynamique de la Côte Fleurie, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la place du marché, véritable lieu de vie et de passage tout au long de l'année. L'affaire développe son activité dans un local d'environ 80 m² en excellent état, ne nécessitant aucun investissement à court terme. Elle dispose de 45 places assises en intérieur ainsi que d'une agréable terrasse extérieure permettant d'accueillir une clientèle locale et touristique. Situé à seulement quelques minutes à pied de la plage et du front de mer, l'établissement profite d'un environnement commercial attractif avec de nombreux commerces de bouche à proximité. Les atouts de l'affaire : Emplacement premium sur la place du marché. Bar, Tabac et PMU. Local de 80 m² en très bon état. 45 places assises en salle. Belle terrasse extérieure. Accessibilité PMR conforme. Établissement aux normes de sécurité. Aucun contrat fournisseur imposé. Équipe en place : 1 salarié à temps plein et 2 saisonniers. Environ 80 hectolitres de bière commercialisés par an. Clientèle fidèle à l'année complétée par une forte fréquentation touristique. Potentiel de développement important : Le bail commercial autorise la restauration, activité aujourd'hui non exploitée. De nombreuses pistes de développement sont envisageables : Création d'une offre de restauration légère ou traditionnelle. Développement de l'activité limonade. Installation de jeux de fléchettes et animations. Organisation d'événements et retransmissions sportives. À seulement 2 minutes à pied de la plage, cet établissement profite pleinement de l'attractivité de la Côte Fleurie et de sa fréquentation touristique.' Cause de la vente : changement de projet professionnel du dirigeant. Dossier complet et informations financières disponibles après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. Cette annonce référence 338951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 465 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 440 000,00 € Honoraires TTC : 5,68 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Houlgate

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À proximité

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Découvrez cette maison familiale avec piscine dans un cadre agréable

118m²

Idéalement située, cette maison offre le charme intemporel des constructions des années 60 avec ses 118m² habitables lovés dans un écrin de verdure. Profitez d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités urbaines et de la belle plage de Cabourg. La maison se déploie en 5 belles pièces , sublimée par une terrasse accueillante et un grand espace parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. À l'intérieur, une cuisine fonctionnelle et un séjour lumineux vous invitent à la détente. À l'extérieur, la piscine est une véritable valeur ajoutée, parfaite pour agrémenter vos journées d'été. Bien que la vue ne s'ouvre pas sur l'horizon, elle est agrémentée d'une belle intimité sans vis à vis Ses dépendances aménageables sont un vrai potentiel à exploiter pour de nombreux projets. Un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et authenticité vous attend dans cette maison à vendre, présentée par Anne-Isabelle Reguerre. Profitez de cette opportunité unique de vivre dans un cadre harmonieux! Cette annonce référence 338957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-ISABELLE REGUERRE (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89092146300018. Prix du bien : 556 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de campagne

150m²

Plongez-vous dans la sérénité d'une vie à la campagne avec cette superbe maison traditionnelle située entre Pont-l'Évêque et Cabourg. Cette charmante maison est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec plafond cathédrale, d'une pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 46 m², avec cheminée, d'une salle à manger avec vue dégagée sur la campagne vallonnée et d'une cuisine aménagée et équipée. Vous découvrirez également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec balcon offrant une vue dégagée sur la campagne, une salle de bain et un WC indépendant. Laissez-vous séduire par son environnement paisible et sa vue dégagée, avec son jardin entretenu et arboré de pommiers de 1 850 m². Un double garage indépendant avec grenier vient compléter ce bien. Cadre de vie paisible, charme et beaux volumes de la propriété à 5 minutes des commerces. Avec un chauffage individuel au gaz et un double vitrage, le confort est au rendez-vous. Proche des commodités et services, cette maison est un vrai coup de cœur. Profitez pleinement de la simplicité et du charme d'une vie rurale sans travaux à prévoir. Cette annonce référence 337810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS PERCHEY (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 53254173700039. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A 2 pas de la plage, maison de 98 m² à Villers-sur-Mer

100m²

Situé à Villers-sur-Mer, cette maison de 5 pièces offre 98 m2 de surface, complétés par une entrée et une cour privative. En rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1930, il bénéficie d'un très bon entretien général et d'une qualité de prestation soignée, dans une petite copropriété bien tenue. Le logement dispose de trois chambres et d'une mezzanine avec couchage, chacune permettant d'accueillir famille ou invités dans de bonnes conditions, ainsi qu'un espace de vie distinct comprenant un salon et un séjour avec cuisine confortable, favorisant la convivialité au quotidien comme lors des séjours en bord de mer. La présence de deux salles de bains et d'une pièce d'eau apporte un réel confort d'usage, particulièrement appréciable lorsque plusieurs personnes occupent le logement en même temps. Une cave vient compléter l'ensemble, idéale pour stocker facilement effets personnels ou matériel de plage. L'emplacement est l'un des atouts majeurs de cette maison : à quelques pas de la plage, en plein centre-ville de Villers-sur-Mer, elle permet de profiter rapidement du front de mer comme des commerces et services de proximité. Le bien se prête ainsi très bien à un usage de résidence secondaire pour des séjours réguliers sur la côte, mais aussi à un projet de location saisonnière, grâce à sa configuration de trois chambres et à sa situation centrale. Dans un environnement urbain vivant, tout est accessible à pied, ce qui rend le quotidien simple et agréable, sans contrainte particulière de stationnement. À environ 200 m, le Square Jean Mermoz offre un espace vert facilement accessible pour profiter d'un moment au calme. . À environ 500 m, le Parc Public San Carlo complète cet environnement avec un autre lieu de promenade. L'ensemble de ces espaces verts et équipements de proximité contribue à un cadre de vie pratique et plaisant, à la fois pour une occupation à l'année ou pour des séjours réguliers en bord de mer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 945 € - Charges de copropriété : 152 € - DPE : E - Mode de chauffage : bois - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – ANGERVILLE CENTRE

284m²

Idéal investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial. Situé en plein cœur d'Angerville, à proximité immédiate des commerces, de la gare (liaison Paris Austerlitz / Orléans) et avec un accès rapide à la N20 direction Paris, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. L'ensemble se compose de : • Une maison d'habitation comprenant 3 chambres dont une suite parentale. • Un immeuble comprenant 3 appartements : Un appartement T2 de 63 m² Un appartement T3 de 61 m² Un appartement T3 de 46 m² Les biens disposent d'une cour commune. Caractéristiques : Chauffage électrique Tout-à-l'égout Ensemble à rafraîchir Gros potentiel de valorisation Un bien rare offrant plusieurs possibilités : Projet familial Investissement patrimonial Division ou revente à la découpe La maison et l'immeuble peuvent également être vendus séparément. N'hésitez pas à consulter mes autres annonces pour découvrir le détail de chaque bien. Emplacement stratégique dans une commune recherchée avec gare directe vers Paris Austerlitz / Orléans, commerces, écoles et accès rapide N20. Dossier et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 334973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BRAZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94449611600012. Prix du bien : 397 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 de standing - balcon - parking

65m²

À seulement 200 mètres de la plage et à quelques mètres de Deauville, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence intimiste et sécurisée de standing, au cœur d'un environnement privilégié sur la Côte Fleurie. Nichée à Bénerville-sur-Mer, entre élégance balnéaire, nature préservée et art de vivre normand, cette adresse rare offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de Trouville-sur-Mer, Honfleur, Caen et Le Havre. /Un emplacement idéal : Bénerville-sur-Mer bénéficie d'une excellente accessibilité : À 2h30 de Paris À 1h25 de Rouen À 52 minutes de Caen À 1h du Havre La commune séduit par son atmosphère paisible, ses plages de sable fin et sa proximité avec les stations emblématiques de la Côte Fleurie. /Un appartement pensé pour le confort et la luminosité : L'appartement se compose de : Une entrée accueillante avec placard Une salle de bains élégante Deux chambres spacieuses Une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par un agréable balcon exposé sud Une place de stationnement privative complète ce bien. / Des prestations haut de gamme : La résidence dévoile une architecture raffinée inspirée du patrimoine normand, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant. Chaque logement bénéficie de prestations soignées : -Parquet stratifié dans les pièces de vie -Carrelage raffiné dans les pièces d'eau -Volets roulants électriques -Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et éclairage LED -Chauffage individuel gaz à condensation -Résidence sécurisée avec digicode et visiophone -Ascenseur, local vélos et stationnements privatifs Tout a été pensé pour offrir confort, sérénité et élégance au quotidien. /Un cadre de vie rare entre mer et nature : Résider à Bénerville-sur-Mer, c'est profiter d'un environnement privilégié : -Promenades sur les plages de la Côte Fleurie -Restaurants et marchés de bord de mer -Golf, centres équestres, thalasso et casino à quelques minutes -Commerces, écoles et services accessibles rapidement Cette adresse conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire de standing ou un investissement patrimonial de qualité. Les avantages : -Construction neuve répondant à la norme RE2020. -Excellente performance énergétique pour un confort optimal et des consommations maîtrisées. -Frais de notaire réduits. -Garantie décennale incluse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et concrétiser votre projet immobilier sur la Côte Fleurie.

Grand T4 duplex 88m2 Rooftop + parking

82m²

À découvrir sans attendre, ce superbe appartement 4 pièces en duplex exposé plein sud, situé au cœur de Cabourg, dans un environnement recherché alliant confort de vie, modernité et douceur balnéaire. Idéalement placé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des plages, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du nouveau centre aqualudique et du nouveau casino. Restaurants, commerces, marchés, promenades en bord de mer et événements culturels rythment la vie de cette station balnéaire emblématique de la Côte Fleurie. Tout est accessible facilement à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Conçu selon les normes RT2012, cet appartement offre d'excellentes performances énergétiques ainsi qu'un confort thermique et acoustique optimal en toute saison. Le bien se compose de : - une entrée avec rangements intégrés permettant une organisation fonctionnelle dès l'arrivée, - un dégagement desservant harmonieusement les différents espaces de vie, - un WC indépendant pour davantage de confort, - une salle de bain moderne aux prestations soignées, - trois chambres lumineuses équipées de placards intégrés offrant de beaux volumes de rangement, - une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale, - un spacieux balcon prolongeant l'espace intérieur et permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le véritable atout de ce bien rare réside dans sa magnifique terrasse rooftop privative de 74 m². Un espace extérieur exceptionnel offrant de multiples possibilités d'aménagement : salon d'extérieur, espace détente, repas en plein air ou encore coin solarium. Un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour profiter de l'atmosphère unique de Cabourg. Les avantages complémentaires : - parking privatif sécurisé, particulièrement recherché en centre-ville, - aucun travaux à prévoir, - résidence récente répondant aux dernières normes, - garantie décennale offrant sérénité et sécurité, - prestations modernes et matériaux de qualité. Pourquoi choisir cet appartement ? Ce duplex réunit tous les critères d'un bien d'exception : emplacement premium, volumes généreux, luminosité, extérieurs rares et prestations contemporaines. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial, cet appartement représente une opportunité unique au cœur de Cabourg. Profitez pleinement du charme de la vie en bord de mer, entre élégance normande, plages mythiques et dynamisme du centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Duplex avec balcon au cœur de Deauville

46m²

Nichée dans la station balnéaire emblématique de Deauville, cette superbe résidence vous propose un appartement en duplex au dernier étage d'une résidence de standing, à deux pas de la mer et des commodités du centre-ville. Avec une surface totale de 53 m² (46,7 m² loi Carrez), cet appartement astucieusement agencé offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'entrée dispose d'un placard pratique, conduisant à un séjour baigné de lumière s'ouvrant sur un balcon de 6 m², parfait pour profiter du climat doux de Deauville. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour une convivialité au quotidien. À l'étage, la chambre en duplex constitue un espace intime et confortable, complétée par une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC, ainsi que des rangements optimisés. Une cave en sous-sol de 5 m² est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire apprécié. Les résidents bénéficient d'un ascenseur et de la tranquillité d'un immeuble bien entretenu. L'emplacement de l'appartement est idéal, à proximité immédiate des plages, du marché local, à moins de 100 mètres des commerces et à seulement quelques centaines de mètres de la gare, faisant de ce bien une opportunité rare. Ce duplex représente un investissement de choix pour un pied-à-terre élégant ou une location saisonnière rentable, renforcée par la popularité constante de Deauville. Caractéristiques techniques - Surface : 46,7 m² loi Carrez - Étage : Dernier (3ᵉ étage) - Charges de copropriété : 194 € par mois - Taxe foncière : 1390 € - DPE : E - Mode de chauffage : Gaz collectif - Eau chaude : Gaz collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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